Статьи

Грабли, на которые наступают арендаторы квартир

Истории про аренду жилой недвижимости, которые часто встречаются в жизни, как под копирку. Читайте и не наступайте на те же грабли.


Прежде, чем купить собственное, многим часто приходится снимать жилье, и не одно. Проблемных ситуаций, с которыми сталкиваются арендаторы, множество. Если вы уже давно снимаете квартиру, комнату или дом, то наверняка у вас и у самих найдется с десяток поучительных историй. А если вы еще только собираетесь арендовать свое первое жилье, то читайте нашу статью. Мы собрали часто встречающиеся ситуации, с которыми можно столкнуться при аренде недвижимости.

«Развалюхи» по завышенным ценам

Иногда можно просмотреть несколько предложений и не найти подходящего варианта. Дело даже не в завышенных ожиданиях, а о желании жить в нормальных человеческих условиях: чтобы сантехника работала, чтобы плитка в ванной не отваливалась и кухня не была залита застаревшим жиром. Самое печальное, это то, что состояние квартиры не всегда влияет на ее цену. Больше сказывается район и удаленность от метро.

Что делать, если жилой комплекс в часе езды от центра не подходит, а платить больше вы не можете? Требуйте ремонт в счет арендной платы! При этом не забудьте зафиксировать устные договоренности в договоре.

Подозрительные хозяева

Если вы нашли отличный вариант жилья, не спешите радоваться. На этапе знакомства с хозяевами можно столкнуться с новыми сложностями — неадекватными вопросами и комментариями по этому поводу. Вы студент? Значит будете устраивать Вы одиноки? Значит будете постоянно водить противоположный пол. Вы молодая семья? Значит скоро обзаведетесь детьми и они разрисуют все обои в квартире. Вы приезжий? Значит к вам обязательно заселится толпа родственников. Но даже это еще не все. Могут спросить где вы работаете, какая у вас зарплата, кто ваши родственники, на какой машине вы ездите и еще ряд вопросов, которые никак не относятся к теме аренды жилья. Иногда, задавая такие вопросы, собственник просто желает удостовериться, сможете ли вы оплачивать оговоренную сумму. В других же случаях, это выдает любопытство. Дальше будет больше. Подумайте, готовы ли к подобным расспросам на протяжении всего времени проживания?

Нарушение личных границ

Каждому хочется чувствовать себя «как дома», пусть и на арендованных квадратных метрах, а не пугаться каждый раз от неожиданного поворота ключа в дверном замке, просто потому что хозяин пришел проконтролировать, что вы делаете. Часто с такой проблемой сталкиваются граждане, решившие арендовать комнату. Хозяева не слишком стесняются заходить и наводить порядок в вашей комнате, устраивать долгие беседы, когда вы только пришли с работы. Тем более ваше мнение вряд ли будет учитываться, если к собственнику приедут родственники или он решит завести домашних животных. Чтобы обезопасить от себя, лучше снимайте комнату, в которой по соседству будут жить такие же арендаторы как вы, а не хозяева. Тогда вы будете жить на равных условиях.

Аренда квартиры также не защищает от внезапного появления гостей на пороге. Нередки случаи, когда собственники излишне переживают за свое имущество и считают нужным постоянно контролировать, все ли в порядке, не сломалось ли чего или не привели ли вы гостей. Такие визиты могут наноситься как в вашем присутствии, так и во время вашего отсутствия, например, когда вы на работе.

При заключении договора на аренду недвижимости, компания ДОКТОР КЛЮЧ предоставляет гарантийный сертификат на проживание.

Нарушение условий договора

В договоре всегда должен быть прописан срок сдачи жилья, на протяжении которого арендная плата повышаться не может. Однако для многих собственников договор — не указ. Бывает, что уже через пару месяцев сообщается о том, что платить нужно больше. Вы вправе отказаться, ведь это прямое нарушение договоренностей. Однако здесь в силу вступает шантаж. Хозяин может угрожать выселением, а в случае отказа делает проживание на квадратных метрах просто невыносимым: перекрывают горячую воду, запрещают пользоваться стиральной машиной и другой бытовой техников, бывает даже снимают дверь в ванную комнату.

В этом случае лучше съехать. Хозяин не исправится и в дальнейшем будет требовать все больше.

Чтобы проживание в арендованном жилье было комфортным, ищете варианты в проверенных базах недвижимости, внимательно читайте договор и не поленитесь уделить больше времени на знакомство с собственниками. Не стоит всегда ждать подвоха. Арендодатели также доставляют не меньше хлопот хозяевам недвижимости. Важно договариваться и искать компромиссы, но делать это нужно на берегу.

Читайте также
Новости

Порядок получения льгот по налогу на недвижимость упростили

Некоторые категории граждан теперь могут получить льготы без обращения в налоговые органы
Статьи

Повышение НДФЛ. Как это отразится на продавцах квартир?

Когда изменения вступят в силу и как это отразится на сделках с недвижимостью?
Новости

Расширенная программа льготной ипотеки охватит до 80% новостроек

Первая версия ипотечной программы с господдержкой охватывала только 50% рынка первичной недвижимости
Новости

Ипотека на «вторичку» подешевеет

Этому поспособствует снижение ключевой ставки
Новости

Лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Максимальная сумма займа под 6,5% годовых в регионах будет увеличена до 6 млн рублей
Статьи

Сложные ипотечные клиенты. Как добиться одобрения?

Каким категориям заемщиков сложно получить ипотеку в кризис и как преодолеть трудности?