Новости

Новые законы в сфере недвижимости с 2018 года

Новый год принес много нового в сферу недвижимости! Расскажем вам о некоторых моментах.


Самое главное новшество коснулось застройщиков и связано с ужесточением требований к строительным организациям.

  • Размер собственных средств застройщика должен быть не менее 10% от проектной стоимости объекта.
  • Вводится принцип «одно разрешение — одно строительство», т. е. нельзя одновременно работать по нескольким разрешениям на строительство
  • Застройщик должен обладать стажем в строительстве многоквартирных домов (общая площадь от 10 000 кв. м) не менее 3 лет.

Заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Для регистрации права на жилищное строение с 1 марта 2018 года потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если вы успеете зарегистрировать право до этой даты, то применяться будет упрощенный порядок — так называемая «дачная амнистия».

Другая часть амнистии касается упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков. 
Этот порядок сохраняет свое действие до 2020 года.

Изначально дачная амнистия вводилась для того, чтобы сократить огромное количество неучтенных строений и участков.
По большей части проект свою задачу выполнил, поэтому власти вводят постепенный отказ от упрощенного подхода к оформлению дачной и садовой недвижимости.

Введен запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваны

С 1 января 2018 года больше нельзя распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. 
Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. 
Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. 
Фактически, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.
Изменения внесены на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Какие еще новшества произошли в сфере недвижимости в начале 2018 года мы расскажем в следующих выпусках новостей!

Дачная амнистия будет недоступна

Читайте также
Новости

Новый законопроект о получении детьми жилья после развода родите…

Госдумой был принят новый законопроект, позволяющий привлекать разведенного и не живущего с ребенком родителя…
Статьи

Ошибки арендодателей

Какие ошибки совершают собственники, сдающие свое жилье в аренду? Что нужно прописывать в договоре, чтобы избе…
Статьи

Налоги на недвижимость: сроки в 2020 году

В какие сроки в 2020 году нужно уплатить налоги, связанные с недвижимостью? Какие даты нужно отслеживать, чтоб…
Статьи

Деревянный дом: в чем его достоинства и недостатки?

Чем хороши дома из древесины? В чем их основные минусы? И чем они отличаются от кирпичных и бетонных домов?
Статьи

Когда не обойтись без помощи юриста?

В каких случаях при покупке недвижимости нужна помощь юриста? В чем именно заключается его помощь?
Новости

К 2024 году более половины российских семей смогут оформить ипот…

В 2020 году ставки по ипотеку опустятся ниже 9% годовых, что дополнительно будет стимулировать спрос