Статьи

Когда платить налоги на недвижимость в 2019 году

Не знаете, когда нужно платить налог на недвижимость? Боитесь пропустить все сроки уплаты имущественного налога? Тогда читайте статью, в которой прописаны все важные сроки.


Волнуетесь из-за налогов на недвижимость и постоянно проверяете статусы на сайте налоговой? Чтобы не волноваться и не гадать, когда следует платить налоги на недвижимость, лучше заранее узнать, в какие сроки следует проводить уплаты налогов.

В нашей статье мы рассмотрим все виды имущественных налогов, а также примерный календарь уплат этих налогов на этот год. Такой календарь поможет вам своевременно и без волнений платить налоги на недвижимость.

С 1 января: возврат НДФЛ за покупку жилой недвижимости

При покупке жилой недвижимости в 2018 году вы можете получить налоговый вычет в размере 13% в наступившем 2019 году. Для этого необходимо подать заявление на возврат НДФЛ. В этом случае вы получите от государства сумму денег, не превышающую 260 тысяч рублей, а также можно получить еще 13% от переплат по ипотеке. Но это возможно лишь тогда, когда вы получаете доход, который облагается НДФЛ.

С 1 апреля по 30 ноября: уведомление на оплату имущественного налога

Как правило, ФНС, получив данные об имуществе из Росреестра, УФМС, ГБДД и прочих организаций, ежегодно подсчитывает налог и отправляет уведомления по почте либо через личный кабинет на сайте налоговой. В этом уведомлении прописана сумма, которую следует оплатить. При этом уведомления должны быть отправлены заранее, минимум за месяц до окончания срока оплаты. Выплатить эту сумму необходимо не позднее 1 декабря. 

До 30 апреля: налоговая декларация при продаже или аренде

В случае если вы сдавали в аренду либо продали жилье в 2018 году, вам необходимо до 30 апреля задекларировать свой доход в налоговой, подав декларацию по форме 3-НДФЛ. 

Если вы являетесь физическим лицом, то при сдаче жилья в аренду налог будет исчисляться 13% от дохода, который вы получили за 2018 год. Если же вы продаете жилье, то расчет налога на доход зависит от стоимости жилья, срока владения этим жильем, а также здесь учитывается и налоговый вычет. При этом налоговую декларацию нужно подавать даже в том случае, если у вас нулевой доход или есть право на льготы.

Если же продали и при этом купили жилую недвижимость с правом возврата НДФЛ, то это тоже следует указать в подаваемой декларации. И при подаче декларации вы можете вместе с декларированием дохода отобразить расходы, за счет чего вернуть налог, который будет составлять 13% от полученного дохода. В случае если вы одномоментно декларируете доходы и расходы, будет произведен взаиморасчет сумм, одна из которых идет как уплата в бюджет, а другая — как возврат из бюджета.
 

При покупке жилой недвижимости в 2018 году вы можете получить налоговый вычет в размере 13% в наступившем 2019 году.

До 15 июля: оплата суммы по декларации

После подачи декларации должно пройти какое-то время, пока ее не обработают. Обычно сумма налога, который нужно выплатить по декларации выставляется не позднее конца июня, хотя могут быть и задержки. 

Важно учитывать, что налог следует оплачивать самостоятельно, поэтому не стоит ждать от налоговой какого-то уведомления. При этом налог по декларации можно оплатить несколькими способами: на сайте госуслуг или через Сбербанки, при этом сформировать квитанцию можно на сайте ФНС. Крайним сроком уплаты налога будет 15 июля.

Если же вы не оплатили налог до 15 июля, то после этой даты сумма налога переходит в задолженность, на которую будет начисляться пеня. Какое-то время налоговая может подождать, но после вышлет требование об уплате и даже может взыскать сумму долга с помощью судебного приказа, списав ее с вашего счета. При этом если задолженность будет больше 30 тысяч рублей, вам могут ограничить выезд заграницу. 
 

До 1 ноября: заявление на налоговые льготы

Существует несколько категорий граждан, которые имеют налоговые льготы. И эти льготы в свою очередь могут частично или полностью освободить этих налогоплательщиков от оплаты некоторых видов налогов. 

До 1 ноября этого года граждане, имеющие право на льготы, должны написать заявление в налоговую с указанием объекта недвижимости, на который будет получена льгота, и предоставить документы, которые подтверждают право на льготу. После 1 ноября уточненные уведомления налоговая принимать уже не будет.  
 

До 1 декабря: крайний срок оплаты имущественного налога

До 1 декабря 2019 года необходимо оплатить сумму, указанную в уведомлении по имущественному налогу, которое отравляют или отображают в личном кабинете на сайте налоговой с 1 апреля. 

До 31 декабря: решить вопрос отсутствия уведомления

В случае если до 30 ноября вам не пришло уведомление об имущественном налоге и в личном кабинете на сайте налоговой не прописана сумма к уплате, следует обратиться в налоговую до 31 декабря и сообщить о наличии жилой недвижимости. После этих предпринятых мер вы получите уведомление уже в следующем году.  

Читайте также
Статьи

Плюсы и минусы переезда в загородный коттедж

Какие у переезда за город могут быть плюсы и минусы? Кому точно не стоит переезжать в загородный дом?
Статьи

Покупка квартиры без риелтора: возможна или нет?

Когда следует обращаться к риелтору, а когда — нет? В каких ситуациях лучше всего нанять профессионального рие…
Статьи

Квартира с долгами за коммунальные услуги: как продать?

Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги? И какие есть варианты решения в такой ситуации?
Статьи

Приобретение вторичной недвижимости: какие есть нюансы?

Чем выгодна покупка вторичной недвижимости? Какие особенности характерны для вторичного жилья?
Статьи

Как понять, что пришла пора делать ремонт?

Какие признаки указывают на то, что пришло время сделать ремонт? В каких случаях нужно обязательно провести ре…
Статьи

Садовый дом после зимы: какие могут появиться проблемы?

С какими проблемами можно столкнуться на садовом участке после зимы? На что нужно обратить внимание в первую о…