Новости

Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?

Рынок коммерческой недвижимости медленно, но все же приспосабливается к новой реальности


На рынке недвижимости именно коммерческий сегмент пострадал больше всего. С жилой недвижимостью быстро научились работать дистанционно. Загородная аренда и вовсе ощутила пик спроса за последние два года. Спрос на торгове и офисные помещения упал практически до нуля. 

После того, как режим самоизоляции ослабили, рынок коммерческой недвижимости оживился. Текущие арендаторы постепенно возвращаются в свои офисы, новые арендаторы уже подбираются помещения в торговых и бизнес центрах. Количество просмотров офисных помещений в мае вырос на 21% по сравнению с апрелем. Просмотры торговых помещений выросли на 15%.

Однако положительная динамика заметна только, если смотреть на рынок по России в целом. В регионах все просиходит с точностью до наборот. В региональных центрах, таких как Новосибирск, Красноярск, Казань и Екатеринбург, количество просмотров предложений по аренде коммерческой недвижимости упал с реднем на 30%. Однако предпосылки для выхода из кризиса есть и здесь.

Во-первых, из-за снижения уровня доходов, многие арендаторы начнут искать офис меньшей площади и дешевле. Во-вторых, успешно показавшая себя схема удаленной работы позволила многим работодателям пересмотреть систему организации деятельности компании. Многие уже перешли на смешанную схему рабочего процесса, когда часть задач осуществляется дистанционно. В будущем эксперты прогнозируют перемещение спроса в сторону нового формата бизнес-центров, так называемых ковркингов.

Пока арендаторы проявляют осторожность. На рынок давит неопределенность. Сейчас не ясно сколько времени еще буду действовать ограничения. Тем не менее, возобновление активности на столичном рынке можно считать положительным сигналом. Если ситуация не ухудшится, тенденция на восстановление рынка придет и в регионы. 

Компания ДОКТОР КЛЮЧ предлагает вам комплексное решение ваших задач в сфере покупки, продажи, аренды коммерческой недвижимости в Новосибирске, начиная от поиска оптимального объекта, до гарантированного получения результата