Статьи

Спальный район: его достоинства и недостатки

Что из себя представляют спальные районы? Какие плюсы и минусы имеют квартиры в таких районах? Кому подойдет жизнь в спальном районе?


Большинство жителей крупных городов проживают в так называемых спальных районах, которые представляют собой определенную часть города, расположенную в отдалении от центра города, больших производств, торговых центров и каких-либо других крупных мест. Обычно спальные районы находятся на самых окраинах города, и, как правило, имеют плотную застройку жилыми домами с небольшим количеством локальных магазинов.

В этой статье мы рассмотрим особенности спальных районов, а также достоинства и недостатки, характерные для подобных районов.

Особенности спального района

В целом, понятие «спальный район» характерно преимущественно для крупных мегаполисов. И располагаются такие районы обычно достаточно далеко от центра города. При этом во многих спальных районах можно столкнуться с плохо организованным общественным транспортом и с тем, что поездка на работу и с работы занимает крайне много времени. И для большинства жителей спальных районов характерен один общий график рабочих дней — ранний утренний выезд и позднее возвращение домой. 

При этом в прежние годы в спальных районах можно было с комфортом и в тишине отдохнуть, живя вдали от шумных магистралей и не менее шумного центра города. Но сейчас ситуация со спальными районами стала другой. Современные спальные районы, как и прежде, располагаются на отдаленном расстоянии от центра города, но при этом в них стала появляться новая инфраструктура, не характерная для более ранних спальных районов. Теперь многие современные спальные районы имеют свои торговые центры, кинотеатры, бары, супермаркеты и даже клубы.  

Понятие «спальный район» характерно преимущественно для крупных мегаполисов. И располагаются такие районы обычно достаточно далеко от центра города.

Плюсы и минусы покупки квартиры в спальном районе

По статистике почти 80% спальных районов состоят преимущественно из старых пятиэтажных «хрущевок», а также девятиэтажных панельных жилых домов. К ним также добавляются и более высокие панельные дома. И проживание с таких районах имеет ряд своих преимуществ, а именно:

  • Невысокая стоимость жилья. Как правило, многие покупатели при выборе будущего жилья ориентируются на определенную сумму денег, поэтому квартиры спального района с их доступной стоимостью оказываются более предпочтительными по сравнению с жильем, расположенном в центре города. 
  • Тишина. Это одно из главных преимуществ спальных районов. Если вы хотите жить подальше от городского шума, то квартира спальном районе будет для вас самым оптимальным решением. Именно в таком месте можно отдохнуть от городской суеты.
  • Экологически чистое место. Это является дополнительным и важным преимуществом приобретения жилья в спальном районе, поскольку рядом со спальными районами отсутствуют промышленные предприятия, крупные магистрали, метро и другие большие элементы инфраструктуры. И поэтому многие городские жители предпочитают купить жилье в спальном районе, чтобы проводить свое свободное время не только в тишине, но и подальше от загрязненной атмосферы большого мегаполиса. 
  • Подходит для пожилых людей и молодых семей. Если говорить о спальных районах старого типа, то они прекрасно подойдут для людей пожилого возраста или для тех, кто не склонен к очень активной жизни. Тогда как спальные районы современного типа лучше всего подойдут молодым семьям с детьми, поскольку в них гораздо лучше развита инфраструктура, есть достаточное количество детских площадок, школ и детских садов. В целом, спальные районы будут отличным решением для тех, кто предпочитает покой и уют.
  • Наличие необходимой инфраструктуры. Все спальные районы возводятся по определенным проектам, в которых значатся четкие нормативы. По этим проектам в каждом возведенном спальном районе в обязательном порядке должны быть построены детские сады, школы, поликлиники и магазины. Если же проектом не предусмотрены эти заведения, то такой проект просто не утвердят. 

Но помимо перечисленных преимуществ спальные районы имеют и рядом недостатков, о которых следует знать до того, как вы решитесь купить квартиру в таком месте:

  • Не очень удобное расположение. Как правило, жителям спальных районов приходится тратить много времени на то, чтобы доехать до работы или учебного заведения, расположенных в центральной части города. 
  • Проблемы с транспортом. Для спальных районов характерны проблемы с общественным транспортом. Наличие собственной машины решает это проблему, потому что с ее помощью можно добираться до работы или учебы с комфортом и при этом намного быстрее. Не стоит также забывать и о пробках, поскольку дороги старых спальных районов строились под гораздо меньший поток транспорта. 
  • Не самые лучшие характеристики жилья. Если говорить о внешнем виде домов спальных районов, то они преимущественно старые и безликие. Помимо этого для таких домов характерны не самые удобные планировки. Большинство квартир в спальных районах имеют маленькие кухни, низкие потолки и неудобные совмещенные санузлы. 
  • Отсутствие достаточного количества мест для отдыха. Как правило, в спальных районах, особенно старого типа, очень мало мест, где можно отдохнуть и провести свободное время. Все основные развлекательные заведения находятся в центре города. Для многих это может быть большим минусом.

Поэтому важно заранее, еще до приобретения квартиры в спальном районе, оценить все преимущества и недостатки жизни в таком месте. Если для вас важно жить в тихом и спокойном месте, вдали от шума города и загрязненного воздуха, а также в доступном жилье, то купить квартиру в спальном районе будет для вас наиболее подходящим вариантом. 

Читайте также
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.
Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?
Статьи

Как правильно торговаться при покупке жилой недвижимости

Как можно получить скидку при покупке жилья на вторичном рынке? Как и когда можно торговаться при приобретении…
Статьи

Польза материнского капитала при приобретении жилья

Как правильно использовать материнский капитал на покупку жилья? Какие есть плюсы и минусы у покупки квартиру…
Статьи

Потери квадратных метров в квартире

Что может привести к потере квадратных метров квартиры? Что можно сделать, чтобы этого избежать?
Статьи

Этапы оформления дарственной на жилье

Какие есть основные этапы оформления дарственной на недвижимость? Какие факторы нужно учитывать при оформлении…