Статьи

Как покупать новую квартиру — через риелтора или напрямую от застройщика?

В каких случаях обращаться напрямую к застройщику, а когда стоит отдать предпочтение агентству недвижимости.


Покупка квартиры — для многих настоящее испытание. Во-первых финансовая сторона вопроса. Каков бы ни был доход, недвижимость всегда будет относиться к существенной статье затрат в бюджете. Во-вторых, нужна моральная готовность к переменам. Новая квартира может означать смену района, перевод ребенка в другую школу. Наверняка потребуется ремонт, обновленная мебель, что является дополнительным стрессом для каждого.

Но когда решение о покупке уже принято, первый вопрос, который возникает — где и у кого покупать квадратные метры. В случае с новостройками у покупателя есть 2 варианта — обратиться к риелтору в агентство недвижимости или купить квартиру напрямую у застройщика.

Выбор продавца недвижимости сводятся к трем основным критериям — цене, сервису и финансовой безопасности.

Цена

Цена безусловно является важным критерием при осуществлении любой покупки. Желание найти выгодную стоимость — естественно. Но вокруг процесса приобретения недвижимости в новостройке много мифов. И один из них — цена у застройщика дешевле. На деле, партнерские отношения между девелопером и агентством недвижимости позволяют продавать квартиры по одной стоимости.

Клиенты ДОКТОР КЛЮЧ приобретают квартиры в новостройках Новосибирска по ценам застройщика, без оплаты комиссии. Поэтому стоимость покупки не будет отличаться от предложений строительных компаний.

Сервис

Помимо вежливости и компетентности специалистов, сервис стоит оценивать прежде всего с точки зрения услуг по оформлению сделки.

Агентство недвижимости является посредником между застройщиком и покупателем, поэтому предоставляет только услугу — сопровождение сделки. Однако, в этом есть ряд преимуществ.

Покупателю всегда будет предоставлен выбор: разные районы и жилые комплексы, варианты по стоимости.

Также важен подбор ипотечной программы. У агентства, как правило, несколько банков-партнеров. Это позволяет подать заявку сразу в несколько банков, собрав всего 1 пакет документов. А оформить уже по самой выгодной из одобренных ставок.

К тому же, риелтор поможет, если сделка по покупке нового и продаже старого имущества совершается одновременно. Возможность осуществить сделку «под ключ» существенно экономит время.

Отдел продаж застройщика работает только в рамках того объема предложений и услуг, который предоставляет строительная компания.

Финансовая безопасность

Прежде чем предлагать объект той или иной строительной компании, проводится правовая экспертиза и проверяется наличие строительной компании в реестре проверенных новостроек.

При покупке жилплощади от застройщика покупателю придется осуществить проверку документов самостоятельно.

Если квартиры нового жилого комплекса не предлагаются агентствами недвижимости, то есть повод задуматься. Возможно есть проблемы с документацией или девелопер имеет плохую репутацию.

Все-таки, агентство или застройщик?

Решение о том, к какому продавцу обратиться всегда остается за покупателем.

Те, кто уже точно определился с жилым комплексом и параметрами своей будущей квартиры могут обратиться к застройщику. Но это при условии, что не требуются дополнительные услуги по сопровождению сделки: проверка текущих и оформление новых документов, продажа старой жилплощади, оформление ипотеки.

В остальных случаях, обращение в агентство недвижимости сэкономит время и средства.

Читайте также
Статьи

Методы для быстрой продажи недвижимости

Что нужно сделать, чтобы быстро продать жилье? Как следует подготовиться к продаже объекта недвижимости?
Статьи

Ипотечные каникулы: кому доступны и как получить?

Кто может получить ипотечные каникулы? И в каких случаях получить ипотечные каникулы нельзя?
Статьи

Наследственный договор и его преимущества

Что представляет собой наследственный договор? В чем заключаются его преимущества? Какие у него есть недостатк…
Новости

На рынке новостроек растет число сделок Trade-in

Trade-in стала выгодной альтернативой ипотеке
Статьи

Как получить ипотеку пенсионерам и бизнесменам

Разбираемся, могут ли «нестандартные» заемщики рассчитывать на положительное решение банка
Акции

Трейд-ин на любые новостройки

Мечтаете улучшить свою жизнь, но не знаете с чего начать? Обменять старую квартиру на новостройку теперь легко