Законопроект предлагал запретить банкам инициировать банкротство граждан из-за просрочки по ипотеке — если продажа залогового жилья может полностью покрыть долг. При этом сами должники сохраняли бы право подать на банкротство по собственной инициативе.
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям выступил против. Там заявили, что действующее законодательство уже позволяет сохранить жильё через реструктуризацию, а инициатива лишала бы банки одного из инструментов взыскания долгов. Против выступили также правительство и Верховный суд.
Это значит, что банки по-прежнему могут инициировать процедуру банкротства при просрочках, даже если продажа квартиры покрывает долг.
⚠️ Для владельцев недвижимости риск в том, что потеря жилья при проблемах с выплатами останется возможным сценарием.
⚠️ Для покупателей — в том, что такие объекты могут чаще попадать на рынок через процедуры взыскания, но с юридическими сложностями.
⚠️ Для рынка в целом — сохранится фактор нестабильности: при росте просрочек может увеличиться предложение «проблемных» квартир.
