Статьи

Спрос на жилье упал, по сравнению с периодом предшествующем самоизоляции. Те покупатели, которые не испугались кризиса, постепенно стали менять приоритеты. Сейчас все больше запросов приходится на объекты с балконом, отдельной комнатой или зоной, которую можно использовать как кабинет. 

Балконы и функциональное пространство

Большим спросом в эконом- и комфорт-сегменты сейчас пользуются квартиры с балконами и лоджиями. И если раньше квадратные метры использовали как кладовые, то сейчас они начинают выполнять свою первоначальную функцию — пространство на свежем воздухе. Покупателей интересует вид с балкона, уровень шума и солнечного света.

Помимо лоджий, покупатели интересуются дополнительными помещениями. Причем вес здесь играет не количество квадратных метров, а функциональность планировочных решений. Площадь спален уменьшается, в то время как запрос на просторные кухни и гостиные растет. В период самоизоляции многие поняли, что важно иметь возможность разделить квартиру на различные функциональные зоны. Причем места должно хватать для занятий спортом, работой и отдыхом для всех членов семьи. Поэтому планировки, в которых можно выделить отдельное место под рабочую зону или зону отдыха, выигрывают на фоне стандартных решений.

Система очистки воздуха и безопасность

Тренд на санитарную безопасность зародился еще задолго до пандемии, но прослеживался только в премиальном и элитном секторах. Но опыт последних месяцев может заставить застройщиков взглянуть на безопасность жителей иначе. Жилые комплексы, которые будут предлагать улучшенную систему очистки воздуха и воды, дезинфекцию помещений общего пользования и придомовой территории, будут пользоваться большим спросом. Многие зайстройщики уже начали устанавливать устройства, обеззараживающие воздух.

Также вырастет спрос на жилые комплексы с большой и благоустроенной, а главное безопасной придомовой территорией. Самоизоляция показала, что в выигрышном положении оказались те, кто проживает в комплексах, где во дворах предусмотрены спортивные комплексы и зоны отдыха не только для детей, но и для взрослых. В будущем, потребность в таких дворах будет только расти, даже после полного снятия ограничительных мер.