Статьи

Как получить материнский капитал для покупки жилья?

Какие шаги предпринять для получения материнского капитала? Что сделать, чтобы использовать его для покупки квартиры? Все это рассмотрим в статье.


С 2007 года на регулярной основе семьям, где появился второй ребенок, государство оказывает поддержку в виде выдачи материнского капитала. Но отнюдь не все владельцы такого сертификата знают о том, как грамотно распоряжаться полученными деньгами от государства.

По российскому законодательству использовать материнский капитал можно на образование детей, на пенсию или же на приобретение жилой недвижимости. По статистике эти денежные средства семьи чаще всего тратят на покупку жилья.

Что делать в первую очередь?

Воспользоваться маткапиталом для приобретения квартиры можно задолго до того, как вашему ребенку исполнится три года. Для использования этих денег в качестве первоначального взноса по ипотеке необходимо обратиться в пенсионный фонд и получить справку для банка с указанием суммы материнского капитала на вашем счету. Таким образом вы подтвердите в финансово-кредитной организации, что вы не использовали перечисленные государством деньги или их часть на другие нужды. 

Справка для банка делается три рабочих дня, поэтому нужно заранее заказывать ее в пенсионном фонде. Для получения справки необходимо предоставить определенные документы — сертификат на маткапитал, свидетельство о рождении ребенка, а также СНИЛС и паспорт. В пенсионном Вам необходимо будет написать заявление для выдачи этой справки.

В банке отдайте подтверждение суммы материнского капитала, которое вам выдадут в ПФР. При оформлении договора важно выяснить, какую часть от первоначального взноса можно будет оплатить наличными. На сегодняшний день материнский капитал составляет 453 026 рублей. Но нужно быть готовым к тому, что первоначальный взнос может быть больше, чем сумма материнского капитала. Все зависит от того, какая цена у квартиры и какие условия по ипотеке. 

Еще важно позаботиться о том, чтобы из ПФР были переведены средства по маткапиталу на ваш счет, чтобы избежать переплат по ежемесячным платежам. Потому что ПФР переводит деньги по маткапиталу в ваш банк в течение 1−2 месяцев. И если вы обратитесь в кредитную организацию до перевода денег от ПФР, то эти деньги просто не учтут в сумме первоначального взноса.
 

Воспользоваться маткапиталом для приобретения квартиры можно задолго до того, как вашему ребенку исполнится три года.

Право собственности у детей

После подписания кредитного соглашения и договора на приобретение жилья, нужно предоставить в ПФР справку из финансовой организации о предоставлении денежной суммы, чтобы подтвердить намерения отдать деньги материнского капитала на покупку жилой недвижимости.

Кроме того, одним из условий получения материнского капитала для приобретение жилья по ипотеке является получение права собственности на эту недвижимость вашими детьми. Однако получить долю ваши дети смогут лишь после того, как вы выплатите банку все деньги в полном объеме. Для защиты прав ваших детей нужно передать в ПФР заверенный нотариусом документ, который подтверждает, что они в будущем станут полноправными совладельцами жилой недвижимости. 

К нотариусу следует обращаться уже после регистрации права собственности на жилую недвижимость. Также кроме выписки из Росреестра следует взять с собой следующие документы:

— Паспорт,
 — Договор о покупки жилья
 — Ипотечный договор,
 — Сертификат на материнский капитал,
 — Свидетельства о рождении детей,
 — Свидетельство о браке.

Нотариальное обязательство будет готово через 1−2 дня. Желательно так же сделать заверенную нотариусом копию такого документа, чтобы потом использовать его для оформления долей в жилье на остальных членов семьи.

Документы для Пенсионного фонда

Для осуществления перевода денег на маткапитал нужно подготовить и передать в ПФР определенный пакет документов, а именно:

— Сертификат на маткапитал
 — Паспорт
 — СНИЛС
 — Выписка из Росреестра
 — Договор о покупке жилья
 — Договор по ипотеке
 — Справку о выдаче кредита
 — Свидетельство о браке
 — Свидетельства о рождении детей
 — Нотариальное обязательство.

Кроме того нужно заранее заполнить заявление с приложением, которое вы можете скачать с сайта Пенсионного фонда. 

Ожидать решение о переводе денег от ПФР придется примерно месяц. А сам перевод средств займет около 10 дней. На этом вся работа по получению материнского капитала закончена.

Но если у вас остались вопросы или необходима консультация по использованию материнского капитала для покупки жилья, то вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ, которые смогут вам помочь в этом вопросе.
 

Читайте также
Статьи

Плюсы и минусы переезда в загородный коттедж

Какие у переезда за город могут быть плюсы и минусы? Кому точно не стоит переезжать в загородный дом?
Статьи

Покупка квартиры без риелтора: возможна или нет?

Когда следует обращаться к риелтору, а когда — нет? В каких ситуациях лучше всего нанять профессионального рие…
Статьи

Квартира с долгами за коммунальные услуги: как продать?

Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги? И какие есть варианты решения в такой ситуации?
Статьи

Приобретение вторичной недвижимости: какие есть нюансы?

Чем выгодна покупка вторичной недвижимости? Какие особенности характерны для вторичного жилья?
Статьи

Как понять, что пришла пора делать ремонт?

Какие признаки указывают на то, что пришло время сделать ремонт? В каких случаях нужно обязательно провести ре…
Статьи

Садовый дом после зимы: какие могут появиться проблемы?

С какими проблемами можно столкнуться на садовом участке после зимы? На что нужно обратить внимание в первую о…