Статьи

Камин в квартире

Иметь в собственном жилье камин является мечтой многих людей. И если для владельцев частного дома есть возможность установить дровяной камин, то для жителей квартир это уже не так просто. 

На сегодняшний день камин уже не используется в качестве основного способа по обогреву жилья, а воспринимается уже как элемент комфорта и даже статуса жилища, а также как дополнительный декоративный предмет интерьера. По этой причине для владельцев квартир, имеющих централизованное отопление, дровяной камин будет излишним. Не говоря уже о том, что в квартире негде хранить дрова, нет возможности выводить дым и совершенно некуда девать полученное от камина тепло.   

Однако в квартире вполне реально поставит дровяной камин. Тем не менее, это будет весьма непросто, потому что потребуется множество согласований, связанных с перепроектированием квартиры. По этой причине лучше всего еще при приобретении жилья в новостройке задуматься над этим вопросом. В идеале стоит выбирать многоквартирный дом, в котором уже имеется централизованный дымоход.  

Если же говорить о типичных новостройках, относящихся к массовому сегменту, то камин с открытым огнем разрешено ставить только в тех квартирах, которые находятся на последних этажах, потому что нужно будет выведение дымохода. Устанавливать его желательно в квартире, имеющей свободную планировку, поскольку установить подобный открытый источник тепла возможно лишь в одной из внутренних стен квартиры. Также площадь квартиры должна быть не менее 50 кв.м. Помимо этого нужно уже на подготовительном этапе выбрать модель будущего камина, а также знать физические и габаритные характеристики предполагаемого камина. Важно помнить, что во многих многоквартирных домах предельная нагрузка, приходящаяся на 1 кв.м. перекрытия, должна быть не более 150 кг.  

После этого нужно подготовить ряд необходимых документов:

• проект устройства камина, выданный лицензированной проектной организацией
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций
• ситуационный план размещения многоквартирного дома со всеми расположенными поблизости зданиями
• разрешение жилищной инспекции
• изменения в плане БТИ жилого помещения
• расчет загрязнений воздуха в зависимости оттого, как часто будет применяться камин
• справка института гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды о фоновых концентрациях вредных веществ
• новое свидетельство собственности на вашу квартиру, поскольку площадь под камин будет вычтена из общей площади вашего жилья.

И лишь после того, как будут соблюдены все нормы, а также будут согласованы требуемые документы, можно будет заниматься монтажными работами. 

Важно понимать, что для монтажа настоящего дровяного камина потребуются не только время и силы, но и значительные финансовые затраты. Однако стоимость квартиры в дальнейшем может возрасти на 10−15%, что может перекрыть денежные вложения, необходимые для установки камина. Но если вы не планируете переоборудование жилья для дальнейшем продажи квартиры, а хотите камин только в качестве декоративного элемента, то можно остановить свой выбор на альтернативных вариантах каминов, не имеющих открытого огня:

• электрокамины (обогреватели, имеющие визуальный эффект огня)
• биокамины (своего рода грелка, работающая на сжигании этанола)
• газовые камины (подходит для тех домов, которые имеют подключение к магистральному газопроводу). 

Но подобные замены имеют и недостатки: от них гораздо меньше тепла и они не дают треска от дров. Однако, несмотря на это, они обладают и рядом преимуществ: они полностью безопасны, могут дать необходимый уровень уюта, а также их гораздо легче встроить в интерьер любого стиля.
 

Сауна в квартире

Также многие жильцы квартир хотят иметь в своем жилье собственную сауну либо банную комнату. На обустройство такой зоны в квартире запретов нет, однако здесь также не обойтись без ряда подготовительных действий. 

В первую очередь нужно определить для себя, какой именно тип «жаркой» зоны вам нужен: это может быть инфракрасная кабина, традиционная парная, фитобочка либо сухая сауна. Но если вы хотите сделать в квартире дровяную печку, то стоит отказаться от этой идеи, поскольку это полностью нарушает нормы безопасности и даже может стать угрозой для всего конструктива многоквартирного дома.  Поэтому лучше всего остановить свой выбор либо на облучении с помощью инфракрасных волн, либо на «сухом» варианте сауны. 

Почти любой современный многоквартирный жилой дом позволяет установить в квартире собственную сауну. Однако размеры подобной сауны будут небольшими и будут ограничены территорией ванной комнаты, а также вмещать в себя лишь двух человек. Это связано с тем, что в этом деле учитываются строительные нормы и возможности общедомовой электросети. 

Помимо этого есть также требования, касающиеся расположения сауны в квартире: «финские сауны» запрещается ставить в жилых комнатах, либо на кухне. Поэтому сауны следует устанавливать либо в санузле, либо максимум в коридоре. Также в обязательном порядке должны быть установлены система пожаробезопасности, вентиляция, система пароудаления и автоматическое отключение электрической печи. Лишь при наличии этих систем можно будет получить согласование проекта сауны в квартире со стороны пожарной службы и управляющей компании.  

Если же вам не по душе сухое тепло, то можно присмотреться к душевым кабинам, оснащенным парогенератором. Причем подобные кабины могут быть весьма многофункциональными, если в них поставить сиденья, светильники и все необходимо для принятия парных процедур. Однако подобные альтернативные варианты являются дорогими. Их цена будет сопоставима с обустройством полноценной сауны. 

Другим хорошим вариантом сауны для квартиры является инфракрасная кабина. Главным плюсом такой сауны является отсутствие пара, повышенной температуры, а также мощных электроприборов. Поэтому для установки такой кабины не нужны будут дополнительные согласования на установку. Поэтому можно пользоваться инфракрасной кабиной сразу же после покупки и установки в квартире. Что касается минусов такой кабины, то это низкая температура (максимум 60 градусов), а также стоимость. Хотя инфракрасная кабина обойдется намного дешевле, чем парокабина.