Новости

Коронавирус обвалил рынок аренды жилья

Логика развития российского рынка недвижимости сломалась. Цены на квартиры еще держатся, а вот стоимость аренды жилья рухнула мгновенно


Потрясения, которые начались на рынке аренды недвижимости в марте текущего года, не успели сказаться на квартальных показателей. Поэтому I квартал 2020 для арендодателей можно считать успешным. На фоне роста цен на новостройки, выросла и стоимость найма квартир. Спрос также был высоким.

Ситуация кардинально изменилась уже в апреле. К обвалу российского рубля и цен на нефть добавилась пандемия коронавируса. Иногородние квартиросъемщики побросали жилье и направились в родные края. Те, кто остались, начали требовать скидок, либо подыскивать наиболее доступное и дешевое жилье. 

Больше всего пострадал эконом рынок съемного жилья. Арендаторам теперь есть из чего выбирать и собственникам жилья приходится идти на уступки, только чтобы квадратные метры не пустовали и приносили хоть какую-то прибыль. В среднем по стране дисконт составляет 10−20%, а в некоторых отдельных случаях достигает 50%. И чем дешевле жилье, тем больше скидка.

Эксперты считают, что после отмены режима самоизояции ситуация не улучшится. Сейчас многие жильцы, из-за закрытия границ, физически не могут съехать. Но как-только границы регионов и страны будут открыты, ожидается массовое досрочное расторжение договоров аренды. Предложений на рынке станет еще больше и наймодателям придется и дальше снижать цены.

Восстановление после кризиса будет не быстрым. Ожидать роста желающих снять квартиру и поднятия ставок найма жилья не не стоит. Выиграют в этой ситуации только арендаторы, которые смогли сохранить и даже увеличить доходы. Остальным придется идти на взаимные уступки, ведь от пустых квартир и увеличения количества бездомных лучше никому не станет 

Компания ДОКТОР КЛЮЧ быстро и с гарантией поможет нанимателям снять квартиру на длительный срок, а собственникам жилья найти желаемых нанимателей

Читайте также
Статьи

Как изменились запросы покупателей жилья в пандемию?

Риелторы отмечают изменения в структуре спроса. Разбираемся, что сейчас актуально.
Новости

Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?

Рынок коммерческой недвижимости медленно, но все же приспосабливается к новой реальности
Новости

Итоги мая на рынке новостроек

Спрос падает, а цены растут вверх. Что произошло с недвижимостью за второй месяц самоизоляции?
Новости

Каждый четвертый россиянин хочет иметь дачу

Россияне всерьез задумались о покупке загородной недвижимости. А те, кто ее уже приобрел, готовы к серьезным в…
Новости

Банки массово снижают ипотечные ставки

Помогут ли такие меры вернуть спрос на жилищные кредиты?
Новости

Банки начали проводить психологическую оценку заемщиков

Что банки пытаются узнать о клиентах с помощью психоскоринга?