Статьи

Как рассчитать налог при продаже строящейся недвижимости?

Рассказывает финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Многие знают о том, что необходимо уплачивать налог при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет. Мы уже рассказывали о правилах расчета налога при продаже готовой (вторичной) недвижимости. Сегодня финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Лариса Николаевна Кан расскажет о нюансах расчета налога при продаже строящихся объектов.

Физические лица, которые участвуют в строительстве жилого дома по договорам долевого участия должны учитывать, что налогообложение операций по переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве регламентировано действующим на территории России Налоговым кодексом.

C 01 января 2016 года применяются новые правила расчета при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве, приобретенного в собственность после 01.01.2016 года.

Если владелец решил переуступить право требования (продать недостроенную квартиру), то ему придётся заплатить налог на доходы с продажи.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

При определении размера налога налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Пример:

Сидорова И.Е. купила квартиру по договору долевого участия в начале 2016 года и заплатила за нее 1 900 000 руб., в июле 2016 года уступила право требования по договору долевого участия (продала недостроенную квартиру) за 2 200 000 руб.

Рассчитаем налог: (2 200 000- 1900 000)*13%=39 000 руб.

Таким образом, при продаже данной квартиры необходимо уплатить налог в размере 39 000 руб.

В налоговый орган по месту жительства необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Оплатить налог необходимо до 15 июля года следующего за отчетным.

Если у вас остались вопросы по расчету налога при продаже строящейся недвижимости — обращайтесь к специалистам компании ДОКТОР КЛЮЧ по тел. (383) 203−55−55

Читайте также
Статьи

Спальный район: его достоинства и недостатки

Что из себя представляют спальные районы? Какие плюсы и минусы имеют квартиры в таких районах? Кому подойдет ж…
Статьи

Снос дачи в 2019 году: кому это может грозить?

Какие постройки с 2019 года могут быть признаны незаконными? И в каких случаях их могут вовсе снести?
Статьи

Покупка квартиры у родственника: какие есть риски?

Чем чревата покупка квартиры у родственника? Какие могут быть подводные камни в случае приобретения жилья у ро…
Статьи

7 способов визуально увеличить пространство маленькой комнаты

Как сделать небольшую комнату более просторной? Какие визуальные приемы помогут расширить даже самую небольшую…
Статьи

Успешная продажа квартиры. Обязательные участники сделки

Как организовать всех участников сделки купли-продажи недвижимости, чтобы провести ее выгодно в короткие сроки…
Статьи

Садоводы и огородники: что предстоит оплачивать бывшим дачникам?

Какие в этом году будут взносы для садоводов? Какие есть нововведения? И за что придется платить больше?