Статьи

Энергоэффективный дом: в чем его польза?

Что такое энергоэффективный дом? Какие преимущества он имеет?


Вопросы экономии тепла, воды и электричества в квартирах решаются с помощью различных современных средств и технологий. В европейских странах для этого существуют так называемые умные дома, которые уже давно стали привычным делом. В нашей же стране энергоэффективности домов стали уделять внимание относительно недавно.

В этой статье мы подробно рассмотрим, что представляют собой энергетически эффективные дома, а также то, как можно сэкономить с их помощью.

Классы энергоэффективных домов

Энергетически эффективные дома являются строениями, имеющими низкое энергопотребление. В таких зданиях соблюдены необходимые меры, которые позволяют эффективно сберечь энергию. Для этих целей в подобных строениях применяют новейшие энергосберегающие элементы и материалы (светодиодные лампы, утеплители для стен, окна с особыми покрытиями и иные средства). За счет этого можно не только значительно сэкономить на коммунальных услугах, но и при этом сохранить многие природные ресурсы.  

Выделяется несколько определенных классов энергетической эффективности домов:

  • Очень высокий (А++, А+, А)
  • Высокий (В+, В)
  • Нормальный (С+, С, С-)
  • Пониженный (D)
  • Низкий (Е).

Каждый из этих классов высчитывается на основе базового коэффициента, связанного с условным числом отопительных дней, а также средней температурой в конкретном городе. При этом каждый город имеет собственный базовый коэффициент, рассчитанный на местных показателях. Каждое здание имеет собственные параметры, которые сравниваются со стандартными параметрами. И чем более хорошими будут показатели здания, тем более энергетически эффективным оно является. 

Также с 2012 года новостройка должна в обязательном порядке иметь класс энергоэффективности не меньше уровня В, а начиная с 2016 года стандартным уровнем должен быть В+. И если через несколько лет после постройки жилой дом не сохраняет эффективность, прописанную в документах, то жильцы данного дома могут на законных основаниях подать в суд, поскольку не были соблюдены нормы.  
 

Какие есть исключения по присвоению классов эффективности?

Существует ряд определенных зданий, по отношению к которым не происходит распространение требований по энергоэффективности. К числу этих зданий относятся:

  • Объекты культурного наследия (памятники культуры и истории)
  • Культовые строения, здания и сооружения
  • Объекты индивидуального жилищного строительства (частные жилые дома не выше 3 этажей), садовые и дачные дома
  • Временные застройки, имеющие срок службы не более 2 лет
  • Отдельно стоящие строения, здания и сооружения с площадью меньше 50 кв.м.
  • Сооружения и строения для вспомогательного применения
  • Прочие строения, здания и сооружения, которые определены Правительством Р Ф.

Что касается иных объектов, то их проверку должны проводить органы Госстройнадзора. И в случае проведения в жилом доме капитального ремонта либо реконструкции проверка категории энергетической эффективности делается лишь тогда, когда это инициирует либо застройщик, либо собственник.
 

Энергетически эффективные дома являются строениями, имеющими низкое энергопотребление.

Как повысить энергоэффективность дома?

Если известен текущий класс энергоэффективности здания, то можно проводить ее дальнейшее повышение. Чтобы это сделать, следует провести следующие действия:

  • проверить и утеплить чердачные перекрытия
  • утеплить наружные ограждающие конструкции дома
  • поменять балконные и оконные блоки на те, что будет менее воздухопроницаемыми
  • сделать остекление балконов и лоджий
  • поставить автоматические балансировочные клапаны на ветках системы отопления и на стояках
  • внедрить индивидуальную регулировку теплоотдачи по каждому отопительному прибору за счет термостата
  • установить автоматизированные узлы для управления отоплением дома. 

При этом энергоэффективность жилого дома будет выгодной как для самого застройщика, так и для владельцев квартир, потому что подобные дома требует меньше отопления, дольше сохраняют тепло и при этом не использую лишнее электричество. Все это позволит жильцам энергоэффективного дома значительно сэкономить на счетах за коммунальные услуги.  
 

Читайте также
Новости

Порядок получения льгот по налогу на недвижимость упростили

Некоторые категории граждан теперь могут получить льготы без обращения в налоговые органы
Статьи

Повышение НДФЛ. Как это отразится на продавцах квартир?

Когда изменения вступят в силу и как это отразится на сделках с недвижимостью?
Новости

Расширенная программа льготной ипотеки охватит до 80% новостроек

Первая версия ипотечной программы с господдержкой охватывала только 50% рынка первичной недвижимости
Новости

Ипотека на «вторичку» подешевеет

Этому поспособствует снижение ключевой ставки
Новости

Лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Максимальная сумма займа под 6,5% годовых в регионах будет увеличена до 6 млн рублей
Статьи

Сложные ипотечные клиенты. Как добиться одобрения?

Каким категориям заемщиков сложно получить ипотеку в кризис и как преодолеть трудности?