Статьи

Почему на рынке появляются дешевые варианты

Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и безопасно ли покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Каждый человек, сталкивающийся с покупкой или наймом жилья, может увидеть рекламу объектов недвижимости, стоимость которых существенно ниже средних рыночных цен.

Кто-то сразу «цепляется» за такой вариант, кто-то относится скептически.
Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и насколько безопасно покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Анастасия Сергеевна.

— В каких случаях имеет место предложение жилья с низкой стоимостью?

— Дешевые объекты недвижимости, встречающиеся на рынке, могут появляться по различным причинам. В сегменте продажи жилой недвижимости можно выделить 4 основных причины: 

  1. Объекты недвижимости находятся в плохом состоянии и имеют низкую ликвидность. В этом случае низкая цена является их реальной рыночной стоимостью. К таким объектам часто относятся квартиры в домах старого жилого фонда — сталинках, домах барачного типа.
  2. Срочная продажа хороших ликвидных объектов недвижимости в связи с переездом, лечением или иной необходимостью получить крупную сумму денег в короткие сроки.
  3. Наличие скрытых недостатков. Объекты недвижимости визуально находятся в хорошем состоянии, но имеют «скелеты» в шкафу в виде очень буйных соседей, делающих жизнь невыносимой; протекающей крыши, которую не ремонтируют уже много лет; промерзающих стен и прочее. Продавец будет стараться максимально скрыть негативную информацию о квартире, оправдывая низкую стоимость срочной потребностью в деньгах или иными аргументами.
  4. Высокие риски для покупателя, сделка по продаже будет заведомо оспоримой. Объектами с высокими рисками для покупателя могут быть квартиры, собственник которых является ограниченно дееспособным, или продажа производится без нотариального согласия супруга и другие. В этом случае со стороны продавцов в ход могут идти различные махинации — введение покупателя в заблуждение, подделка документов, скрытие информации и другие способы выйти на нелегальную сделку. В случае оспаривания сделки покупатель лишается и квартиры и собственных сбережений. 

— Как распознать опасный объект недвижимости и защитить себя от неудачной покупки, или еще хуже — потерять свои накопления в спорной сделке?  

Покупка недвижимости всегда сопровождается определенными рисками. В случае самостоятельной покупки без помощи специалиста по недвижимости эти риски возрастают в несколько раз.

В стрессовой ситуации, какой является покупка недвижимости, покупатели не всегда могут объективно оценить плюсы и минусы объекта, вникнуть в детали документов, предоставляемых продавцом в ходе сделки, грамотно составить договор купли-продажи. 

Выяснить истинные причины низкой стоимости объекта недвижимости может только надежное агентство недвижимости, в котором профессиональные риелторы и квалифицированные юристы имеют большой опыт работы в сфере недвижимости.

Только проведя правовую экспертизу объекта недвижимости и большую «исследовательскую» работу возможно установить, действительно ли низкая цена связана со срочной продажей, или же в данном объекте есть особенности, которых лучше избегать.

— Таким образом, покупка дешевых объектов недвижимости должна проводиться с привлечением опытных специалистов по недвижимости?

— Любая сделка по купле-продаже недвижимости может быть потенциально оспорима. 

При покупке дешевых объектов риски для покупателя возрастают в несколько раз.  Если вы решили сэкономить на покупке объекта, делайте это правильно, чтобы за ошибку не пришлось расплачиваться всеми накоплениями!

Лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое предоставляет гарантии на проводимые сделки и несет полную финансовую ответственность в размере 100% стоимости приобретаемого жилья! Только так вы сможете действительно сэкономить на покупке квартиры и спокойно владеть вашей недвижимостью!

— Спасибо за актуальную и полезную информацию!

Читайте также
Новости

Россияне стараются быстро погашать ипотечные кредиты

Большинство заемщиков досрочно погашают ипотеку за счет собственных сбережений
Акции

БЕСПЛАТНЫЕ ЭКСКУРСИИ по НОВОСТРОЙКАМ

Приглашаем на индивидуальную экскурсию по лучшим НОВОСТРОЙКАМ Новосибирска. Еженедельно — каждый вторник и су…
Акции

БЕСПЛАТНАЯ ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

В случае продажи вашей квартиры с нами — подготовка документов БЕСПЛАТНО.
Акции

БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТНОГО РЕШЕНИЯ

В случае покупки недвижимости с нами — ипотечное решение банка В ПОДАРОК.
Акции

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

С 11:00 до 12:00 каждый вторник и пятницу юристы Компании проводят консультацию БЕСПЛАТНО. Наш специалист оцен…
Акции

ИПОТЕКА ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ В БАНКЕ

Экономьте до 1% на платежах по ипотеке за счет скидок для клиентов ДОКТОР КЛЮЧ и преференций застройщиков.