Deepfake — это технология, основанная на искусственном интеллекте, которая позволяет создавать реалистичные поддельные видео и аудио. Она активно используется мошенниками для обмана покупателей и продавцов недвижимости.
Вот как это происходит
- Генерация фальшивого видео «владельца» объекта
Мошенники создают поддельные видеоролики, где якобы настоящий владелец недвижимости подтверждает сделку или согласовывает условия.
Как это делается:
Используются фотографии или видео реального владельца, например, из социальных сетей.
С помощью deepfake-алгоритмов генерируется видео, где лицо настоящего владельца накладывается на другого человека.
Полученное видео выглядит настолько правдоподобно, что даже опытные специалисты могут быть обмануты.Пример:
Мошенник проводит видеозвонок с покупателем, представляясь владельцем квартиры. В ходе разговора он «подтверждает» продажу, что убеждает покупателя внести аванс.
- Имитация голоса владельца
Deepfake также позволяет подделывать голос. Мошенники могут создавать аудиозаписи или участвовать в телефонных переговорах, где голос полностью совпадает с голосом настоящего владельца.
Как это делается:
Используются записи речи реального владельца, например, из интервью, видео на YouTube или соцсетей.
Алгоритмы обучаются имитировать интонацию, тембр и манеру речи.
Генерируется любое аудиосообщение, вплоть до детализированного обсуждения условий сделки.
Пример:
Мошенник звонит покупателю и сообщает, что «всё готово для заключения сделки». Голос полностью совпадает с голосом настоящего владельца, что вызывает доверие у покупателя.
- Использование Deepfake для создания фальшивых доверенностей
В ситуациях, когда продавец находится «за границей» или «не может присутствовать», мошенники используют deepfake для подделки видеообращений.
Как это делается:
Создаётся видео, где «владелец» говорит, что уполномочил представителя (мошенника) заниматься продажей.
Это видео представляется как доказательство доверенности, хотя настоящего документа не существует.
Пример:
Покупателю показывают видео, где «владелец» передаёт полномочия своему «представителю». Покупатель подписывает договор, не подозревая о мошенничестве.
- Подделка онлайн-общения
Deepfake может использоваться для подделки видеозвонков через Zoom, Skype, Whatsap или другие платформы.
Как это работает:
Лицо мошенника заменяется на лицо реального владельца в режиме реального времени.
Технология позволяет синхронизировать мимику и речь, делая звонок полностью убедительным.
Пример:
Покупатель связывается с «владельцем» по видеосвязи и получает подтверждение сделки. После звонка он переводит деньги, не подозревая о подделке.
Как защититься от мошенничества с использованием Deepfake — расскажем в следующей статье.
Подписывайтесь на наш Телеграм канал. В нем вы найдете много пользы.
