Статьи

Что нужно знать продавцам элитных квартир?

Эксперт по элитной недвижимости компании ДОКТОР КЛЮЧ делится ответами на типовые вопросы собственников, желающих продать дорогую недвижимость


Анастасия Силкова рассказывает о продаже элитных квартир на примере недвижимости в ЖК «Кедровый»

Насколько сбалансирован спрос и предложение в ЖК «Кедровый»?

ЖК «Кедровый» — это уникальная недвижимость и среда обитания с совершенно иным качеством жизни, за что отдельное спасибо компании «Русь». Благодаря профессионализму и любви к своему делу, постоянной поддержке со стороны застройщика на нашу недвижимость сформирован устойчивый спрос.

В настоящее время на рынке Кедрового представлены 29 эксклюзивных объектов недвижимости различной ценовой категории, что является абсолютным рекордом предложения.

За 2017 год в ЖК «Кедровый» продано 13 объектов стоимостью от 5 до 19 млн руб., это говорит о хорошем спросе для данного класса жилья.

Почему собственники продают такую недвижимость?

Можно обозначить 3 ключевые причины:

  • обмен на недвижимость большей площади в этом же комплексе;
  • переезд в другой город или страну;
  • финансовые сложности и необходимость в деньгах.

В зависимости от жизненной ситуации, собственники придерживаются различных стратегий — от максимизации стоимости объекта до технологии срочного выкупа и выхода на сделку от 1−3 дней!

Какой средний срок продажи недвижимости в ЖК «Кедровый»?

Если стартовая цена адекватная и присутствует гибкость в условиях расчета, максимальный срок продажи до 6 месяцев.

Какие последствия у продавца при завышение стоимости объекта, относительно рыночной цены?

Спрос на эксклюзивную недвижимость есть всегда, однако он ниже, чем в других сегментах рынка, поэтому завышение стартовой стоимости всегда критично отражается на сроках реализации.

Покупатели проявляют наибольший интерес к объектам, выставленным на продажу совсем недавно. С увеличением времени экспозиции заинтересованность в объекте существенно падает!

Завышение цены на начальном этапе может увеличить срок продажи жилья до 3 лет, а дисконт от цены предложения достигать до 20%.

Так же итоговая стоимость продажи квартир в Кедровом значительно зависит от формы и сроков расчета. Сейчас многие покупатели готовы к покупке исключительно в рассрочку.

Несмотря на политические и экономические риски, недвижимость в ЖК «Кедровый» уникальна и спрос на неё устойчивый.

Недвижимость в «Кедровом» будет расти в цене в долгосрочной перспективе и всегда привлекать людей, которым важна максимально комфортная, здоровая и экологичная среда!

Читайте также
Статьи

На чем не стоит экономить во время ремонта?

Почему не нужно экономить на ремонте? На чем именно не желательно экономить при проведении ремонта? Какие стро…
Статьи

Покупка квартиры: каких продавцов избегать?

Какие продавцы могут стать причиной проблем? В каких случаях лучше не заключать сделки?
Статьи

Загородный недострой: стоит ли приобретать?

Стоит ли покупать недостроенные загородные дома? Чем опасна покупка недостроя? И на что нужно обращать внимани…
Статьи

Как при разводе нужно делить недвижимость?

Как происходит раздел недвижимости при разводе? Что можно разделить, а что — нет? Какие факторы влияют при раз…
Статьи

Какие ошибки совершают ипотечные заемщики?

Так какие ошибки характерны для многих заемщиков? Что следует знать, прежде чем взять ипотеку? И что не нужно…
Статьи

Нужен ли нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Для чего нужен нотариус? В каких сделках с недвижимостью он принимает участие? Какие есть преимущества при раб…