Прежде, чем купить собственное, многим часто приходится снимать жилье, и не одно. Проблемных ситуаций, с которыми сталкиваются арендаторы, множество. Если вы уже давно снимаете квартиру, комнату или дом, то наверняка у вас и у самих найдется с десяток поучительных историй. А если вы еще только собираетесь арендовать свое первое жилье, то читайте нашу статью. Мы собрали часто встречающиеся ситуации, с которыми можно столкнуться при аренде недвижимости.
«Развалюхи» по завышенным ценам
Иногда можно просмотреть несколько предложений и не найти подходящего варианта. Дело даже не в завышенных ожиданиях, а о желании жить в нормальных человеческих условиях: чтобы сантехника работала, чтобы плитка в ванной не отваливалась и кухня не была залита застаревшим жиром. Самое печальное, это то, что состояние квартиры не всегда влияет на ее цену. Больше сказывается район и удаленность от метро.
Что делать, если жилой комплекс в часе езды от центра не подходит, а платить больше вы не можете? Требуйте ремонт в счет арендной платы! При этом не забудьте зафиксировать устные договоренности в договоре.
Подозрительные хозяева
Если вы нашли отличный вариант жилья, не спешите радоваться. На этапе знакомства с хозяевами можно столкнуться с новыми сложностями — неадекватными вопросами и комментариями по этому поводу. Вы студент? Значит будете устраивать Вы одиноки? Значит будете постоянно водить противоположный пол. Вы молодая семья? Значит скоро обзаведетесь детьми и они разрисуют все обои в квартире. Вы приезжий? Значит к вам обязательно заселится толпа родственников. Но даже это еще не все. Могут спросить где вы работаете, какая у вас зарплата, кто ваши родственники, на какой машине вы ездите и еще ряд вопросов, которые никак не относятся к теме аренды жилья. Иногда, задавая такие вопросы, собственник просто желает удостовериться, сможете ли вы оплачивать оговоренную сумму. В других же случаях, это выдает любопытство. Дальше будет больше. Подумайте, готовы ли к подобным расспросам на протяжении всего времени проживания?
Нарушение личных границ
Каждому хочется чувствовать себя «как дома», пусть и на арендованных квадратных метрах, а не пугаться каждый раз от неожиданного поворота ключа в дверном замке, просто потому что хозяин пришел проконтролировать, что вы делаете. Часто с такой проблемой сталкиваются граждане, решившие арендовать комнату. Хозяева не слишком стесняются заходить и наводить порядок в вашей комнате, устраивать долгие беседы, когда вы только пришли с работы. Тем более ваше мнение вряд ли будет учитываться, если к собственнику приедут родственники или он решит завести домашних животных. Чтобы обезопасить от себя, лучше снимайте комнату, в которой по соседству будут жить такие же арендаторы как вы, а не хозяева. Тогда вы будете жить на равных условиях.
Аренда квартиры также не защищает от внезапного появления гостей на пороге. Нередки случаи, когда собственники излишне переживают за свое имущество и считают нужным постоянно контролировать, все ли в порядке, не сломалось ли чего или не привели ли вы гостей. Такие визиты могут наноситься как в вашем присутствии, так и во время вашего отсутствия, например, когда вы на работе.
При заключении договора на аренду недвижимости, компания ДОКТОР КЛЮЧ предоставляет гарантийный сертификат на проживание.
При заключении договора на аренду недвижимости, компания ДОКТОР КЛЮЧ предоставляет гарантийный сертификат на проживание.
Нарушение условий договора
В договоре всегда должен быть прописан срок сдачи жилья, на протяжении которого арендная плата повышаться не может. Однако для многих собственников договор — не указ. Бывает, что уже через пару месяцев сообщается о том, что платить нужно больше. Вы вправе отказаться, ведь это прямое нарушение договоренностей. Однако здесь в силу вступает шантаж. Хозяин может угрожать выселением, а в случае отказа делает проживание на квадратных метрах просто невыносимым: перекрывают горячую воду, запрещают пользоваться стиральной машиной и другой бытовой техников, бывает даже снимают дверь в ванную комнату.
В этом случае лучше съехать. Хозяин не исправится и в дальнейшем будет требовать все больше.
Чтобы проживание в арендованном жилье было комфортным, ищете варианты в проверенных базах недвижимости, внимательно читайте договор и не поленитесь уделить больше времени на знакомство с собственниками. Не стоит всегда ждать подвоха. Арендодатели также доставляют не меньше хлопот хозяевам недвижимости. Важно договариваться и искать компромиссы, но делать это нужно на берегу.
