Статьи

Как рассчитать налог при продаже строящейся недвижимости?

Рассказывает финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Многие знают о том, что необходимо уплачивать налог при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет. Мы уже рассказывали о правилах расчета налога при продаже готовой (вторичной) недвижимости. Сегодня финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Лариса Николаевна Кан расскажет о нюансах расчета налога при продаже строящихся объектов.

Физические лица, которые участвуют в строительстве жилого дома по договорам долевого участия должны учитывать, что налогообложение операций по переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве регламентировано действующим на территории России Налоговым кодексом.

C 01 января 2016 года применяются новые правила расчета при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве, приобретенного в собственность после 01.01.2016 года.

Если владелец решил переуступить право требования (продать недостроенную квартиру), то ему придётся заплатить налог на доходы с продажи.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

При определении размера налога налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Пример:

Сидорова И.Е. купила квартиру по договору долевого участия в начале 2016 года и заплатила за нее 1 900 000 руб., в июле 2016 года уступила право требования по договору долевого участия (продала недостроенную квартиру) за 2 200 000 руб.

Рассчитаем налог: (2 200 000- 1900 000)*13%=39 000 руб.

Таким образом, при продаже данной квартиры необходимо уплатить налог в размере 39 000 руб.

В налоговый орган по месту жительства необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Оплатить налог необходимо до 15 июля года следующего за отчетным.

Если у вас остались вопросы по расчету налога при продаже строящейся недвижимости — обращайтесь к специалистам компании ДОКТОР КЛЮЧ по тел. (383) 203−55−55

Читайте также
Акции

БЕСПЛАТНЫЕ ЭКСКУРСИИ по НОВОСТРОЙКАМ

Приглашаем на индивидуальную экскурсию по лучшим НОВОСТРОЙКАМ Новосибирска. Еженедельно — каждый вторник и су…
Акции

БЕСПЛАТНАЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

В случае продажи вашей квартиры с нами — подготовка документов БЕСПЛАТНО.
Акции

БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТНОГО РЕШЕНИЯ

В случае покупки недвижимости с нами — ипотечное решение банка В ПОДАРОК.
Акции

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

С 11:00 до 12:00 каждый вторник и пятницу юристы Компании проводят консультацию БЕСПЛАТНО. Наш специалист оцен…
Акции

ИПОТЕКА ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В БАНКЕ

Экономьте до 1% на платежах по ипотеке за счет скидок для клиентов ДОКТОР КЛЮЧ и преференций застройщиков.
Акции

СРОЧНЫЙ ВЫКУП

Выкупим вашу квартиру и нежилую недвижимость в срок от 1−3 дней по хорошей цене.