Новости

Новые законы в сфере недвижимости с 2018 года

Новый год принес много нового в сферу недвижимости! Расскажем вам о некоторых моментах.


Самое главное новшество коснулось застройщиков и связано с ужесточением требований к строительным организациям.

  • Размер собственных средств застройщика должен быть не менее 10% от проектной стоимости объекта.
  • Вводится принцип «одно разрешение — одно строительство», т. е. нельзя одновременно работать по нескольким разрешениям на строительство
  • Застройщик должен обладать стажем в строительстве многоквартирных домов (общая площадь от 10 000 кв. м) не менее 3 лет.

Заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Для регистрации права на жилищное строение с 1 марта 2018 года потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если вы успеете зарегистрировать право до этой даты, то применяться будет упрощенный порядок — так называемая «дачная амнистия».

Другая часть амнистии касается упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков. 
Этот порядок сохраняет свое действие до 2020 года.

Изначально дачная амнистия вводилась для того, чтобы сократить огромное количество неучтенных строений и участков.
По большей части проект свою задачу выполнил, поэтому власти вводят постепенный отказ от упрощенного подхода к оформлению дачной и садовой недвижимости.

Введен запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваны

С 1 января 2018 года больше нельзя распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. 
Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. 
Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. 
Фактически, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.
Изменения внесены на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Какие еще новшества произошли в сфере недвижимости в начале 2018 года мы расскажем в следующих выпусках новостей!

Дачная амнистия будет недоступна

Читайте также
Статьи

Как сэкономить на покупке жилья в 2020 году

В 2020 году на рынке недвижимости случился настоящий ажиотаж. Так как сэкономить на покупке жилья?
Новости

Предложение ликвидного жилья на рынке рекордно снизилось

Объем предложения значительно сократился в сентябре
Новости

Плюс пять строчек в рейтинге роста цен на жилье

Россия ускоряется в росте цен на недвижимость
Новости

Продление льготной ипотеки. Ждать или не стоит?

Программа ипотеки с господдержкой под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020
Новости

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех горо…

С начала года цены увеличились в среднем на 9%
Новости

Объем выдачи ипотеки в 2021 году вырастет вдвое

Президент призвал наращивать объемы строительства и не допускать необоснованного завышения цен