Новости

Согласие супруга при сделках с недвижимостью

Можно ли провести сделку без согласия супруга и в каких случаях оно не требуется


В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

Для заключения одним из супругов сделки по продаже, дарению, мене недвижимости необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

В ином случае, гражданин вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о данной сделке.

Отсутствие согласия на сделку, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

В случае, если согласие супруга не предоставлено, одновременно с внесением записи о гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРН вносится особая отметка об отсутствии нотариального согласия супруга. Отметка может быть прекращена при последующем отчуждении недвижимости либо при предоставлении необходимого согласия супруга.

Для погашения отметки правообладатель должен подать заявление в регистрирующий орган и уплатить гос. пошлину в размере 350 руб.

Согласие супруга на распоряжение недвижимостью НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если недвижимость:

  • являются добрачной собственностью одной из сторон; 
  • приобретена в порядке наследования 
  • подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке 
  • между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене. 

Комфортных и безопасных вам сделок!

Читайте также
Статьи

На чем не стоит экономить во время ремонта?

Почему не нужно экономить на ремонте? На чем именно не желательно экономить при проведении ремонта? Какие стро…
Статьи

Покупка квартиры: каких продавцов избегать?

Какие продавцы могут стать причиной проблем? В каких случаях лучше не заключать сделки?
Статьи

Загородный недострой: стоит ли приобретать?

Стоит ли покупать недостроенные загородные дома? Чем опасна покупка недостроя? И на что нужно обращать внимани…
Статьи

Как при разводе нужно делить недвижимость?

Как происходит раздел недвижимости при разводе? Что можно разделить, а что — нет? Какие факторы влияют при раз…
Статьи

Какие ошибки совершают ипотечные заемщики?

Так какие ошибки характерны для многих заемщиков? Что следует знать, прежде чем взять ипотеку? И что не нужно…
Статьи

Нужен ли нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Для чего нужен нотариус? В каких сделках с недвижимостью он принимает участие? Какие есть преимущества при раб…