Статьи

Согласно Классификатору (Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412), на участке с видом использования «ведение садоводства» можно строить как садовый, так и жилой дом для личных нужд (код 13.2).

Также Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ разрешает строительство жилых домов на садовых участках.
Поэтому менять вид разрешённого использования на ИЖС не требуется.

Уведомлять администрацию о строительстве сейчас не нужно: до 1 марта 2026 года для постановки дома на кадастровый учёт и регистрацию в ЕГРН достаточно технического плана и документа на участок (ч. 12 ст. 70 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).