10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки.
Срок действия программы с 1.01.2018
Эксперт по недвижимости компании ДОКТОР КЛЮЧ Тамара Михальченко отвечает на ключевые вопросы покупателей о льготной ипотеке.
Какова общая технология субсидирования ипотеки?
Все банки, определенные государством для участия в программе, должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство
Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода.
Если ваша закладная по ипотеке продана в АИЖК или другой банк, вы также сможете участвовать в программе по субсидированию ставки.
Оператором всего механизма выступает АИЖК.
На какой срок рассчитано субсидирование?
- Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) — период субсидирования будет 3 года;
- Для семьи с 3 и более детьми — льготная ставка будет действовать 5 лет.
- Если третий ребенок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребенка, то период субсидирования продлевается еще на 5 лет после окончания первой субсидии.
После завершения периода субсидирования ставка будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ на дату оформления ипотеки + 2%. Может быть и меньше по решению банка.
Какую недвижимость можно приобрести по льготной ипотеке 6%?
Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели.
На покупку вторичной недвижимости данная программа не распространяется. Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получится.
Какие банки выдают льготную ипотеку?
На сегодняшний день заявки принимают банк ВТБ 24 и банк Открытие.
В дальнейшем количество банков будет увеличено.
Документы для оформления ипотеки стандартные. Необходимо дополнительно приложить только свидетельство о рождении детей
Если у вас остались вопросы по покупке недвижимости с использованием льготной ипотеки или материнского капитала, получить бесплатную консультацию вы можете по тел. +7(383) 203−55−55!
