Новости

С какими проблемами столкнется жилищный рынок в 2021 году?

Как изменения уходящего 2020 года скажутся на рынке недвижимости?


В 2020 году произошли серьезные изменения, которые повлияли на рынок недвижимости. Последствия принятых решений еще долгое время будут оказывать влияние на рынок.

Одной из первоочередных задач для  девелоперов  в 2021 году станет восполнение дефицита кадров. который вызван тем, что многие работники не могут въехать в страну из-за противоэпидемических мер. Нехватка кадров сейчас составляет порядка 40%. Это уже привело к повышению стоимости строительных работ и стройматериалов, а значит отражается на стоимости квартир.

Еще одна проблема застройщиков — рост себестоимости строительно-монтажных работ, который связан с переходом на проектное финансирование, высокими темпами инфляции и скачками курсов валют. Стоит отметить, что этот фактор в первую очередь влияет на застройщиков проектов бизнес-класса и выше.

Строительный бизнес также столкнулся с дополнительными расходами, связанными с соблюдением санитарных норм. Девелоперы должны покупать тесты на коронавирус и средства защиты.
 

Строительный бизнес также столкнулся с дополнительными расходами, связанными с соблюдением санитарных норм. Девелоперы должны покупать тесты на коронавирус и средства защиты.

Серьезные последствия будет иметь запрет на строительство апартаментов. Конкретики по тексту закона пока нет, неизвестно, по каким критериям строящиеся и готовые апартаменты будут приравнивать к жилью, поэтому сложно прогнозировать, что ожидает данный формат. Вероятно, планируемая амнистия затронет не весь сегмент.

Также компании столкнутся со сложностями из-за роста стоимости перевода земель под жилую застройку. Соответственно либо застройщики снизят маржинальность бизнеса, либо компенсируют затраты за счет повышения стоимости квадратных метров.

Читайте также
Новости

ЦБ уточнит макропруденциальные требования к ипотеке

1 июня должен вступить в силу законопроект, обязывающий банки применять надбавки к коэффициентам риска в отнош…
Новости

Цены на долгосрочную аренду жилья в России продолжили снижаться

Умеренный спрос вынуждает собственников предоставлять скидки арендаторам, а без дисконта сдаются только самые…
Статьи

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников?

Завершаем нашу рубрику на тему: «Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве?»
Новости

Теперь с нами еще безопасней!

Наши специалисты прошли очередное практическое обучение по теме: «Банкротство физических лиц: риски и последст…
Статьи

Что будет, если никто не обратится за наследством?

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве? <br> Открываем рубрику, которая р…
Статьи

Как узнать, открылось ли наследство?

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве? <br> Открываем рубрику, которая р…