Статьи

Как рассчитать налог при продаже строящейся недвижимости?

Рассказывает финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Многие знают о том, что необходимо уплачивать налог при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет. Мы уже рассказывали о правилах расчета налога при продаже готовой (вторичной) недвижимости. Сегодня финансовый эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Лариса Николаевна Кан расскажет о нюансах расчета налога при продаже строящихся объектов.

Физические лица, которые участвуют в строительстве жилого дома по договорам долевого участия должны учитывать, что налогообложение операций по переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве регламентировано действующим на территории России Налоговым кодексом.

C 01 января 2016 года применяются новые правила расчета при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве, приобретенного в собственность после 01.01.2016 года.

Если владелец решил переуступить право требования (продать недостроенную квартиру), то ему придётся заплатить налог на доходы с продажи.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

При определении размера налога налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Пример:

Сидорова И.Е. купила квартиру по договору долевого участия в начале 2016 года и заплатила за нее 1 900 000 руб., в июле 2016 года уступила право требования по договору долевого участия (продала недостроенную квартиру) за 2 200 000 руб.

Рассчитаем налог: (2 200 000- 1900 000)*13%=39 000 руб.

Таким образом, при продаже данной квартиры необходимо уплатить налог в размере 39 000 руб.

В налоговый орган по месту жительства необходимо предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Оплатить налог необходимо до 15 июля года следующего за отчетным.

Если у вас остались вопросы по расчету налога при продаже строящейся недвижимости — обращайтесь к специалистам компании ДОКТОР КЛЮЧ по тел. (383) 203−55−55

Читайте также
Статьи

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Что такое технический паспорт? Зачем он нужен? И где его можно получить самостоятельно?
Статьи

Как организовать гардеробную в небольшой квартире?

Как сделать гардеробную комнату в маленькой квартире? Какие существуют варианты для организации гардеробной в…
Статьи

Оплата капитального ремонта: нужна или нет?

Являются ли взносы за капитальный ремонт обязательными? Кто освобожден от оплаты капитального ремонта?
Статьи

Главные мифы об ипотечном кредите

Какие есть мифы об ипотеке? Что нужно знать об ипотечном кредите?
Статьи

Первые шаги для успешной продажи квартиры

Какие шаги нужно сделать при подготовке жилья к продаже? Что нужно сделать, чтобы быстрее и без проблем продат…
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.