Новости

Согласие супруга при сделках с недвижимостью

Можно ли провести сделку без согласия супруга и в каких случаях оно не требуется


В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

Для заключения одним из супругов сделки по продаже, дарению, мене недвижимости необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

В ином случае, гражданин вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о данной сделке.

Отсутствие согласия на сделку, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

В случае, если согласие супруга не предоставлено, одновременно с внесением записи о гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРН вносится особая отметка об отсутствии нотариального согласия супруга. Отметка может быть прекращена при последующем отчуждении недвижимости либо при предоставлении необходимого согласия супруга.

Для погашения отметки правообладатель должен подать заявление в регистрирующий орган и уплатить гос. пошлину в размере 350 руб.

Согласие супруга на распоряжение недвижимостью НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если недвижимость:

  • являются добрачной собственностью одной из сторон; 
  • приобретена в порядке наследования 
  • подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке 
  • между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене. 

Комфортных и безопасных вам сделок!

Читайте также
Новости

Каждый четвертый россиянин хочет иметь дачу

Россияне всерьез задумались о покупке загородной недвижимости. А те, кто ее уже приобрел, готовы к серьезным в…
Новости

Банки массово снижают ипотечные ставки

Помогут ли такие меры вернуть спрос на жилищные кредиты?
Новости

Банки начали проводить психологическую оценку заемщиков

Что банки пытаются узнать о клиентах с помощью психоскоринга?
Статьи

Кому не дадут ипотеку в 2020 году

На фоне событий, произошедших этой весной, банки начали ужесточать требования к заемщикам. Кому в этом году бу…
Новости

Цены на вторичную недвижимость упали

На вторичном рынке квартир наметился отчетливый тренд на снижение цен. Среднее падение стоимости по стране сос…
Новости

Инвесторы стали вкладываться в готовое жилье

На рынке инвестиций в недвижимость намечается новый тренд. Почему инвесторы стали вкладываться не в котлован,…