Статьи

Потерянные документы на недвижимость: как их восстановить?

Как можно восстановить документы на жилую недвижимость? Куда нужно обращаться, чтобы получить дубликаты этих документов?


Документы на жилую недвижимость являются очень ценными документами, которые следует бережно хранить. Однако никто не застрахован от того, что они могут неожиданно потеряться. Тем более, что такие документы не используются каждый день. Но даже если документы были утрачены, их можно будет восстановить.

В этой статье мы подробно рассмотрим, где и как именно можно восстановить каждый конкретный документ по жилому объекту.

Потерянное свидетельство о праве собственности

Один из главных и недавно произошедших нововведений в области  недвижимости было возникновение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который в свою очередь стал спасением для тех, кто по той или иной причине потерял документы, которые подтверждают право собственности на жилье. Начиная с 2016 года свидетельства о государственной регистрации прав уже не выдавались. Заменой правоустанавливающим документам на жилье стала выписка из ЕГРН. Данную выписку можно взять либо в МФЦ (на это потребуется пять рабочих дней), либо в Росреестре (где выписку будут делать всего три рабочих дня). Кроме того, сделать заказ на такую выписку можно также через сайт Росреестра. Что касается стоимости выписки, то она обойдется примерно в 250−750 рублей, однако конечная стоимость будет зависеть от того, насколько полные в ней будут указаны сведения.  

Что касается потерянного свидетельства о праве на наследство, то для его восстановления не обойтись без обращения к нотариусу. Помимо этого, нотариус потребуется и в случае, если нужен дубликат договора купли-продажи, но только если сама сделка изначально проводилась при участии этого нотариуса. 
 

Утраченный техпаспорт на жилье

Технический паспорт выдает территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная услуга стоит примерно две тысячи рублей. Собственник жилья может либо обратиться к технику, который оформит документ после проведения замеров, либо сделать распечатку техпаспорта, который есть в базе данных БТИ. Услуги специалиста не потребуются в том случае, если по конкретной жилой недвижимости уже были проведены кадастровые работы и все полученные результаты были добавлены в Росреестр. В данном случае на создание дубликата техпаспорта потребуется от трех до десяти дней. 

Однако перед тем как приступать к восстановлению потерянного документа на жилую недвижимость, нужно быть уверенным, что он вам в настоящее время точно необходим. Потому что такой документ требуется далеко не всегда. Как правило, он нужен сотрудникам банка в случае покупки квартиры с помощью ипотечного кредита.  
 

Потерянный кадастровый паспорт

Если вы потеряли такой документ, как кадастровый паспорт, то для его повторного получения следует обратиться в многофункциональный центр района, где находится жилой объект. Что касается госпошлины, то она будет составлять двести рублей. Срок выдачи документа составляет примерно девять рабочих дней. 

Однако перед тем как приступать к восстановлению потерянного документа на жилую недвижимость, нужно быть уверенным, что он вам в настоящее время точно необходим.

Утерянное разрешение на строительство

Для получения потерянного разрешения на строительство следует обратиться или в Комитет государственного строительного надзора, или в местную администрацию в соответствующее муниципальное образование. После подачи заявления дубликат будет выдан бесплатно и в срок, который составит не больше 30 дней. Что касается госпошлины, то она в данном случае не потребуется. 

Потерянные документы на земельный участок

Для проведения государственной регистрации прав в отношении земельного участка нужен целый пакет документов, к числу которых относятся:

  • постановление о предоставлении земельного участка 
  • свидетельство на землю
  • акт, выданный земельным комитетом.

И в случае утраты этих документов нужно обратиться за дубликатами в инстанции, которые их выдали, либо в местный архив данных. Но если конкретный земельный участок перешел к вам по наследству, то для восстановления документа о праве наследования нужно будет обратиться к нотариусу, который непосредственно занимался регистрацией передачи прав собственности. 
 

Читайте также
Статьи

Новые изменения для дачников в 2020 году

Что ждет дачников в следующем году? К каким изменениям следует быть готовым владельцам земельных участков в 20…
Статьи

Нужен ли риелтор при покупке и продаже жилья?

Можно ли купить жилую недвижимость самостоятельно? И когда не обойтись без помощи риелтора?
Новости

Возможное снижение ипотечных ставок до 7−8% годовых

По словам председателя Центробанка в среднесрочной перспективе ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам…
Статьи

Преимущества и недостатки эко-стиля в интерьере

Какие есть особенности у эко-стиля? Какие выделяются плюсы и минусы у данного стиля в интерьере?
Статьи

Жилье по наследству: особенности и возможные проблемы

Как можно получить жилье по наследству? Какие могут быть трудности после получения наследства?
Статьи

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Как можно получить налоговый вычет с покупки земельного участка? И что для этого требуется?