Статьи

Планировки квартир: какие лучше не выбирать?

Какие планировки квартир считаются проблемными? Каких планировок лучше всего избегать при выборе новой квартиры?


В вопросе выбора будущей квартиры немалую роль играет и ее планировка. Особенно это актуально, если квартира подбирается под большую семью, где становится важен каждый квадратный метр. Чем более функциональной и удобной будет планировка будущего жилья, тем легче и приятнее будет проживать в такой квартире.

В этой статье мы рассмотрим несколько распространенных типов планировок, которые по праву можно считать проблемными и которые в дальнейшем могут заставить нового владельца сожалеть о сделанной покупке.

Глубокая планировка и мало окон

Для того чтобы жить с комфортом в новой квартире, необходимо, чтобы в каждой комнате было хотя бы по одному окну. Тем не менее, многие нынешние архитекторы игнорируют эту догму и предоставляют покупателям большие квартиры, которые имеют всего два или три окна, расположенных рядом друг с другом и лишь на одной стороне фасада. Такое расположение окон приводит к тому, что квартира оказывается крайне плохо освещена, а во всех отдаленных уголках квартиры будет темно и прохладно. И единственным спасением в такой ситуации будет лишь использование дополнительного искусственного освещения даже в дневное время. 

Большой балкон

Также нередко архитекторы завлекают будущих покупателей большими балконами или лоджиями. Однако чаще всего такие балконы оказываются очень длинными (5−10 метров в длину) и при этом очень узкими (всего 1 метр в ширину). И на таком узком пространстве очень проблематично что-либо разместить. 

Некоторые покупатели находят выход из такой ситуации с помощью застекления такого узкого балкона и расширения общей площади жилья за его счет. Однако такие переделки далеко не всегда возможны. Часть застройщиков накладывают строгий запрет на какие-либо видоизменения, касающиеся фасада здания, поскольку в несущих конструкциях может находиться сетка проводов от сигнализации. Поэтому нужно заранее узнавать, есть ли в заинтересовавшей вас квартире возможность произвести остекление и объединение балкона с комнатой.
 

Крошечные квартиры smart

На сегодняшний день на рынке недвижимости появилась новая тенденция: создание smart квартир, которые рассчитаны на занятых молодых людей. В прежние времена подобная планировка именовалась полугостинкой. Как правило, такие квартиры имеют площадь всего лишь 18−30 квадратных метров. В подобных квартирах созданы все необходимые для проживания условия, однако сама квартира настолько миниатюрная, что в ней совершенно нереально жить с семьей. Еще одной серьезной проблемой смарт-квартир является плохая звукоизоляция.

Для того чтобы жить с комфортом в новой квартире, необходимо, чтобы в каждой комнате было хотя бы по одному окну. Тем не менее, многие нынешние архитекторы игнорируют эту догму.

Асимметричные стены

Несмотря на то, что подобные новшества со стенами смотрятся оригинально на планах, в реальной жизни покупатель квартиры с изогнутыми и асимметричными стенами может столкнуться с трудностями, связанными с тем, что под такие стены очень проблематично подобрать мебель и при этом грамотно организовать такое пространство. 

Многоуровневое жилье

Многие мечтают обладать таким жильем, однако такие квартиры впоследствии повторно не покупают. И хоть при первом осмотре они могут показаться идеальными, в реальной жизни можно столкнуться с тем, что вам со временем надоест подниматься и спускать по лестнице по несколько раз за день. Также подобные планировки не очень подходят семьям, в которых есть маленькие дети или пожилые люди, поскольку это может быть для них небезопасно.

Секторная планировка

Еще одним неудобным видом жилья в плане планировки является квартира, не имеющая ни единой параллельной стены. Особенно много проблем и хлопот такая планировка жилья принесет во время ремонта, поскольку в такой квартире вы столкнетесь с нестыковками, связанных с направлением пола, порезки плитки и даже размещения мебели. Помимо этого уже доказано, что большинство людей чувствуют себя некомфортно в сужающихся помещениях.

В любом случае, выбор всегда остается за вами. Тем не менее, даже при покупке жилья с одним из таких типов планировки можно найти решение — достаточно обратиться к профессиональному дизайнеру, который поможет нивелировать большинство недостатков такого жилья.     
 

Читайте также
Статьи

Основные минусы покупки жилья, приобретенного с помощью материнс…

Какие есть основные минусы у покупки квартир, приобретенных на средства материнского капитала? Какие в этом де…
Статьи

Делаем потолок выше: 8 визуальных приемов

Как сделать низкий потолок выше? Какие для этого существуют визуальные приемы?
Статьи

Кому грозит налог в 30% при продаже жилья?

В каком случае придется платить налог в 30%? Кем являются резиденты и нерезиденты?
Статьи

Аренда дачи: советы по подготовке

Как правильно подготовиться к аренде дачи? Что нужно сделать, прежде чем арендовать дачный участок?
Статьи

Проверка юридической чистоты квартиры

Как можно проверить юридическую чистоту интересующей квартиры? Что нужно учитывать до заключения сделки?
Статьи

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Какими являются новые правила изменения статуса жилья? Как именно сейчас можно перевести жилое помещение в ста…