Новости

Инвесторы стали вкладываться в готовое жилье

На рынке инвестиций в недвижимость намечается новый тренд. Почему инвесторы стали вкладываться не в котлован, а в ЖК на высокой стадией готовности?


Первым фактором, который повлиял на изменение поведения инвесторов, стало введение эскроу-счетов летом 2019 года. Разница в стоимости между котлованом и готовым жильем существенно сократилась. При проектном финансировании застройщикам уже не принципиально продавать жилье на начальной стадии застройки, ведь деньги до момента окончания стройки все равно будут храниться в банке.

При небольшой ценовой дельте инвесторам также становятся не интересны вложения на раннем этапе строительства, тем более, что покупка готового жилья несет меньше рисков.

На смену тенденций в инвестициях также повлияла текущая ситуация. Три глобальных катаклизма и все случились в рамках одного месяца! Падение цен на нефть, обесценивание рубля и коронавирус. А дальше, карантинные меры, падение доходов и финансовая нестабильность населения. Очевидно, что сейчас более привлекательными считаются объекты, которые можно «пощупать». Но на поведение инвесторов влияют не только закон и экономика.

Важным является и класс жилья, и конкретный проект. Так, покупатели новостроек эконом- и комфорт-класса чаще ориентируются на свои финансовые возможности. Если разница между стоимостью объекта на ранней стадии готовности и готовым к сдаче является минимальной, то выгоднее будет купить квартиру, которую можно будет сдать в аренду быстрее. Объекты на котловане в этом случае явно в проигрыше.

Для инвестиций в проекты бизнес- и премиум-класса устанавливаются другие приоритеты: место постройки, материалы, архитектура, наличие систем вентиляции и кондиционирования и т. д. И здесь уже выигрывают новые объекты на ранней стадии готовности, но не всегда.

Большое количество предложений на рынке готового жилья на фоне падения количества строящихся объектов позволяет инвесторам выбирать выгодные предложения с минимальными рисками.

Компания ДОКТОР КЛЮЧ предлагает вам комплексное решение задач по сопровождению инвестиций в новосибирскую недвижимость для получения постоянного дохода и увеличения собственного капитала!

Читайте также
Новости

Кадастровую оценку земель будут делать раз в 4 года

Закон с изменениями в правила государственной оценки — на подписи у президента
Статьи

Президент утвердил цели развития России до 2030 года. Что это зн…

Указ размещен на официальном сайте Кремля и вступил в действие с момента его опубликования
Новости

Банки восстановили докризисные объемы выдачи ипотеки

В июне было выдано 109 тысяч ипотечных займов
Новости

Для жилой недвижимости могут установить срок службы

Союз потребителей считает, что такие меры позволят повысить качество строительства
Новости

В 2020 году ожидают минимальный объем ввода жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки уже к концу этого года
Новости

Ключевая ставка может упасть до 4% к концу года

Очередное заседание совета директоров ЦБ РФ состоится 24 июля. Эксперты строят оптимистичные прогнозы