Статьи

Почему на рынке появляются дешевые варианты

Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и безопасно ли покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Каждый человек, сталкивающийся с покупкой или наймом жилья, может увидеть рекламу объектов недвижимости, стоимость которых существенно ниже средних рыночных цен.

Кто-то сразу «цепляется» за такой вариант, кто-то относится скептически.
Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и насколько безопасно покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Анастасия Сергеевна.

— В каких случаях имеет место предложение жилья с низкой стоимостью?

— Дешевые объекты недвижимости, встречающиеся на рынке, могут появляться по различным причинам. В сегменте продажи жилой недвижимости можно выделить 4 основных причины: 

  1. Объекты недвижимости находятся в плохом состоянии и имеют низкую ликвидность. В этом случае низкая цена является их реальной рыночной стоимостью. К таким объектам часто относятся квартиры в домах старого жилого фонда — сталинках, домах барачного типа.
  2. Срочная продажа хороших ликвидных объектов недвижимости в связи с переездом, лечением или иной необходимостью получить крупную сумму денег в короткие сроки.
  3. Наличие скрытых недостатков. Объекты недвижимости визуально находятся в хорошем состоянии, но имеют «скелеты» в шкафу в виде очень буйных соседей, делающих жизнь невыносимой; протекающей крыши, которую не ремонтируют уже много лет; промерзающих стен и прочее. Продавец будет стараться максимально скрыть негативную информацию о квартире, оправдывая низкую стоимость срочной потребностью в деньгах или иными аргументами.
  4. Высокие риски для покупателя, сделка по продаже будет заведомо оспоримой. Объектами с высокими рисками для покупателя могут быть квартиры, собственник которых является ограниченно дееспособным, или продажа производится без нотариального согласия супруга и другие. В этом случае со стороны продавцов в ход могут идти различные махинации — введение покупателя в заблуждение, подделка документов, скрытие информации и другие способы выйти на нелегальную сделку. В случае оспаривания сделки покупатель лишается и квартиры и собственных сбережений. 

— Как распознать опасный объект недвижимости и защитить себя от неудачной покупки, или еще хуже — потерять свои накопления в спорной сделке?  

Покупка недвижимости всегда сопровождается определенными рисками. В случае самостоятельной покупки без помощи специалиста по недвижимости эти риски возрастают в несколько раз.

В стрессовой ситуации, какой является покупка недвижимости, покупатели не всегда могут объективно оценить плюсы и минусы объекта, вникнуть в детали документов, предоставляемых продавцом в ходе сделки, грамотно составить договор купли-продажи. 

Выяснить истинные причины низкой стоимости объекта недвижимости может только надежное агентство недвижимости, в котором профессиональные риелторы и квалифицированные юристы имеют большой опыт работы в сфере недвижимости.

Только проведя правовую экспертизу объекта недвижимости и большую «исследовательскую» работу возможно установить, действительно ли низкая цена связана со срочной продажей, или же в данном объекте есть особенности, которых лучше избегать.

— Таким образом, покупка дешевых объектов недвижимости должна проводиться с привлечением опытных специалистов по недвижимости?

— Любая сделка по купле-продаже недвижимости может быть потенциально оспорима. 

При покупке дешевых объектов риски для покупателя возрастают в несколько раз.  Если вы решили сэкономить на покупке объекта, делайте это правильно, чтобы за ошибку не пришлось расплачиваться всеми накоплениями!

Лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое предоставляет гарантии на проводимые сделки и несет полную финансовую ответственность в размере 100% стоимости приобретаемого жилья! Только так вы сможете действительно сэкономить на покупке квартиры и спокойно владеть вашей недвижимостью!

— Спасибо за актуальную и полезную информацию!

Читайте также
Статьи

На чем не стоит экономить во время ремонта?

Почему не нужно экономить на ремонте? На чем именно не желательно экономить при проведении ремонта? Какие стро…
Статьи

Покупка квартиры: каких продавцов избегать?

Какие продавцы могут стать причиной проблем? В каких случаях лучше не заключать сделки?
Статьи

Загородный недострой: стоит ли приобретать?

Стоит ли покупать недостроенные загородные дома? Чем опасна покупка недостроя? И на что нужно обращать внимани…
Статьи

Как при разводе нужно делить недвижимость?

Как происходит раздел недвижимости при разводе? Что можно разделить, а что — нет? Какие факторы влияют при раз…
Статьи

Какие ошибки совершают ипотечные заемщики?

Так какие ошибки характерны для многих заемщиков? Что следует знать, прежде чем взять ипотеку? И что не нужно…
Статьи

Нужен ли нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Для чего нужен нотариус? В каких сделках с недвижимостью он принимает участие? Какие есть преимущества при раб…