Большинство покупателей жилой недвижимости сразу же отметают вариант приобретения квартиры, находящейся на первом этаже. Как правило, они отказываются от таких квартир по причине холода, недостаточного количества солнечного света и полного отсутствия балкона.
Тем не менее, квартира на первом этаже имеет несколько важных преимуществ, о которых не все знают. В этой статье мы рассмотрим основные плюсы проживания в квартире, расположенной на первом этаже.
Доступная стоимость
По причине того, что квартиры на первом этаже покупают крайне редко, а то и вовсе не рассматривают их как вариант для покупки, цены на такие невостребованные квартиры, как правило, ниже на 10−15% по сравнению с квартирами на других этажах.
Однако такая ситуация характерна лишь для квартир, находящихся в спальных районах или в жилых домах внутри кварталов. Если же квартира располагается в элитном районе или же имеет выход на улицу, которая обладает высокой проходимостью, то такое жилье обычно продают для коммерческой деятельности и по достаточно высокой стоимости.
Легче вывести из жилого фонда
Жилье на первом этаже на сегодняшний день стало прекрасным вариантом для владельцев малого бизнеса. Из таких квартир удобно сделать магазин, салон красоты или аптеку. Достаточно лишь перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд и сделать отдельный вход с улицы. После этих несложных действий можно сразу начать вести свой бизнес либо сдавать такое помещение в аренду другим коммерческим организациям.
Свобода в перепланировке
Согласно жилищному законодательству России во всех квартирах, находящихся на первом этаже, можно сделать перенос кухни и санузла в абсолютно любое место жилой площади. А все потому, что под первым этажом лишь подвал, значит, просто невозможно случайно затопить соседей. По этой причине в таких квартирах можно делать любые перепланировки, чтобы сделать в них максимально комфортные условия для проживания. Однако при этом важно не забывать, что ни в коем случае нельзя проводить демонтаж пилонов и капитальных стен, поскольку это может привести к серьезным проблемам, причем как для владельца квартиры, так и для всего многоэтажного дома.
Цены на такие квартиры, как правило, ниже на 10−15% по сравнению с квартирами на других этажах.
Цены на такие квартиры, как правило, ниже на 10−15% по сравнению с квартирами на других этажах.
Не нужно использовать лифт
Владельцы квартир, расположенных на первом этаже, не знакомы с проблемами ожидания лифта по утрам или с тревогой из-за неожиданной поломки лифта. А если потребуется экстренная эвакуация из жилого дома по причине пожара, то жителям первых этажей намного проще и быстрее это сделать, нежели жильцам верхних этажей.
Помимо этого, жильцам квартир на первом этаже гораздо легче провести перевозку вещей или доставку габаритных вещей, не говоря уже о том, что доставка крупногабаритных предметов на первый этаж обычно либо бесплатна, либо дешевле, чем доставка на верхние этажи.
Подходит для пожилых и малоподвижных людей
Пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями гораздо удобнее выходить на улицу из квартиры, расположенной на первом этаже, чем идти по лестнице или спускаться на лифте с верхних этажей. Кроме того, практически каждый новый жилой комплекс для таких категорий граждан имеет специальный пандус и перила в подъездах.
Подходит для молодых мам
Молодые мамы, которые живут в квартирах на первом этаже, могут каждый день беспрепятственно вывозить своих детей на прогулку даже в том случае, если коляска тяжелая и весит почти 15 килограммов. В то время как другим мамам, живущим на более высоких этажах, еще перед приобретением коляски нужно озадачиться поиском более легкого и небольшого варианта, потому что существует риск не уместиться в кабине лифта. Кроме того, родителям, живущим в квартире на первом этаже, можно наблюдать за тем, как их дети играют на детской площадке во дворе.
