Статьи

Почему на рынке появляются дешевые варианты

Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и безопасно ли покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Каждый человек, сталкивающийся с покупкой или наймом жилья, может увидеть рекламу объектов недвижимости, стоимость которых существенно ниже средних рыночных цен.

Кто-то сразу «цепляется» за такой вариант, кто-то относится скептически.
Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и насколько безопасно покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Анастасия Сергеевна.

— В каких случаях имеет место предложение жилья с низкой стоимостью?

— Дешевые объекты недвижимости, встречающиеся на рынке, могут появляться по различным причинам. В сегменте продажи жилой недвижимости можно выделить 4 основных причины: 

  1. Объекты недвижимости находятся в плохом состоянии и имеют низкую ликвидность. В этом случае низкая цена является их реальной рыночной стоимостью. К таким объектам часто относятся квартиры в домах старого жилого фонда — сталинках, домах барачного типа.
  2. Срочная продажа хороших ликвидных объектов недвижимости в связи с переездом, лечением или иной необходимостью получить крупную сумму денег в короткие сроки.
  3. Наличие скрытых недостатков. Объекты недвижимости визуально находятся в хорошем состоянии, но имеют «скелеты» в шкафу в виде очень буйных соседей, делающих жизнь невыносимой; протекающей крыши, которую не ремонтируют уже много лет; промерзающих стен и прочее. Продавец будет стараться максимально скрыть негативную информацию о квартире, оправдывая низкую стоимость срочной потребностью в деньгах или иными аргументами.
  4. Высокие риски для покупателя, сделка по продаже будет заведомо оспоримой. Объектами с высокими рисками для покупателя могут быть квартиры, собственник которых является ограниченно дееспособным, или продажа производится без нотариального согласия супруга и другие. В этом случае со стороны продавцов в ход могут идти различные махинации — введение покупателя в заблуждение, подделка документов, скрытие информации и другие способы выйти на нелегальную сделку. В случае оспаривания сделки покупатель лишается и квартиры и собственных сбережений. 

— Как распознать опасный объект недвижимости и защитить себя от неудачной покупки, или еще хуже — потерять свои накопления в спорной сделке?  

Покупка недвижимости всегда сопровождается определенными рисками. В случае самостоятельной покупки без помощи специалиста по недвижимости эти риски возрастают в несколько раз.

В стрессовой ситуации, какой является покупка недвижимости, покупатели не всегда могут объективно оценить плюсы и минусы объекта, вникнуть в детали документов, предоставляемых продавцом в ходе сделки, грамотно составить договор купли-продажи. 

Выяснить истинные причины низкой стоимости объекта недвижимости может только надежное агентство недвижимости, в котором профессиональные риелторы и квалифицированные юристы имеют большой опыт работы в сфере недвижимости.

Только проведя правовую экспертизу объекта недвижимости и большую «исследовательскую» работу возможно установить, действительно ли низкая цена связана со срочной продажей, или же в данном объекте есть особенности, которых лучше избегать.

— Таким образом, покупка дешевых объектов недвижимости должна проводиться с привлечением опытных специалистов по недвижимости?

— Любая сделка по купле-продаже недвижимости может быть потенциально оспорима. 

При покупке дешевых объектов риски для покупателя возрастают в несколько раз.  Если вы решили сэкономить на покупке объекта, делайте это правильно, чтобы за ошибку не пришлось расплачиваться всеми накоплениями!

Лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое предоставляет гарантии на проводимые сделки и несет полную финансовую ответственность в размере 100% стоимости приобретаемого жилья! Только так вы сможете действительно сэкономить на покупке квартиры и спокойно владеть вашей недвижимостью!

— Спасибо за актуальную и полезную информацию!

Читайте также
Статьи

Как безопасно снять квартиру?

Как избежать проблем при аренде жилья? Что следует сделать, чтобы обезопасить себя при поиске жилья в аренду?
Новости

Прогноз на снижение ипотечных ставок может не оправдаться

Что влияет на ставку по ипотеке и чего ждать в 2019 году — роста или падения? Рассказывает руководитель юридич…
Статьи

Квартиры, которые нельзя покупать без проверки

Какие квартиры опасно покупать? Что нужно знать о квартире и о ее собственнике, прежде чем заключить сделку? В…
Статьи

Новый подход к благоустройству жилых комплексов

Какой сейчас подход к благоустройству жилых комплексов у застройщиков? На чем основываются застройщики при соз…
Статьи

Как получить материнский капитал для покупки жилья?

Какие шаги предпринять для получения материнского капитала? Что сделать, чтобы использовать его для покупки кв…
Статьи

Зачем нужен риелтор?

В чем заключается работа риелтора? Так ли он необходим для купли, продажи или обмена недвижимости?