Статьи

Ставка по ипотеке. Вверх или вниз?

Президент Российской Федерации ставит задачу снизить ипотеку, а Банк России поднимает ключевую ставку на 25 пунктов. Что происходит на самом деле?


Владимир Путин поставил задачу снизить ставки по ипотеке до 8%. По прогнозам Минстроя на данный показатель возможно выйти уже к 2024 году. Однако события сентября заставили экспертов разделиться на два лагеря — тех, кто считает, что снижение стоимости жилищного кредита все еще возможно и тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека дешеветь не будет.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку на 25 пунктов, с 7,25% до 7,5%. Это первое повышение с декабря 2014. Эксперты сходятся во мнении, что изменение незначительное и не приведет к кардинальным изменениям на рынке недвижимости.

Для сравнения, в декабре 2013 ключевая ставка была на уровне 5,5%, а с наступлением кризиса резко выросла до 17% уже в декабре 2014.

Вдобавок прогнозируется рост инфляции до 5,5% и снизить ее уровень удастся только к 2020 году.

Конечно, в долгосрочной перспективе, выйти на заданный Президентом показатель вполне реально. Но, если говорить о недалеком будущем, то большинство, как покупателей, так и профессионалов рынка уверены, что дешеветь ипотека пока не будет. Причина даже не в решении российского Центробанка, а скорее в общей тенденции рынка.

Банки, которые предоставляют жилищные кредиты, начали повышать процент не дожидаясь решения Банка России. В сентябре средняя ставка уже поднялась на 0,9%, по сравнению с показателями июня, и составила 9,57%.

Опасения также подогревает отмена «долевки» и переход на эскроу счет (читать статью), повышение НДС.

Сейчас цены на жилье рекордно низкие, а цена ипотечного кредита все еще близка к историческому минимуму, достигнутого в июне. Так что тем, кто решил приобрести недвижимость, но не определился со сроками, стоит всерьез задуматься о том, чтобы сделать важный шаг уже сейчас.

Читайте также
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.
Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?
Статьи

Как правильно торговаться при покупке жилой недвижимости

Как можно получить скидку при покупке жилья на вторичном рынке? Как и когда можно торговаться при приобретении…
Статьи

Польза материнского капитала при приобретении жилья

Как правильно использовать материнский капитал на покупку жилья? Какие есть плюсы и минусы у покупки квартиру…
Статьи

Потери квадратных метров в квартире

Что может привести к потере квадратных метров квартиры? Что можно сделать, чтобы этого избежать?
Статьи

Этапы оформления дарственной на жилье

Какие есть основные этапы оформления дарственной на недвижимость? Какие факторы нужно учитывать при оформлении…