Статьи

Ставка по ипотеке. Вверх или вниз?

Президент Российской Федерации ставит задачу снизить ипотеку, а Банк России поднимает ключевую ставку на 25 пунктов. Что происходит на самом деле?


Владимир Путин поставил задачу снизить ставки по ипотеке до 8%. По прогнозам Минстроя на данный показатель возможно выйти уже к 2024 году. Однако события сентября заставили экспертов разделиться на два лагеря — тех, кто считает, что снижение стоимости жилищного кредита все еще возможно и тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека дешеветь не будет.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку на 25 пунктов, с 7,25% до 7,5%. Это первое повышение с декабря 2014. Эксперты сходятся во мнении, что изменение незначительное и не приведет к кардинальным изменениям на рынке недвижимости.

Для сравнения, в декабре 2013 ключевая ставка была на уровне 5,5%, а с наступлением кризиса резко выросла до 17% уже в декабре 2014.

Вдобавок прогнозируется рост инфляции до 5,5% и снизить ее уровень удастся только к 2020 году.

Конечно, в долгосрочной перспективе, выйти на заданный Президентом показатель вполне реально. Но, если говорить о недалеком будущем, то большинство, как покупателей, так и профессионалов рынка уверены, что дешеветь ипотека пока не будет. Причина даже не в решении российского Центробанка, а скорее в общей тенденции рынка.

Банки, которые предоставляют жилищные кредиты, начали повышать процент не дожидаясь решения Банка России. В сентябре средняя ставка уже поднялась на 0,9%, по сравнению с показателями июня, и составила 9,57%.

Опасения также подогревает отмена «долевки» и переход на эскроу счет (читать статью), повышение НДС.

Сейчас цены на жилье рекордно низкие, а цена ипотечного кредита все еще близка к историческому минимуму, достигнутого в июне. Так что тем, кто решил приобрести недвижимость, но не определился со сроками, стоит всерьез задуматься о том, чтобы сделать важный шаг уже сейчас.

Читайте также
Новости

Банки выдали рекордный объем ипотеки в августе

Объем ипотечного кредитования в денежном выражении увеличился почти на 60%
Статьи

Как платить за ипотеку меньше

Расскажем об интересных лайфхаках и дадим рекомендации, которые сэкономят ваши деньги
Статьи

Перспективы малоэтажного строительства

К общероссийской тенденции к снижению этажности домов добавился возросший спрос на загородную недвижимость
Статьи

За что арендатора могут выселить из квартиры?

Разбираемся, в каких случаях собственник может выселить арендатора из квартиры и как избежать неприятных ситуа…
Статьи

Что ждет владельцев земельных участков?

Обзор наиболее важных нововведений для землевладельцев
Статьи

Что нужно знать про переустройство и перепланировку

А вы знакомы с требованиями жилищного законодательства к проведению такого вида работ?