Статьи

Шумные соседи: что делать?

Что делать, если соседи шумят? В какие часы шуметь можно, а в какие — запрещено? Какие предусмотрены штрафы за нарушение тишины?


Нередко в придачу к хорошей квартире могут идти шумные соседи, которые доставляют много неприятностей. Что делать в такой ситуации и как утихомирить шумных соседей?

В этой статье мы рассмотрим, когда позволено шуметь, а когда — нет, а также что делать в дни праздников и как поступать с нарушителями тишины и покоя.

Допустимый уровень шума

Закон о тишине в многоквартирных домах в первую очередь построен на основе общих прав жителей таких домов: каждый из жителей имеет полное право отдохнуть и расслабиться после рабочего дня, в тишине уложить ребенка спать и самому насладиться отсутствием шума вечером.

Как правило, громкость шума измеряется в децибелах (дБ). Законодательно в дневное время шум не должен быть больше 40 дБ, тогда как в ночное время — не больше 30 дБ. Если у вас нет приборов для измерения уровня звука, вы можете примерно ориентироваться на такие примеры: часы тикают с уровнем шума 20−30 дБ, разговор средней громкости имеет уровень шума в 30−50 дБ, тогда как громкая ссора составляет 80−90 дБ. Все эти примеры касаются помещения, в котором вы, собственно, находитесь. Поэтому эти параметры будут ниже при прохождении звука через стены, потолок или пол.  
 

Когда можно и когда нельзя шуметь?

В январе этого года в закон о тишине в многоквартирных домах были внесены новые изменения, касающиеся Нового года. Теперь по закону разрешено шуметь без ограничений в ночь с 31 декабря по 1 января. Поэтому если следующий Новый год вы хотите встретить в тихой атмосфере или вовсе лечь спать, то лучше новогоднюю ночь провести либо в загородном доме, либо в заранее забронированном тихом отеле, находящимся вдали от города. Но во все остальные праздники и в выходные дни запрет на шум сохраняется.  В выходные нельзя шуметь с 22 часов до 9 часов. В будние дни же запрещено шуметь с 22 часов до 7 часов. При этом в каждом из регионов, как время тишины, так и значения допустимого уровня шума могут варьироваться. 

Что касается различных ремонтных работ внутри многоквартирного дома, то любые строительные, ремонтные работы и переезд, создающие грохот, вибрацию и скрежет, запрещено проводить с 20 часов до 7 часов в будние дни и с 20 часов до 9 часов в выходные и праздничные дни. Также законом предусмотрен «тихий час» для детского сна — с 13 часов до 14 часов на протяжении всей недели.
 

Кому жаловаться на нарушителей?

В первую очередь следует попытаться решить проблему с самими соседями, при этом ссылаясь на закон. Есть вероятность того, что ваш шумный сосед даже не знает о том, что своими действиями доставляет вам неприятности. Но если договориться не получилось, а сосед продолжает шумно себя вести, то можно обратиться с жалобой в вашу управляющую компанию, а после — звонить в полицию и писать заявление участковому, в Роспотребнадзор и суд.

Перед этим стоит поинтересоваться, мешает ли шум и другим вашим соседям. Потому что наличие совместной жалобы и заявлений гораздо быстрее позволяют добиться наказания для соседа, нарушающего тишину. При этом не обязательно идти к участковому либо подавать заявление в суде всем пострадавшим — достаточно, чтобы были оставлены подписи в жалобе или заявлении. Важно знать, что перед подачей заявления в суд необходимо собрать все доказательства, к которым относятся: аудио- или видеозаписи с фиксированием времени, показания свидетелей и акт экспертизы, который выявляет уровень шума.

В первую очередь следует попытаться решить проблему с самими соседями, при этом ссылаясь на закон. Есть вероятность того, что ваш шумный сосед даже не знает о том, что своими действиями доставляет вам неприятности.

Какой будет штраф?

За нарушение шума предусмотрены штрафы, которые различаются в зависимости от того, кем является нарушитель. Самые большие штрафы налагаются на юридических лиц — при проведении в будние дни строительства в незаконное время в многоквартирном доме юридическое лицо получит штраф в размере до 500 тысяч рублей, а за громкую музыку в коммерческом помещении владелец должен будет заплатить штраф от 25 тысяч до 50 тысяч рублей. 

Для физических лиц размер штрафа за шум намного ниже. Так, за ремонтные работы в неположенное время нарушитель получит штраф в 5 тысяч рублей, а любители караоке могут получить штраф в размере от 500 до 4 тысяч рублей. Что касается должностных лиц, то они за нарушение тишины в неположенное время могут получить штраф на 5−25 тысяч рублей (на усмотрение правоохранительных органов). 

Также размеры штрафов увеличиваются за нарушения в выходные дни: для физических лиц штраф становится больше на 0,5−3 тысячи рублей, для должностных лиц — на 3−10 тысяч рублей, а для юридических лиц — на 1—15 тысяч рублей. 
 

Какие есть исключения?

Как правило, под нарушением тишины законом подразумеваются ситуации, когда шум создается намеренно. Но существуют ситуации, которые являются исключением и на которые невозможно повлиять — работы по спасению или ликвидации аварии, тушение пожара, оперативная работа полицейских и бригады медиков. Также закон не касается маленьких детей, а значит, если за вашей стеной плачет младенец, то вам остается либо терпеть это, либо озаботиться созданием звукоизоляции. Помимо этого, исключением являются и новостройки в первые полтора года после официальной сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Поэтому будьте готовы к шуму от строительных и ремонтных работ в любое время суток. 

Читайте также
Статьи

Основные минусы покупки жилья, приобретенного с помощью материнс…

Какие есть основные минусы у покупки квартир, приобретенных на средства материнского капитала? Какие в этом де…
Статьи

Делаем потолок выше: 8 визуальных приемов

Как сделать низкий потолок выше? Какие для этого существуют визуальные приемы?
Статьи

Кому грозит налог в 30% при продаже жилья?

В каком случае придется платить налог в 30%? Кем являются резиденты и нерезиденты?
Статьи

Аренда дачи: советы по подготовке

Как правильно подготовиться к аренде дачи? Что нужно сделать, прежде чем арендовать дачный участок?
Статьи

Проверка юридической чистоты квартиры

Как можно проверить юридическую чистоту интересующей квартиры? Что нужно учитывать до заключения сделки?
Статьи

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Какими являются новые правила изменения статуса жилья? Как именно сейчас можно перевести жилое помещение в ста…