Статьи

Случаи, когда могут выселить из жилья

В каких случаях вас могут выселить из жилья? Какие есть причины для выселения? Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.


В нашей стране законодательно разрешено выселять из жилья лишь в крайних случаях. При этом выселить могут не только арендатора квартиры, но и даже владельца жилья. Подобные действия осуществляются через суд.

Нередко жилье можно потерять исключительно по собственной вине, но бывают случаи, когда выселение происходит из-за определенных обстоятельств. Поэтому чтобы не оказаться в числе тех, кого могут выселить, рассмотрим несколько потенциальных причин выселения из жилья.

Выселение из-за ненадлежащего поведения

Одна из главных причин, по которой у человека могут забрать жилье, являющееся его собственностью — это использование квартиры не по назначению либо дебоширство и скандалы, которые устраивает владелец или третьи лица. К неподобающему поведению относятся:

  • систематические пьянки, драки и потасовки
  • регулярные нарушения закона о соблюдении тишины (работы по ремонту или строительству в ночное время, а также громкая музыка)
  • создание из жилья притона
  • использование жилья в качестве борделя
  • использование жилья в качестве казино либо питейного заведения.

К числу ненадлежащего использования квартиры можно отнести и проведение в жилье коммерческой деятельности, например, ситуации, когда из квартиры делают салон красоты или мастерскую по ремонту.

И если подобные нарушения будут обнаружены, соседи имеют законное право обратиться в правоохранительные органы, где тщательно ознакомятся со всеми жалобами жильцов и оформят протокол о несоблюдении порядка в квартире, на которую поступили жалобы. И в случае, если претензии будут систематическими, то пострадавшие жильцы могут направиться в суд, чтобы добиться выселения жильца, нарушающего правопорядок. И велика вероятность того, что суд примет сторону пострадавших жильцов. В таком случае проблемный жилец будет выселен, тогда как его жилье будет выставлено на торгах.    
 

Выселение из-за долгов

Еще одной причиной выселения может стать большая задолженность за услуги ЖКХ. В случае если вы не оплачиваете коммунальные услуги больше полугода и при этом ваше жилье не приватизировано, то есть вероятность, что ваше жилье могут изъять. Муниципалитет на законном основании может переселить вас в жилье, которое будет иметь меньшую площадь. 

В случае если жилье находится в собственности и есть задолженность по коммунальным услугам, выселение вероятно лишь по решению суда. И лишь тогда, когда эта квартира — не единственное жилье собственника. При выселении жилье продается с торгов, а все полученные за него деньги идут на погашение задолженности. Все, что остается после погашения долгов отдается собственнику проданного жилья. 

Но есть вероятность потерять даже единственное жилье, если оно заложено в банке, при этом собственник на протяжении нескольких месяцев не оплачивает ипотечный кредит. В таком случае жилье становится собственностью банка и продается с торгов.
 

В случае если жилье находится в собственности и есть задолженность по коммунальным услугам, выселение вероятно лишь по решению суда. И лишь тогда, когда эта квартира — не единственное жилье собственника.

Выселение из-за недействительной сделки либо потери права пользования

Когда квартира не является вашей собственностью, гораздо больше шансов оказаться в ситуации выселения из жилья. Так, кто-либо из ваших соседей может обратиться в суд и потребовать выселить вас из муниципального жилья на основе следующих действий:

  • вы не живете по месту своей регистрации
  • у вас есть задолженность за коммунальные услуги.

Также велика вероятность выселения при приобретении жилья на вторичном рынке. По определенным причинам через суд сделку могут признать недействительной. И тогда вам необходимо будет освободить приобретенное жилье.

Выселение из-за нарушения условий договора аренды

В случае съемного жилья тоже большие шансы оказаться без крыши над головой. В договоре аренды могут значиться пункты, касающиеся выселения арендатора из-за нарушения тех или иных условий. Так, если произошла задержка с ежемесячной оплатой за аренду квартиры, вас могут выселить, если такое условие указано в договоре аренды. Любой договор прописывается индивидуально, поэтому следует ориентироваться на те условия, которые есть в вашем экземпляре договора.    

Читайте также
Статьи

Плюсы и минусы переезда в загородный коттедж

Какие у переезда за город могут быть плюсы и минусы? Кому точно не стоит переезжать в загородный дом?
Статьи

Покупка квартиры без риелтора: возможна или нет?

Когда следует обращаться к риелтору, а когда — нет? В каких ситуациях лучше всего нанять профессионального рие…
Статьи

Квартира с долгами за коммунальные услуги: как продать?

Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги? И какие есть варианты решения в такой ситуации?
Статьи

Приобретение вторичной недвижимости: какие есть нюансы?

Чем выгодна покупка вторичной недвижимости? Какие особенности характерны для вторичного жилья?
Статьи

Как понять, что пришла пора делать ремонт?

Какие признаки указывают на то, что пришло время сделать ремонт? В каких случаях нужно обязательно провести ре…
Статьи

Садовый дом после зимы: какие могут появиться проблемы?

С какими проблемами можно столкнуться на садовом участке после зимы? На что нужно обратить внимание в первую о…