Статьи

Шумные соседи: что делать?

Что делать, если соседи шумят? В какие часы шуметь можно, а в какие — запрещено? Какие предусмотрены штрафы за нарушение тишины?


Нередко в придачу к хорошей квартире могут идти шумные соседи, которые доставляют много неприятностей. Что делать в такой ситуации и как утихомирить шумных соседей?

В этой статье мы рассмотрим, когда позволено шуметь, а когда — нет, а также что делать в дни праздников и как поступать с нарушителями тишины и покоя.

Допустимый уровень шума

Закон о тишине в многоквартирных домах в первую очередь построен на основе общих прав жителей таких домов: каждый из жителей имеет полное право отдохнуть и расслабиться после рабочего дня, в тишине уложить ребенка спать и самому насладиться отсутствием шума вечером.

Как правило, громкость шума измеряется в децибелах (дБ). Законодательно в дневное время шум не должен быть больше 40 дБ, тогда как в ночное время — не больше 30 дБ. Если у вас нет приборов для измерения уровня звука, вы можете примерно ориентироваться на такие примеры: часы тикают с уровнем шума 20−30 дБ, разговор средней громкости имеет уровень шума в 30−50 дБ, тогда как громкая ссора составляет 80−90 дБ. Все эти примеры касаются помещения, в котором вы, собственно, находитесь. Поэтому эти параметры будут ниже при прохождении звука через стены, потолок или пол.  
 

Когда можно и когда нельзя шуметь?

В январе этого года в закон о тишине в многоквартирных домах были внесены новые изменения, касающиеся Нового года. Теперь по закону разрешено шуметь без ограничений в ночь с 31 декабря по 1 января. Поэтому если следующий Новый год вы хотите встретить в тихой атмосфере или вовсе лечь спать, то лучше новогоднюю ночь провести либо в загородном доме, либо в заранее забронированном тихом отеле, находящимся вдали от города. Но во все остальные праздники и в выходные дни запрет на шум сохраняется.  В выходные нельзя шуметь с 22 часов до 9 часов. В будние дни же запрещено шуметь с 22 часов до 7 часов. При этом в каждом из регионов, как время тишины, так и значения допустимого уровня шума могут варьироваться. 

Что касается различных ремонтных работ внутри многоквартирного дома, то любые строительные, ремонтные работы и переезд, создающие грохот, вибрацию и скрежет, запрещено проводить с 20 часов до 7 часов в будние дни и с 20 часов до 9 часов в выходные и праздничные дни. Также законом предусмотрен «тихий час» для детского сна — с 13 часов до 14 часов на протяжении всей недели.
 

Кому жаловаться на нарушителей?

В первую очередь следует попытаться решить проблему с самими соседями, при этом ссылаясь на закон. Есть вероятность того, что ваш шумный сосед даже не знает о том, что своими действиями доставляет вам неприятности. Но если договориться не получилось, а сосед продолжает шумно себя вести, то можно обратиться с жалобой в вашу управляющую компанию, а после — звонить в полицию и писать заявление участковому, в Роспотребнадзор и суд.

Перед этим стоит поинтересоваться, мешает ли шум и другим вашим соседям. Потому что наличие совместной жалобы и заявлений гораздо быстрее позволяют добиться наказания для соседа, нарушающего тишину. При этом не обязательно идти к участковому либо подавать заявление в суде всем пострадавшим — достаточно, чтобы были оставлены подписи в жалобе или заявлении. Важно знать, что перед подачей заявления в суд необходимо собрать все доказательства, к которым относятся: аудио- или видеозаписи с фиксированием времени, показания свидетелей и акт экспертизы, который выявляет уровень шума.

В первую очередь следует попытаться решить проблему с самими соседями, при этом ссылаясь на закон. Есть вероятность того, что ваш шумный сосед даже не знает о том, что своими действиями доставляет вам неприятности.

Какой будет штраф?

За нарушение шума предусмотрены штрафы, которые различаются в зависимости от того, кем является нарушитель. Самые большие штрафы налагаются на юридических лиц — при проведении в будние дни строительства в незаконное время в многоквартирном доме юридическое лицо получит штраф в размере до 500 тысяч рублей, а за громкую музыку в коммерческом помещении владелец должен будет заплатить штраф от 25 тысяч до 50 тысяч рублей. 

Для физических лиц размер штрафа за шум намного ниже. Так, за ремонтные работы в неположенное время нарушитель получит штраф в 5 тысяч рублей, а любители караоке могут получить штраф в размере от 500 до 4 тысяч рублей. Что касается должностных лиц, то они за нарушение тишины в неположенное время могут получить штраф на 5−25 тысяч рублей (на усмотрение правоохранительных органов). 

Также размеры штрафов увеличиваются за нарушения в выходные дни: для физических лиц штраф становится больше на 0,5−3 тысячи рублей, для должностных лиц — на 3−10 тысяч рублей, а для юридических лиц — на 1—15 тысяч рублей. 
 

Какие есть исключения?

Как правило, под нарушением тишины законом подразумеваются ситуации, когда шум создается намеренно. Но существуют ситуации, которые являются исключением и на которые невозможно повлиять — работы по спасению или ликвидации аварии, тушение пожара, оперативная работа полицейских и бригады медиков. Также закон не касается маленьких детей, а значит, если за вашей стеной плачет младенец, то вам остается либо терпеть это, либо озаботиться созданием звукоизоляции. Помимо этого, исключением являются и новостройки в первые полтора года после официальной сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Поэтому будьте готовы к шуму от строительных и ремонтных работ в любое время суток. 

Читайте также
Статьи

Нужен ли риелтор при покупке и продаже жилья?

Можно ли купить жилую недвижимость самостоятельно? И когда не обойтись без помощи риелтора?
Новости

Возможное снижение ипотечных ставок до 7−8% годовых

По словам председателя Центробанка в среднесрочной перспективе ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам…
Статьи

Преимущества и недостатки эко-стиля в интерьере

Какие есть особенности у эко-стиля? Какие выделяются плюсы и минусы у данного стиля в интерьере?
Статьи

Жилье по наследству: особенности и возможные проблемы

Как можно получить жилье по наследству? Какие могут быть трудности после получения наследства?
Статьи

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Как можно получить налоговый вычет с покупки земельного участка? И что для этого требуется?
Статьи

Ипотека и развод: как разделить обязанности?

Можно ли разделить ипотечные обязанности при разводе? Как и что нужно делать с ипотечным кредитом при расторже…