Статьи

Как безопасно снять квартиру?

Как избежать проблем при аренде жилья? Что следует сделать, чтобы обезопасить себя при поиске жилья в аренду?


Столкнуться с мошенниками при аренде жилья может как неопытный арендатор, так и арендатор со стажем. От неприятных ситуаций никто не застрахован, особенно если не наладили должных отношений с владельцем жилья и не договорились обо всех условиях найма заранее.

Поэтому прежде чем арендовать жилье, изучите несколько советов, чтобы безопасно и беспроблемно снять квартиру.

Дешево не всегда значит хорошо

В Новосибирске минимальная стоимость аренды квартиры насчитывает примерно 15 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. Квартиры со стоимостью аренды ниже этой суммы может быть либо обманом, либо крайне плохого качества. Поэтому следует насторожиться, если вам предлагают хорошую квартиру с качественным ремонтом очень дешево. Настоящие арендодатели отслеживают цены на рынке недвижимости и не будут сильно снижать стоимость аренды жилья.

Аванс на просмотре

Если вы пришли на просмотр квартиры, то не следует сразу же давать аванс, даже если квартира вам очень понравилась. Потому что пока что вы не можете быть абсолютно уверены в том, что квартиру вам показывал собственник квартиры. Кроме того, есть вероятность, что увидев другие варианты квартир, вы передумаете арендовать квартиру, по которой сразу же внесли аванс. 

Оплата после договора

Сейчас на сайтах по недвижимости много фальшивых объявлений с низкой стоимостью и по-прежнему существует сбор денег за контакты собственника. Есть так называемые информационные агентства, которые предлагают желающим арендовать квартиру сделать подборку недорого жилья за определенную стоимость. Но после оплаты клиент получает номера телефонов владельцев не существующих квартир, либо квартир по стандартной рыночной цене, а не по сниженной. Поэтому чтобы не попасть в неприятную ситуацию, оплату риелтору или агентству недвижимости лучше производить уже после подписания договора аренды жилья. 

При заключении сделки подпись договора аренды обязательна. Именно в договоре регулируются отношения между арендатором и собственником жилья, описываются права и обязанности обеих сторон.

Документы

При работе с собственником любой риелтор в первую очередь проверяет документы. И при самостоятельном подборе квартиры для аренды тоже следует тщательно изучать и проверять документы по квартире, которую вы хотите арендовать. Собственник квартиры в обязательном порядке должен показать вам оригинал паспорта и оригинал свидетельства о собственности, а не их копии. Нередко мошенники с помощью поддельных документов  сдают одну и ту же квартиру сразу нескольким клиентам.

Опись имущества

Во время первого осмотра квартиры следует внимательно оценить состояние жилья в целом, мебели и техники, которая находится в квартире. Затем следует сделать опись имущества в свободной форме или в бланке акта о приеме жилого помещения. В этой описи нужно описать внешний вид помещения, состояние окон, дверей, состояние мебели и техники, а также освещения в квартире. И зафиксировать в описи все то, что неисправно, чтобы в дальнейшем было легче разбираться с претензиями владельца жилья.

Договор

При заключении сделки подпись договора аренды обязательна. Именно в договоре регулируются отношения между арендатором и собственником жилья, описываются права и обязанности обеих сторон, сроки договора, а также информация о собственнике и точный адрес жилья в аренду. Кроме того, в договоре прописывается оплата, ее размер, форма выплат и сроки. Дополнительно указываются дополнительные возможные расходы, которые могут появиться во время аренды жилья, а также кто и за что будет нести ответственность в случае непредвиденных обстоятельств.

Отсутствие договора станет причиной увеличения рисков, потому что устные договоренности могут потерять силу в случае появления сложных ситуаций. И чтобы обезопасить себя от таких ситуаций, лучше заключить с собственником жилья договор аренды.
 

Безналичный расчет

Оплату по договору лучше всего совершать по безналичному расчету, потому что именно такая форма платежа будет идеальным подтверждением оплаты за аренду. В случае оплаты наличными следует брать расписки. Хотя такой вид оплаты менее удобен, нежели по безналу. 

Агент по недвижимости

Доверьте поиск, проверку и заключение сделки по аренде жилья риелтору. С ним вы не попадете в руки мошенников, избежите обзвона липовых объявлений, самостоятельной организации встреч и просмотров, а также проверки и подготовки всех документов. Профессиональный риелтор поможет вам быстро и недорого арендовать квартиру.  

Читайте также
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.
Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?
Статьи

Как правильно торговаться при покупке жилой недвижимости

Как можно получить скидку при покупке жилья на вторичном рынке? Как и когда можно торговаться при приобретении…
Статьи

Польза материнского капитала при приобретении жилья

Как правильно использовать материнский капитал на покупку жилья? Какие есть плюсы и минусы у покупки квартиру…
Статьи

Потери квадратных метров в квартире

Что может привести к потере квадратных метров квартиры? Что можно сделать, чтобы этого избежать?
Статьи

Этапы оформления дарственной на жилье

Какие есть основные этапы оформления дарственной на недвижимость? Какие факторы нужно учитывать при оформлении…