Новости

Инвесторы стали вкладываться в готовое жилье

На рынке инвестиций в недвижимость намечается новый тренд. Почему инвесторы стали вкладываться не в котлован, а в ЖК на высокой стадией готовности?


Первым фактором, который повлиял на изменение поведения инвесторов, стало введение эскроу-счетов летом 2019 года. Разница в стоимости между котлованом и готовым жильем существенно сократилась. При проектном финансировании застройщикам уже не принципиально продавать жилье на начальной стадии застройки, ведь деньги до момента окончания стройки все равно будут храниться в банке.

При небольшой ценовой дельте инвесторам также становятся не интересны вложения на раннем этапе строительства, тем более, что покупка готового жилья несет меньше рисков.

На смену тенденций в инвестициях также повлияла текущая ситуация. Три глобальных катаклизма и все случились в рамках одного месяца! Падение цен на нефть, обесценивание рубля и коронавирус. А дальше, карантинные меры, падение доходов и финансовая нестабильность населения. Очевидно, что сейчас более привлекательными считаются объекты, которые можно «пощупать». Но на поведение инвесторов влияют не только закон и экономика.

Важным является и класс жилья, и конкретный проект. Так, покупатели новостроек эконом- и комфорт-класса чаще ориентируются на свои финансовые возможности. Если разница между стоимостью объекта на ранней стадии готовности и готовым к сдаче является минимальной, то выгоднее будет купить квартиру, которую можно будет сдать в аренду быстрее. Объекты на котловане в этом случае явно в проигрыше.

Для инвестиций в проекты бизнес- и премиум-класса устанавливаются другие приоритеты: место постройки, материалы, архитектура, наличие систем вентиляции и кондиционирования и т. д. И здесь уже выигрывают новые объекты на ранней стадии готовности, но не всегда.

Большое количество предложений на рынке готового жилья на фоне падения количества строящихся объектов позволяет инвесторам выбирать выгодные предложения с минимальными рисками.

Компания ДОКТОР КЛЮЧ предлагает вам комплексное решение задач по сопровождению инвестиций в новосибирскую недвижимость для получения постоянного дохода и увеличения собственного капитала!

Читайте также
Новости

Плюс пять строчек в рейтинге роста цен на жилье

Россия ускоряется в росте цен на недвижимость
Новости

Продление льготной ипотеки. Ждать или не стоит?

Программа ипотеки с господдержкой под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020
Новости

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех горо…

С начала года цены увеличились в среднем на 9%
Новости

Объем выдачи ипотеки в 2021 году вырастет вдвое

Президент призвал наращивать объемы строительства и не допускать необоснованного завышения цен
Акции

КОМФОРТНЫЙ ОБМЕН

Улучшим ваши жилищные условия, совершив комфортный и безопасный обмен вашей старой квартиры на новую с экономи…
Статьи

Какую недвижимость покупать выгоднее: первичку или вторичку?

Если вы решили приобрести квартиру с целью сохранения денежных средств, то прежде всего стоит проанализировать…