Статьи

Ставка по ипотеке. Вверх или вниз?

Президент Российской Федерации ставит задачу снизить ипотеку, а Банк России поднимает ключевую ставку на 25 пунктов. Что происходит на самом деле?


Владимир Путин поставил задачу снизить ставки по ипотеке до 8%. По прогнозам Минстроя на данный показатель возможно выйти уже к 2024 году. Однако события сентября заставили экспертов разделиться на два лагеря — тех, кто считает, что снижение стоимости жилищного кредита все еще возможно и тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека дешеветь не будет.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку на 25 пунктов, с 7,25% до 7,5%. Это первое повышение с декабря 2014. Эксперты сходятся во мнении, что изменение незначительное и не приведет к кардинальным изменениям на рынке недвижимости.

Для сравнения, в декабре 2013 ключевая ставка была на уровне 5,5%, а с наступлением кризиса резко выросла до 17% уже в декабре 2014.

Вдобавок прогнозируется рост инфляции до 5,5% и снизить ее уровень удастся только к 2020 году.

Конечно, в долгосрочной перспективе, выйти на заданный Президентом показатель вполне реально. Но, если говорить о недалеком будущем, то большинство, как покупателей, так и профессионалов рынка уверены, что дешеветь ипотека пока не будет. Причина даже не в решении российского Центробанка, а скорее в общей тенденции рынка.

Банки, которые предоставляют жилищные кредиты, начали повышать процент не дожидаясь решения Банка России. В сентябре средняя ставка уже поднялась на 0,9%, по сравнению с показателями июня, и составила 9,57%.

Опасения также подогревает отмена «долевки» и переход на эскроу счет (читать статью), повышение НДС.

Сейчас цены на жилье рекордно низкие, а цена ипотечного кредита все еще близка к историческому минимуму, достигнутого в июне. Так что тем, кто решил приобрести недвижимость, но не определился со сроками, стоит всерьез задуматься о том, чтобы сделать важный шаг уже сейчас.

Читайте также
Новости

Порядок получения льгот по налогу на недвижимость упростили

Некоторые категории граждан теперь могут получить льготы без обращения в налоговые органы
Статьи

Повышение НДФЛ. Как это отразится на продавцах квартир?

Когда изменения вступят в силу и как это отразится на сделках с недвижимостью?
Новости

Расширенная программа льготной ипотеки охватит до 80% новостроек

Первая версия ипотечной программы с господдержкой охватывала только 50% рынка первичной недвижимости
Новости

Ипотека на «вторичку» подешевеет

Этому поспособствует снижение ключевой ставки
Новости

Лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Максимальная сумма займа под 6,5% годовых в регионах будет увеличена до 6 млн рублей
Статьи

Сложные ипотечные клиенты. Как добиться одобрения?

Каким категориям заемщиков сложно получить ипотеку в кризис и как преодолеть трудности?