Квартиры со свободными планировками уже давно стали нормой на рынке новостроек. При этом неизвестно, что именно послужило появлению жилья с такой планировкой: интерес покупателей к данному виду квартир либо желание застройщика значительно сэкономить.
Тем не менее, далеко не все покупатели готовы приобретать квартиры со свободной планировкой, поскольку такая планировка имеет как достоинства, так и недостатки, о которых следует знать.
Простор для планирования
Квартира со свободной планировкой представляет собой пространство, которое ограничено лишь несущими стенами. В такой квартире отсутствуют внутренние перегородки, но четко определено место санузла и кухни. И застройщики позиционируют такие квартиры как пространство для воплощения любых дизайнерских решений. И такая планировка будет идеальной для тех, кто хочет собственными руками сделать квартиру своей мечты. Свободная планировка позволяет менять функциональность помещений, подстраивая их под нужды семьи. При этом можно самостоятельно решать, какой площади будут созданные помещения. Однако это потребует много финансовых и временных затрат. Тогда как фиксированная планировка может сэкономить как деньги, так и время, хотя и не может полностью соответствовать потребностям будущих жильцов.
Еще одной проблемой, с которой могут столкнуться покупатели квартиры со свободной планировкой, является то, что далеко не каждый может должным образом спроектировать будущее жилье. И в таком случае не обойтись без помощи профессионалов, которые могут разработать дизайн-проект. Но это тоже потребует значительного количества денежных средств.
Необходимость согласования
Квартиры со свободной планировкой обычно делают в домах, в которых несущими стенами являются лишь внешние стены, либо в новостройках, которые возведены по индивидуальным проектам. Как правило, такие квартиры выглядят как просторное помещение с выделенной санитарной зоной и несущими стенами, при этом комнаты помечены лишь кирпичами, которые выложены в несколько рядов на полу. Такая разметка намечает будущие перегородки, которые в дальнейшем нужно будет возводить уже самому владельцу за свой счет. И при этом любая установка стен будет считаться перепланировкой, которую нужно будет в обязательном порядке согласовать.
При этом далеко не многие перепланировки получают согласие, потому что в жилье свободной планировки есть ряд запретов, которые следует учитывать при перепланировке.
Квартира со свободной планировкой представляет собой пространство, которое ограничено лишь несущими стенами.
Квартира со свободной планировкой представляет собой пространство, которое ограничено лишь несущими стенами.
Потеря квадратных метров
И хотя в квартирах со свободной планировкой можно устанавливать внутренние перегородки по своему вкусу, это может также стать причиной потери квадратных метров в квартире. Любая новая стена заберет у помещения драгоценные квадратные метры. При этом при уменьшении площади жилого пространства уменьшается и стоимость такого объекта на рынке недвижимости. По этой причине квартиры со свободной планировкой крайне редко встречаются в сегменте эконом класса.
Кому подходят свободные планировки?
Жилье со свободной планировкой подходят тем покупателям, которые заинтересованы в приобретении квартир большой площади либо таунхаусов и при этом совершенно не стеснены в средствах. Поскольку разработка дизайн-проекта, его дальнейшее утверждение, основательный ремонт будут длительными и весьма затратными. Поэтому если покупатель хочет приобрести бюджетный вариант жилья, то квартира со свободной планировкой однозначно будет ему не по карману. В таком случае стоит купить квартиру с уже готовым планировочным решением, который не нуждается в дополнительных денежных и временных вложениях.
