Статьи

Что нужно знать продавцам элитных квартир?

Эксперт по элитной недвижимости компании ДОКТОР КЛЮЧ делится ответами на типовые вопросы собственников, желающих продать дорогую недвижимость


Анастасия Силкова рассказывает о продаже элитных квартир на примере недвижимости в ЖК «Кедровый»

Насколько сбалансирован спрос и предложение в ЖК «Кедровый»?

ЖК «Кедровый» — это уникальная недвижимость и среда обитания с совершенно иным качеством жизни, за что отдельное спасибо компании «Русь». Благодаря профессионализму и любви к своему делу, постоянной поддержке со стороны застройщика на нашу недвижимость сформирован устойчивый спрос.

В настоящее время на рынке Кедрового представлены 29 эксклюзивных объектов недвижимости различной ценовой категории, что является абсолютным рекордом предложения.

За 2017 год в ЖК «Кедровый» продано 13 объектов стоимостью от 5 до 19 млн руб., это говорит о хорошем спросе для данного класса жилья.

Почему собственники продают такую недвижимость?

Можно обозначить 3 ключевые причины:

  • обмен на недвижимость большей площади в этом же комплексе;
  • переезд в другой город или страну;
  • финансовые сложности и необходимость в деньгах.

В зависимости от жизненной ситуации, собственники придерживаются различных стратегий — от максимизации стоимости объекта до технологии срочного выкупа и выхода на сделку от 1−3 дней!

Какой средний срок продажи недвижимости в ЖК «Кедровый»?

Если стартовая цена адекватная и присутствует гибкость в условиях расчета, максимальный срок продажи до 6 месяцев.

Какие последствия у продавца при завышение стоимости объекта, относительно рыночной цены?

Спрос на эксклюзивную недвижимость есть всегда, однако он ниже, чем в других сегментах рынка, поэтому завышение стартовой стоимости всегда критично отражается на сроках реализации.

Покупатели проявляют наибольший интерес к объектам, выставленным на продажу совсем недавно. С увеличением времени экспозиции заинтересованность в объекте существенно падает!

Завышение цены на начальном этапе может увеличить срок продажи жилья до 3 лет, а дисконт от цены предложения достигать до 20%.

Так же итоговая стоимость продажи квартир в Кедровом значительно зависит от формы и сроков расчета. Сейчас многие покупатели готовы к покупке исключительно в рассрочку.

Несмотря на политические и экономические риски, недвижимость в ЖК «Кедровый» уникальна и спрос на неё устойчивый.

Недвижимость в «Кедровом» будет расти в цене в долгосрочной перспективе и всегда привлекать людей, которым важна максимально комфортная, здоровая и экологичная среда!

Читайте также
Статьи

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Что такое технический паспорт? Зачем он нужен? И где его можно получить самостоятельно?
Статьи

Как организовать гардеробную в небольшой квартире?

Как сделать гардеробную комнату в маленькой квартире? Какие существуют варианты для организации гардеробной в…
Статьи

Оплата капитального ремонта: нужна или нет?

Являются ли взносы за капитальный ремонт обязательными? Кто освобожден от оплаты капитального ремонта?
Статьи

Главные мифы об ипотечном кредите

Какие есть мифы об ипотеке? Что нужно знать об ипотечном кредите?
Статьи

Первые шаги для успешной продажи квартиры

Какие шаги нужно сделать при подготовке жилья к продаже? Что нужно сделать, чтобы быстрее и без проблем продат…
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.