Статьи

Покупка доли в квартире: преимущества и недостатки

Какие у покупки доли в квартире есть плюсы и минусы? Что нужно учитывать при оформлении такой сделки?


На сегодняшний день для нашей страны характерна экономическая нестабильность, что сильно сказывается и на жилищных условиях многих граждан. И нередко лишь покупка доли в жилье способно стать решением жилищного вопроса для большинства людей.

В этой статье мы подробно рассмотрим как плюсы, так и минусы, связанные с таким вложением денежных средств, как приобретение доли в квартире.

Плюсы покупки доли в квартире

Приобретение доли в квартире имеет ряд преимуществ, к которым относятся следующие пункты: 

  • Стоимость

Если говорить о финансовой стороне, то покупка доли  является очень выгодной, поскольку обойдется намного дешевле, нежели приобретение даже самой небольшой квартиры. Кроме того, расчет стоимости доли в жилье не производится по типичному методу. Так, если вы покупаете ½ части всего жилья, то это еще не означает, что вам придется выплачивать половину от всей стоимости жилья.

  • Вопрос с регистрацией

Если вы покупаете долю в квартире, то тем самым можете решить вопрос с регистрацией. Что, в свою очередь, позволит трудоустроиться и получить медицинское обслуживание и решить многие жизненно необходимые организационные моменты. Однако и в данном случае не стоит игнорировать возможные ошибки, которые могут возникнуть при оформлении документов. 

В целом, на вашей доле в квартире вы имеете полное право прописать членов вашей семьи, поскольку не так важно, на какой именно площади будут прописаны несколько владельцев жилья. Однако этот вопрос следует поднимать еще в период обсуждения с продавцом всех условий покупки доли в квартире. 

  • Последующий возможный выкуп

Кроме того, вы имеете право в дальнейшем полностью выкупить всю оставшуюся часть квартиры, в которой вы имеете долю. Однако стоит учитывать и то, что продавцы доли в жилье обычно не планируют продавать свою долю и предоставлять возможность полностью выкупить квартиру, хотя и встречаются редкие случаи. Как правило, продажу доли в квартире делают для того, чтобы решить возникшие финансовые проблемы, а не с целью окончательно избавиться от жилой площади. 

  • Хороший вариант инвестиции

Еще одним преимуществом приобретения доли в квартире считается и инвестиционный вопрос. На сегодняшний день покупка недвижимости считается одним из наиболее выгодных вариантов для инвестирования. Тем более это актуально, если это вложение в квартиру, которая находится на стадии строительства. Поскольку после окончания строительства стоимость квартиры увеличивается, а полученная прибыль от продажи этой квартиры разделяется между инвесторами в зависимости от размера приобретенной ими доли в жилье. 
 

Если говорить о финансовой стороне, то покупка доли является очень выгодной, поскольку обойдется намного дешевле, нежели приобретение даже самой небольшой квартиры.

Минусы покупки доли в квартире

Однако помимо всех этих преимуществ, приобретение доли в квартире имеет и ряд недостатков, которые тоже нужно учитывать, если вы собираетесь провести такую сделку. 

  • Мошеннические схемы

В случае приобретения доли в квартире следует быть осторожным абсолютно на всех этапах заключения сделки. Поскольку можно столкнуться с мошенничеством. Поэтому важно убедиться в том, что все предоставленные продавцом документы являются достоверными и официально подтвержденными. 

Помимо этого, следует удостовериться и в том, что продавец полностью вменяем и психологически уравновешен. В противном случае, если возникнут судебные разбирательства, вашу сделку могут полностью аннулировать из-за невменяемости продавца. При этом нет никаких гарантий, что владелец жилья вернет вам ваши денежные средства. 

  • Не самые выгодные условия проживания

Не меньшее значение имеет и то, какие условия проживания будут вам предоставлены, какую именно комнату в квартире вам дадут, а также и то, будете ли вы жить там одни. И это один из основных недостатков приобретения доли в жилье, потому что вы покупаете не комнату, а лишь долю. А что касается всех условий проживания, то их следует обговаривать на стадии составления договора.

В целом, плюсов покупки доли в жилье сравнительно больше, нежели минусов. Однако следует быть осторожным и бдительным при оформлении договора. А чтобы избежать возможных ошибок и трудностей, лучше всего обратиться за помощью к профессиональным риелторам, которые помогут уменьшить риск возможного мошенничества, а также возьмут на себя все заботы о документах.
 

Читайте также
Статьи

Как сэкономить на покупке жилья в 2020 году

В 2020 году на рынке недвижимости случился настоящий ажиотаж. Так как сэкономить на покупке жилья?
Новости

Предложение ликвидного жилья на рынке рекордно снизилось

Объем предложения значительно сократился в сентябре
Новости

Плюс пять строчек в рейтинге роста цен на жилье

Россия ускоряется в росте цен на недвижимость
Новости

Продление льготной ипотеки. Ждать или не стоит?

Программа ипотеки с господдержкой под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020
Новости

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех горо…

С начала года цены увеличились в среднем на 9%
Новости

Объем выдачи ипотеки в 2021 году вырастет вдвое

Президент призвал наращивать объемы строительства и не допускать необоснованного завышения цен