Статьи

Как покупать новую квартиру — через риелтора или напрямую от застройщика?

В каких случаях обращаться напрямую к застройщику, а когда стоит отдать предпочтение агентству недвижимости.


Покупка квартиры — для многих настоящее испытание. Во-первых финансовая сторона вопроса. Каков бы ни был доход, недвижимость всегда будет относиться к существенной статье затрат в бюджете. Во-вторых, нужна моральная готовность к переменам. Новая квартира может означать смену района, перевод ребенка в другую школу. Наверняка потребуется ремонт, обновленная мебель, что является дополнительным стрессом для каждого.

Но когда решение о покупке уже принято, первый вопрос, который возникает — где и у кого покупать квадратные метры. В случае с новостройками у покупателя есть 2 варианта — обратиться к риелтору в агентство недвижимости или купить квартиру напрямую у застройщика.

Выбор продавца недвижимости сводятся к трем основным критериям — цене, сервису и финансовой безопасности.

Цена

Цена безусловно является важным критерием при осуществлении любой покупки. Желание найти выгодную стоимость — естественно. Но вокруг процесса приобретения недвижимости в новостройке много мифов. И один из них — цена у застройщика дешевле. На деле, партнерские отношения между девелопером и агентством недвижимости позволяют продавать квартиры по одной стоимости.

Клиенты ДОКТОР КЛЮЧ приобретают квартиры в новостройках Новосибирска по ценам застройщика, без оплаты комиссии. Поэтому стоимость покупки не будет отличаться от предложений строительных компаний.

Сервис

Помимо вежливости и компетентности специалистов, сервис стоит оценивать прежде всего с точки зрения услуг по оформлению сделки.

Агентство недвижимости является посредником между застройщиком и покупателем, поэтому предоставляет только услугу — сопровождение сделки. Однако, в этом есть ряд преимуществ.

Покупателю всегда будет предоставлен выбор: разные районы и жилые комплексы, варианты по стоимости.

Также важен подбор ипотечной программы. У агентства, как правило, несколько банков-партнеров. Это позволяет подать заявку сразу в несколько банков, собрав всего 1 пакет документов. А оформить уже по самой выгодной из одобренных ставок.

К тому же, риелтор поможет, если сделка по покупке нового и продаже старого имущества совершается одновременно. Возможность осуществить сделку «под ключ» существенно экономит время.

Отдел продаж застройщика работает только в рамках того объема предложений и услуг, который предоставляет строительная компания.

Финансовая безопасность

Прежде чем предлагать объект той или иной строительной компании, проводится правовая экспертиза и проверяется наличие строительной компании в реестре проверенных новостроек.

При покупке жилплощади от застройщика покупателю придется осуществить проверку документов самостоятельно.

Если квартиры нового жилого комплекса не предлагаются агентствами недвижимости, то есть повод задуматься. Возможно есть проблемы с документацией или девелопер имеет плохую репутацию.

Все-таки, агентство или застройщик?

Решение о том, к какому продавцу обратиться всегда остается за покупателем.

Те, кто уже точно определился с жилым комплексом и параметрами своей будущей квартиры могут обратиться к застройщику. Но это при условии, что не требуются дополнительные услуги по сопровождению сделки: проверка текущих и оформление новых документов, продажа старой жилплощади, оформление ипотеки.

В остальных случаях, обращение в агентство недвижимости сэкономит время и средства.

Читайте также
Статьи

Как безопасно снять квартиру?

Как избежать проблем при аренде жилья? Что следует сделать, чтобы обезопасить себя при поиске жилья в аренду?
Новости

Прогноз на снижение ипотечных ставок может не оправдаться

Что влияет на ставку по ипотеке и чего ждать в 2019 году — роста или падения? Рассказывает руководитель юридич…
Статьи

Квартиры, которые нельзя покупать без проверки

Какие квартиры опасно покупать? Что нужно знать о квартире и о ее собственнике, прежде чем заключить сделку? В…
Статьи

Новый подход к благоустройству жилых комплексов

Какой сейчас подход к благоустройству жилых комплексов у застройщиков? На чем основываются застройщики при соз…
Статьи

Как получить материнский капитал для покупки жилья?

Какие шаги предпринять для получения материнского капитала? Что сделать, чтобы использовать его для покупки кв…
Статьи

Зачем нужен риелтор?

В чем заключается работа риелтора? Так ли он необходим для купли, продажи или обмена недвижимости?