Статьи

Монолитный или панельный дом — какой лучше?

Какой дом лучше всего выбрать — монолитный или же панельный? Какие существуют мифы о панельных и монолитных домах?


Мнения по поводу выбора панельного или монолитного дома всегда расходятся. И перед покупателем встает вопрос — какой из них выбрать, если нет возможности оценить каждый вариант жилья изнутри?

На рынке недвижимости бытует два мнения: одни эксперты недвижимости считают, что квартиру в панельном доме можно получить гораздо быстрее, другие же эксперты утверждают, что монолитный дом более надежный и гораздо дольше простоит.

Куда заселиться быстрее?

Очень долгое время считалось, что дома из панели возводятся в 1,5 раза быстрее, нежели монолитные дома. За такой короткий срок можно построить многоэтажный панельный дом и предоставить ключи от жилья первым жильцам. И благодаря высокой скорости застройки, минимальных затратах на отделку, невысокую стоимость жилья, а также ровные потолки, стены и пол покупатели квартир в панели готовы закрыть глаза на стандартную планировку, плохую шумоизоляцию и отсутствие подземного паркинга в таких новостройках.

И за счет высокой скорости застройки в советские времена панельные дома пользовались большой популярностью. Это позволяло застраивать целые районы для проживания семей военнослужащих, очередников и молодых семей. 

Монолитные застройки всегда имели репутацию надежных строений. И все это благодаря повышенной прочности и жесткости строения, естественной вентиляцией, качественной шумо- и теплоизоляции, возможности с легкостью менять форму будущей квартиры и множество архитектурных вариантов внутри каждого монолитного дома.

Еще одним плюсом монолита является их долговечность — они могут простоять минимум 150 лет без какого-либо дополнительного ремонта. Но вопреки всем перечисленным преимуществам монолитного дома большая часть покупателей по-прежнему останавливают свой выбор на панельных домах из-за высокой скорости застройки и минимального ремонта без дополнительного выравнивания стен, потолка и стяжек.

Но современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Раньше стандартным сроком строительства монолитного дома были 2,5 — 3 года, то на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов.
 

Планировки в панели и монолите

Как панельный, так и монолитный дома имеют разные варианты планировок. Но минус панельных домов в том, что они имеют ограниченное число однотипных вариантов, тогда как в монолитной новостройке есть возможность выбрать подходящий и более уникальный вариант из более 60 типов планировок. 

Застройщики монолитных новостроек создают будущие дома по принципу конструктора — где каждая будущая квартира будет создана в соответствии с пожеланиями покупателей или в соответствии с тенденциями на рынке недвижимости.

Кроме того, дома из монолита сейчас чаще всего возводят с кирпичными стенами. И если в панельной новостройке сделать перепланировку невозможно, то в монолитном доме можно сделать любую перепланировку — достаточно убрать стену из кирпича, тем самым объединив пространство комнат. В этом плане монолитные застройки более выгодны и удобны.
 

Современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Поэтому на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов. Специалисты компании ДОКТОР КЛЮЧ помогут приобрести жилье как в панельных, так и в монолитных домах.

Стоимость квартир в монолитных и панельных домах

Сложилось мнение, что в панельных домах стоимость квартиры намного дешевле, тогда как в монолитных застройках квартиры намного дороже. Но это самый настоящий миф, не имеющий с реальностью ничего общего. Сейчас возведение монолитных домов полностью отлажено, что позволяет экономить не только время на застройку, но и финансовые средства покупателей. 

Выбор между монолитным и панельным жильем — это только первый шаг на пути выбора будущей квартиры, но не менее важный. Учитывайте свои предпочтения и возможности и выбирайте лучшее по вашему мнению.
 

Читайте также
Статьи

На чем не стоит экономить во время ремонта?

Почему не нужно экономить на ремонте? На чем именно не желательно экономить при проведении ремонта? Какие стро…
Статьи

Покупка квартиры: каких продавцов избегать?

Какие продавцы могут стать причиной проблем? В каких случаях лучше не заключать сделки?
Статьи

Загородный недострой: стоит ли приобретать?

Стоит ли покупать недостроенные загородные дома? Чем опасна покупка недостроя? И на что нужно обращать внимани…
Статьи

Как при разводе нужно делить недвижимость?

Как происходит раздел недвижимости при разводе? Что можно разделить, а что — нет? Какие факторы влияют при раз…
Статьи

Какие ошибки совершают ипотечные заемщики?

Так какие ошибки характерны для многих заемщиков? Что следует знать, прежде чем взять ипотеку? И что не нужно…
Статьи

Нужен ли нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Для чего нужен нотариус? В каких сделках с недвижимостью он принимает участие? Какие есть преимущества при раб…