Статьи

Монолитный или панельный дом — какой лучше?

Какой дом лучше всего выбрать — монолитный или же панельный? Какие существуют мифы о панельных и монолитных домах?


Мнения по поводу выбора панельного или монолитного дома всегда расходятся. И перед покупателем встает вопрос — какой из них выбрать, если нет возможности оценить каждый вариант жилья изнутри?

На рынке недвижимости бытует два мнения: одни эксперты недвижимости считают, что квартиру в панельном доме можно получить гораздо быстрее, другие же эксперты утверждают, что монолитный дом более надежный и гораздо дольше простоит.

Куда заселиться быстрее?

Очень долгое время считалось, что дома из панели возводятся в 1,5 раза быстрее, нежели монолитные дома. За такой короткий срок можно построить многоэтажный панельный дом и предоставить ключи от жилья первым жильцам. И благодаря высокой скорости застройки, минимальных затратах на отделку, невысокую стоимость жилья, а также ровные потолки, стены и пол покупатели квартир в панели готовы закрыть глаза на стандартную планировку, плохую шумоизоляцию и отсутствие подземного паркинга в таких новостройках.

И за счет высокой скорости застройки в советские времена панельные дома пользовались большой популярностью. Это позволяло застраивать целые районы для проживания семей военнослужащих, очередников и молодых семей. 

Монолитные застройки всегда имели репутацию надежных строений. И все это благодаря повышенной прочности и жесткости строения, естественной вентиляцией, качественной шумо- и теплоизоляции, возможности с легкостью менять форму будущей квартиры и множество архитектурных вариантов внутри каждого монолитного дома.

Еще одним плюсом монолита является их долговечность — они могут простоять минимум 150 лет без какого-либо дополнительного ремонта. Но вопреки всем перечисленным преимуществам монолитного дома большая часть покупателей по-прежнему останавливают свой выбор на панельных домах из-за высокой скорости застройки и минимального ремонта без дополнительного выравнивания стен, потолка и стяжек.

Но современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Раньше стандартным сроком строительства монолитного дома были 2,5 — 3 года, то на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов.
 

Планировки в панели и монолите

Как панельный, так и монолитный дома имеют разные варианты планировок. Но минус панельных домов в том, что они имеют ограниченное число однотипных вариантов, тогда как в монолитной новостройке есть возможность выбрать подходящий и более уникальный вариант из более 60 типов планировок. 

Застройщики монолитных новостроек создают будущие дома по принципу конструктора — где каждая будущая квартира будет создана в соответствии с пожеланиями покупателей или в соответствии с тенденциями на рынке недвижимости.

Кроме того, дома из монолита сейчас чаще всего возводят с кирпичными стенами. И если в панельной новостройке сделать перепланировку невозможно, то в монолитном доме можно сделать любую перепланировку — достаточно убрать стену из кирпича, тем самым объединив пространство комнат. В этом плане монолитные застройки более выгодны и удобны.
 

Современные строительные технологии позволили ускорить строительство монолитных домов. Поэтому на сегодняшний день сроки строительства стали практически такими же, как и у панельных домов. Специалисты компании ДОКТОР КЛЮЧ помогут приобрести жилье как в панельных, так и в монолитных домах.

Стоимость квартир в монолитных и панельных домах

Сложилось мнение, что в панельных домах стоимость квартиры намного дешевле, тогда как в монолитных застройках квартиры намного дороже. Но это самый настоящий миф, не имеющий с реальностью ничего общего. Сейчас возведение монолитных домов полностью отлажено, что позволяет экономить не только время на застройку, но и финансовые средства покупателей. 

Выбор между монолитным и панельным жильем — это только первый шаг на пути выбора будущей квартиры, но не менее важный. Учитывайте свои предпочтения и возможности и выбирайте лучшее по вашему мнению.
 

Читайте также
Статьи

Рефинансирование: главные нюансы перекредитования

Что такое рефинансирование? Когда стоит оформлять рефинансирование? В каких случаях могут отказать в перекреди…
Статьи

Современные панельные дома: чем они лучше советских «панелек»?

Чем современные панельные дома отличаются от советских панельных домов? И какие преимущества имеют современные…
Статьи

Как определить, что застройщик надежен?

Каким образом можно выяснить, является застройщик надежным или нет? Какие для этого есть способы?
Статьи

Предварительный договор купли-продажи

Что такое предварительный договор купли-продажи? Какие особенности имеет предварительный договор?
Статьи

Ремонт в квартире: основные ошибки

Какие ошибки можно совершить во время ремонта? Чего стоит избегать при подготовке и в процессе ремонта?
Статьи

Борьба с мошенничеством: как собственнику жилья запретить сделки…

Как собственник может оформить запрет на сделки без личного присутствия? Что для этого нужно сделать?