Статьи

Прописка в квартире: что и как делать?

Какие документы нужны для получения прописки? Куда обращаться и какие действия предпринимать, чтобы получить прописку в новом месте?


Каждый человек при переезде в другое место для постоянного проживания обязан выписаться из прежней квартиры и прописаться в новой, при этом он должен сделать это не позднее, чем в семидневный срок.

Согласно закону есть два способа снятия с регистрационного учета: либо подать заявление в паспортный стол по прежнему адресу (или с помощью электронной формы на сайте госуслуг), либо сделать это во время оформления прописки уже в новом месте. И тогда орган регистрационного учета сам передает уведомление о том, что вы сняты с учета, в соответствующий орган по предыдущему месту жительства.

Требуемые документы

Для регистрации по новому месту жительства необходимо иметь перечень требуемых документов, а именно:

  • паспорт (если же это ребенок до 14 лет, то нужно свидетельство о рождении)
  • документ, который считается основание для вселения (договор, ордер или заявление человека, который предоставляет вам жилое помещение либо другой документ)
  • заявление о регистрации по месту жительства
  • домовая книга (в случае, если вы собираетесь прописаться в коттедже либо частном доме).

Что касается документа, который является основание для вселения, то вы можете не предоставлять это документ в том случае, если сведениями из этого документа уже обладают госорганы, а также органы местного самоуправления (к ним относятся сведения по поводу сделки с недвижимостью). Эту информацию орган регистрационного учета запрашивает уже самостоятельно. 

Куда следует обратиться?

После сбора всех необходимых справок вам нужно пойти в паспортный стол по новому месту жительства либо в МФЦ.

При этом заявление по поводу регистрации вы можете оформить с помощью Единого портала госуслуг — достаточно заполнить электронную форму. И нет никакой необходимости лично посещать требуемые инстанции. В течение трех дней предоставленные вами сведения будут рассмотрены и проверены. 

Если же вы подаете заявление с помощью МФЦ либо паспортного стола, то ваш паспорт будет находиться на время проверки документов в паспортном столе. А получить паспорт обратно, но уже со штампом о прописке, вы сможете лишь в определенный назначенный день. 

Тогда как при подаче заявления с помощью Единого портала госуслуг ваш паспорт остается у вас. Вам потребуется лишь принести его в назначенный день для того, чтобы получить отметку о регистрации.

И в обязательном порядке проверяйте поставленный в паспорте штамп, потому что любая опечатка регистрации может стать причиной того, что ваш штамп будет считаться недействительным. 

При этом необходимо также различать такие понятия, как временная и постоянная регистрация. Временная регистрация, то есть регистрация по месту пребывания, действует лишь на протяжении определенного срока, тогда как постоянная регистрация, то есть регистрация по месту жительства, совершенно не имеет каких-либо ограничений по сроку. 
 

Как прописаться в жилье, которое является частной собственностью?

Если владелец жилой недвижимости собирается прописать на своей жилплощади родственников либо иные лица, то ему необходимо совершить все действия, указанные ранее. Однако помимо основных требуемых документов нужно предоставить паспорт владельца жилья, а также личное присутствие собственника.

В том случае если жилье находится в долевой собственности, то требуется получить согласие абсолютно всех совладельцев жилплощади. Исключением из этого правила является лишь случаи, когда каждый из владельцев доли имеет отдельный вход, а также кухню и санузел. В таком случае согласие соседей не потребуется. 

Также можно получить прописку в квартире без личного присутствия владельца жилья, однако это возможно лишь при временной прописке. Чтобы это сделать, необходимо по почте либо через портал госуслуг направить заявление. При этом собственник жилья может в любое время выписать нового жильца, имеющего временную регистрацию.  

При этом если у жильца постоянная прописка, то проделать это просто так не получится, для этого потребуется обратиться в суд. Важно также знать, что человек, прописанный в доме, который является частной собственностью, весьма ограничены (нет возможности полностью распоряжаться жилой недвижимостью — продавать, сдавать и так далее).
 

Временная регистрация действует лишь на протяжении определенного срока, тогда как постоянная регистрация совершенно не имеет каких-либо ограничений по сроку.

Как прописаться в неприватизированном жилье?

Если квартира предоставляется по договору социального найма, то наниматель в праве зарегистрировать на жилой площади кого-либо еще. Тем не менее важно знать, что новый квартирант приобретает при этом те же права, что и другие лица, прописанные в этой квартире. Включая и право сделать жилье собственностью при приватизации.  

Согласно закону для проведения регистрации совершеннолетних детей, родителей либо супруги или супруга в квартире социального найма требуется добиться согласия всех тех, кто уже зарегистрирован в данной жилплощади. Если же необходимо прописать людей, имеющих другую категорию (сестра либо брат), то кроме согласия необходимо получить разрешение от наймодателя, которым выступают органы местного либо государственного самоуправления. И следует быть готовым к тому, что наймодатель может отказаться выдавать такое разрешение. А причиной отказа может быть недостаточная площадь жилья. По закону на каждого жильца отведено определенное количество квадратный метров. И если этих квадратных метров будет мало, то вписать еще одного жильца не получится. 

Помимо этого может случиться так, что кто-либо из жильцов квартиры не дадут своего согласия. Однако даже в этом случае можно решить проблему — достаточно выписать из жилья того, кто против, и в таком случае его согласие уже будет ненужно. Если жилец не вносит плату за жилье больше полугода либо вовсе долго в ней не живет, использует предоставленные квадратные метры не по назначению или нарушает общественный порядок, то его на законных основаниях могут лишить права проживания. 

Однако если жилец является образцовым квартирантом, то тогда его никто не сможет выселить, а значит, без его согласия не получится зарегистрировать нового жильца. 

Если же все жильцы дали свое согласие и подготовлены все требуемые документы, то новый жилец уже в течение недели сможет получить отметку в своем паспорте о получении регистрации по новому месту жительства.  
 

Читайте также
Статьи

Рефинансирование: главные нюансы перекредитования

Что такое рефинансирование? Когда стоит оформлять рефинансирование? В каких случаях могут отказать в перекреди…
Статьи

Современные панельные дома: чем они лучше советских «панелек»?

Чем современные панельные дома отличаются от советских панельных домов? И какие преимущества имеют современные…
Статьи

Как определить, что застройщик надежен?

Каким образом можно выяснить, является застройщик надежным или нет? Какие для этого есть способы?
Статьи

Предварительный договор купли-продажи

Что такое предварительный договор купли-продажи? Какие особенности имеет предварительный договор?
Статьи

Ремонт в квартире: основные ошибки

Какие ошибки можно совершить во время ремонта? Чего стоит избегать при подготовке и в процессе ремонта?
Статьи

Борьба с мошенничеством: как собственнику жилья запретить сделки…

Как собственник может оформить запрет на сделки без личного присутствия? Что для этого нужно сделать?