Статьи

Ставка по ипотеке. Вверх или вниз?

Президент Российской Федерации ставит задачу снизить ипотеку, а Банк России поднимает ключевую ставку на 25 пунктов. Что происходит на самом деле?


Владимир Путин поставил задачу снизить ставки по ипотеке до 8%. По прогнозам Минстроя на данный показатель возможно выйти уже к 2024 году. Однако события сентября заставили экспертов разделиться на два лагеря — тех, кто считает, что снижение стоимости жилищного кредита все еще возможно и тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека дешеветь не будет.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку на 25 пунктов, с 7,25% до 7,5%. Это первое повышение с декабря 2014. Эксперты сходятся во мнении, что изменение незначительное и не приведет к кардинальным изменениям на рынке недвижимости.

Для сравнения, в декабре 2013 ключевая ставка была на уровне 5,5%, а с наступлением кризиса резко выросла до 17% уже в декабре 2014.

Вдобавок прогнозируется рост инфляции до 5,5% и снизить ее уровень удастся только к 2020 году.

Конечно, в долгосрочной перспективе, выйти на заданный Президентом показатель вполне реально. Но, если говорить о недалеком будущем, то большинство, как покупателей, так и профессионалов рынка уверены, что дешеветь ипотека пока не будет. Причина даже не в решении российского Центробанка, а скорее в общей тенденции рынка.

Банки, которые предоставляют жилищные кредиты, начали повышать процент не дожидаясь решения Банка России. В сентябре средняя ставка уже поднялась на 0,9%, по сравнению с показателями июня, и составила 9,57%.

Опасения также подогревает отмена «долевки» и переход на эскроу счет (читать статью), повышение НДС.

Сейчас цены на жилье рекордно низкие, а цена ипотечного кредита все еще близка к историческому минимуму, достигнутого в июне. Так что тем, кто решил приобрести недвижимость, но не определился со сроками, стоит всерьез задуматься о том, чтобы сделать важный шаг уже сейчас.

Читайте также
Статьи

Основные минусы покупки жилья, приобретенного с помощью материнс…

Какие есть основные минусы у покупки квартир, приобретенных на средства материнского капитала? Какие в этом де…
Статьи

Делаем потолок выше: 8 визуальных приемов

Как сделать низкий потолок выше? Какие для этого существуют визуальные приемы?
Статьи

Кому грозит налог в 30% при продаже жилья?

В каком случае придется платить налог в 30%? Кем являются резиденты и нерезиденты?
Статьи

Аренда дачи: советы по подготовке

Как правильно подготовиться к аренде дачи? Что нужно сделать, прежде чем арендовать дачный участок?
Статьи

Проверка юридической чистоты квартиры

Как можно проверить юридическую чистоту интересующей квартиры? Что нужно учитывать до заключения сделки?
Статьи

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Какими являются новые правила изменения статуса жилья? Как именно сейчас можно перевести жилое помещение в ста…