Статьи

Покупка квартиры дистанционно: что нужно знать?

Если вы хотите купить квартиру в другом городе, то можете воспользоваться нашими советами, чтобы не ошибиться с выбором и без проблем заключить сделку.


Приобретать квартиру на расстоянии по факту не самый лучший вариант, однако нередко иначе купить жилье в интересующем месте нет возможности. И в этой статье мы расскажем, как происходит дистанционное приобретение жилья и как не нарваться на мошенников, а также то, на что стоит обращать внимание при покупке жилья на расстоянии.

Если вы не можете лично приехать и самостоятельно осмотреть жилье даже на последнем этапе, то постарайтесь найти в этом городе риелтора либо кого-то из родственников или того, кто сможет не только быть вашим представителем, но и при этом отстоять ваши интересы.

Дистанционный выбор жилья

Первоначально нужно получить как можно более ясное представление о будущем жилье. В случае дистанционной покупки вам придется выбирать жилье по фотографиям или видео, поэтому важно собрать как можно больше информации об объекте. Для этого следует попросить у продавца фотографии жилья, сфотографированного при дневном свете и при искусственном освещении. И желательно также помимо общих снимков запросить детальные фотографии различных элементов жилья — труб, состояния сантехники, углов, счетчиков, пола и потолка крупным планом, а также подъезда и вида из окон объекта.

Также с помощью панорам, которые предлагают интернет-карты, вы можете увидеть, что расположено непосредственно вокруг дома. Такой осмотр поможет лучше понять, в каких условиях вы потом будете жить, а также убережет вас от возможных рисков. Помимо этого стоит также учитывать, какое будет местоположение вашего будущего жилья и работы. Особенно это важно, если вы покупаете квартиру в крупном городе, где дорога может занимать очень много времени. Но если с работой вы пока не определились, то стоит остановить свой выбор на той части города, которая вам наиболее нравится. 

Желательно ознакомиться как минимум с 20 квартирами, прежде чем принимать решение о покупке. А чтобы потом было легче принять решение, составьте таблицу с несколькими наиболее важными для вас характеристиками и вносите в нее данные после каждого дистанционного осмотра квартиры. И если найдется жилье, которое по вашим параметрам лидирует по количеству баллов, то покупайте именно это жилье. Потому что найти такое хорошее жилье — это невероятная удача и редкость.  
 

Первоначально нужно получить как можно более ясное представление о будущем жилье. В случае дистанционной покупки вам придется выбирать жилье по фотографиям или видео, поэтому важно собрать как можно больше информации об объекте.

Стоимость жилья

Определиться с ценами можно так же на расстоянии. Особенно если у вас есть определенный бюджет, который вы готовы выделить на покупку жилья. Но важно понимать, что за одну и ту же стоимость можно приобрести квартиру с абсолютно отличающимися характеристиками. При этом может оказаться и так, что вариант более недорогого района или жилого дома окажется более подходящим под ваши запросы и ожидания. 

Также стоит учитывать и то, кто будет жить в новом жилье. Если это молодая семья с детьми, то им больше подойдет одно- или двухкомнатная квартира ближе к метро в месте массовой застройки, которая при этом будет стоить дороже. Другое дело, если квартира покупается для пожилых, то им подойдет жилье ближе к паркам и скверам, вдали от шума и суеты центра города, поэтому такое жилье будет дешевле по стоимости. 

Заключение сделки на расстоянии

При любой сделки по недвижимости в первую очередь происходит бронирование либо внесение залога, после чего приобретаемый объект недвижимости получает одобрение в банке. После этого уже устанавливается день сделки. Вы в этот день либо лично привозите деньги, либо переводите на аккредитивный счет, после чего происходит подписание документов. После этого подписанные документы подаются на регистрацию в Росреестр. При этом желательно, чтобы деньги за жилье перешли к продавцу лишь после того, как сделку зарегистрируют и в ЕГРН будет сделана новая запись.

На сегодняшний день стало реальным заключать межрегиональные сделки без необходимости личной встречи покупателя и продавца на момент заключения этой сделки. Поэтому если вы хотите купить квартиру в Новосибирске, находясь при этом в другом городе, то вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ, которые помогут вам не только подобрать наиболее подходящий для вас вариант, но и без проблем заключить сделку по покупке жилья. 

Читайте также
Статьи

Нужен ли риелтор при покупке и продаже жилья?

Можно ли купить жилую недвижимость самостоятельно? И когда не обойтись без помощи риелтора?
Новости

Возможное снижение ипотечных ставок до 7−8% годовых

По словам председателя Центробанка в среднесрочной перспективе ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам…
Статьи

Преимущества и недостатки эко-стиля в интерьере

Какие есть особенности у эко-стиля? Какие выделяются плюсы и минусы у данного стиля в интерьере?
Статьи

Жилье по наследству: особенности и возможные проблемы

Как можно получить жилье по наследству? Какие могут быть трудности после получения наследства?
Статьи

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Как можно получить налоговый вычет с покупки земельного участка? И что для этого требуется?
Статьи

Ипотека и развод: как разделить обязанности?

Можно ли разделить ипотечные обязанности при разводе? Как и что нужно делать с ипотечным кредитом при расторже…