Статьи

Мифы о покупке и продаже недвижимости

Какие есть мифы, связанные с рынком недвижимости? В этой статье перечислены наиболее известные мифы о сделках на рынке недвижимости.


Как и во многих других сферах, на рынке недвижимости есть свои мифы и слухи, которых придерживаются многие люди. И эти самые мифы распространены как среди покупателей, так и среди продавцов, что только затрудняет процесс заключения сделки по недвижимости.

В этой статье мы рассмотрим несколько наиболее распространенных мифов, бытующих на рынке недвижимости.

Миф: Покупка жилья у застройщика выйдет дешевле

Принято считать, что жилье в любой новостройке будет дешевле, если покупать у самого застройщика, а не через посредника. Многие полагают, что предложение от девелопера будет наиболее выгодным, потому что это будет покупка напрямую от создателей новостройки. Но это ошибочное мнение, поскольку цены на квартиры в больших агентствах недвижимости будут точно такими же, как и у застройщика. А все потому, что этим агентствам недвижимости оплачивает работу сам застройщик. Во многих случаях цена на квартиру как у застройщика, так и у агентства будет практически идентичной. И также как и у застройщика, у агентств недвижимости есть специальные акции и скидки на приобретение жилья. 


Кроме того, крупное агентство недвижимости обычно имеет широкий выбор различных новостроек от большинства застройщиков, поэтому вам всегда смогут подобрать наиболее подходящий вариант квартиры. Помимо этого заключение сделки по приобретению недвижимости с надежным агентством по недвижимости будет таким же выгодным и безопасным, как и с самим застройщиком. 
 

Миф: Нужно много риелторов, чтобы продать жилье

Другой миф, который бытует среди желающих продать жилую недвижимость, основан на мнении, что квартиру можно продать быстро лишь в том случае, если выставить ее на продажу у разных риелторов одновременно. Но на самом деле это нисколько не ускорит процесс продажи жилья. Каждый из риелторов будет пытаться получить от этой сделки свою комиссию, что станет причиной снижения стоимости продаваемой квартиры. Поэтому количество агентств недвижимости, занимающихся продажей одной квартиры, нисколько не повлияют на скорость продажи этого жилья. Более результативно будет заключить эксклюзивный договор только с одним агентством недвижимости.

Крупное агентство недвижимости обычно имеет широкий выбор различных новостроек от большинства застройщиков, поэтому вам всегда смогут подобрать наиболее подходящий вариант квартиры.

Миф: Каждый нотариус имеет свои расценки

Не меньше мифов имеется и о работе нотариусов. Многие люди пытаются найти наиболее дешевый вариант оформления документов. И до сих пор бытует мнение, что все нотариусы сами выставляют свои расценки, при этом стоимость их услуг зависит от приближенности или удаленности от центра города. Но на самом деле у всех нотариальных контор идентичные тарифы, которые прописаны в Налоговом кодексе, а также в Основах законодательства о нотариате.


Цена на услуги нотариуса обычно суммируется из нотариального тарифа и тарифа на услуги правового и технического характера. При этом каждый регион страны имеет свои тарифы, о которых можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты.
 

Миф: Невозможно отменить доверенность

Другой миф по поводу нотариусов — это миф о том, что доверенность нельзя отменить. Чаще всего делегируют полномочия доверенному лицу в случаях сделок с недвижимостью либо в судебных разбирательствах. Но при этом важно знать, что нет доверенности, которая будет пожизненной, потому что при оформлении доверенности всегда указывается срок действия. И вне зависимости от того, на какой срок выписана доверенность, доверитель вправе отменить ее тогда, когда захочет. При отмене доверенности уже через день эта информация будет указана в Единой информационной системе нотариата. А значит, можно не беспокоится по поводу доверенности.

Миф: Квартиру в подарок можно вернуть

Еще одним мифом, связанным с рынком недвижимости, является миф о том, что квартиру, подаренную другому человеку, можно вернуть. Существует мнение, что жилую недвижимость, переданную в дар через договор дарения, возможно возвратить обратно с помощью юриста. Но по закону подаренная квартира после заключения сделки безвозвратно становится собственностью одаряемого. Отменить этот договор можно только в двух случаях: если есть веские основания считать заключенный договор дарения недействительным, либо в случае, когда даритель переживает того, кому подарил жилье. 

Знания об истинных процессах и законах на рынке недвижимости уберегут вас от неправильных действий и ошибок. А если у вас остались еще вопросы, то вы можете задать их специалистам ДОКТОР КЛЮЧ.
 

Читайте также
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.
Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?
Статьи

Как правильно торговаться при покупке жилой недвижимости

Как можно получить скидку при покупке жилья на вторичном рынке? Как и когда можно торговаться при приобретении…
Статьи

Польза материнского капитала при приобретении жилья

Как правильно использовать материнский капитал на покупку жилья? Какие есть плюсы и минусы у покупки квартиру…
Статьи

Потери квадратных метров в квартире

Что может привести к потере квадратных метров квартиры? Что можно сделать, чтобы этого избежать?
Статьи

Этапы оформления дарственной на жилье

Какие есть основные этапы оформления дарственной на недвижимость? Какие факторы нужно учитывать при оформлении…