Статьи

Налоговый вычет по ипотеке: инструкция по применению

Как получить налоговый вычет? Что нужно сделать, чтобы вернуть деньги по ипотеке? И какие для этого нужны документы?


В нашей стране все граждане, которые работают официально, могут на законных основаниях вернуть себе часть денег, которые потратили на приобретение жилой недвижимости. Такой возврат денег с государства называется налоговым вычетом.

И в этой статье мы рассмотрим, что и как нужно сделать, чтобы самостоятельно оформить этот налоговый вычет в случае покупки жилой недвижимости.

Расчет суммы налогового вычета

На сегодняшний день налоговый вычет равен 13% от общей стоимости жилой площади и процентов, выплаченных по ипотечному кредиту. Вместе с тем можно вернуть за приобретение жилья не более 260 тысяч рублей на одного человека, тогда как за кредит можно вернуть 390 тысяч рублей. Соответственно, можно получить с государства сумму в размере 650 тысяч рублей максимум. 

При этом налоговый вычет вы можете оформлять каждый год по мере выплаты процентов по ипотеке. И все обязательства казны будут окончательно выполнены лишь после того, как компенсация по ипотечному кредиту составит 390 тысяч рублей.

Кто может получить налоговый вычет?

Важно также знать, что далеко не все граждане имеют право на возмещение. Получить налоговый вычет могут лишь некоторые категории граждан:

  • те, кто выплачивает НДФЛ (наемные сотрудники)
  • пенсионеры, которые вышли на пенсию не более 3 лет назад.

Помимо этого, граждане, которые приобрели жилую недвижимость после 1 января 2014 года и были при этом в браке, имеют право увеличить сумму налогового вычета. При этом оба супруга в такой ситуации считаются равными в правах на возмещение от государства. 

Какие нужны документы для возмещения?

Для того чтобы оформить налоговый вычет, необходимо собрать определенный перечень документов. И вернуть уплаченные налоги можно лишь при наличии следующих документов:

  • договор купли-продажи жилой недвижимости
  • паспорт
  • договор ипотеки
  • свидетельство о праве собственности на купленное жилье
  • чеки о погашении кредита
  • банковские выписки о расчете выплаченных процентов за налоговый период 
  • справки с работы об удержанном подоходном налоге.

Если вы хотите получить налоговый вычет, то вам необходимо подавать документы каждый год, пока вам не будет возвращено 13% от общей стоимости приобретенной вами жилой недвижимости.

Обращение в налоговую инспекцию

После сбора всех необходимых документов необходимо прийти с ними в налоговую инспекцию по месту жительства. Помимо собранных документов вам нужна будет заполненная декларация по форме 3-НДФЛ, а также заявление о предоставлении вам налогового вычета с указанным номером счета, на который вам будет перечислено возмещение от государства. В целом на рассмотрение документов по налоговому вычету у специалистов налоговой инспекции уходит примерно три месяца. 

В каких случаях могут отказать?

Но при этом важно быть готовым к тому, что вам могут и отказать в возврате налога. А гарантированный отказ вы получите лишь в том случае, если:

  • сделка купли-продажи жилой недвижимости проводилась между близкими родственниками
  • жилая недвижимость была приобретена либо за счет работодателя, либо на бюджетные деньги
  • сделка купли-продажи жилья была фиктивной. 

Как долго можно обращаться за налоговым вычетом?

Если вы хотите получить налоговый вычет, то вам необходимо подавать документы каждый год, пока вам не будет возвращено 13% от общей стоимости приобретенной вами жилой недвижимости. 

А если у вас остались вопросы по налоговым вычетам за купленную недвижимость или иные юридические вопросы, связанные с недвижимостью, вы можете обратиться к юристам компании ДОКТОР КЛЮЧ, которые смогут вас проконсультировать и оказать профессиональную помощь.

Читайте также
Статьи

Как изменились запросы покупателей жилья в пандемию?

Риелторы отмечают изменения в структуре спроса. Разбираемся, что сейчас актуально.
Новости

Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?

Рынок коммерческой недвижимости медленно, но все же приспосабливается к новой реальности
Новости

Итоги мая на рынке новостроек

Спрос падает, а цены растут вверх. Что произошло с недвижимостью за второй месяц самоизоляции?
Новости

Каждый четвертый россиянин хочет иметь дачу

Россияне всерьез задумались о покупке загородной недвижимости. А те, кто ее уже приобрел, готовы к серьезным в…
Новости

Банки массово снижают ипотечные ставки

Помогут ли такие меры вернуть спрос на жилищные кредиты?
Новости

Банки начали проводить психологическую оценку заемщиков

Что банки пытаются узнать о клиентах с помощью психоскоринга?