Новости

Цены выше, выбора меньше. Что происходит на рынке новостроек?

Март застал всех врасплох. Предложение и спрос падают, а цена квадратного метра растет.


Несмотря на падение рубля и введение режима самоизоляции, в марте спрос на новостройки вырос, относительного сезонного падения января — февраля. Эксперты предполагают, что на рынке оказался реализован отложенный спрос. Однако в годовой динамике, относительно марта 2019 прослеживается падение, что говорит о том, что экономическая ситуация не могла не сказаться на покупательской активности граждан.

Застройщики не успели отреагировать на снижение спроса и скорректировать ценовую политику и, вместо снижения, повысили стоимость. Стабильный рост цен связан с переходом девелоперов на проектное финансирование (эскроу-счета). Покупатели в первом квартале шли на поводу у застройщиков, из-за чего в первом квартале вырос и средний бюджет покупки.

Таким образом, благодаря росту цен застройщикам удалось компенсировать падение спроса и получить объем выручки, аналогичный 2019 году. Впрочем, эксперты не исключают возможность, что по итогам апреля стоимость квартир в новостройках снизится.

Хватит ли жилья на всех?

Еще одно последствие перехода на эскроу-счета — количество объектов, выходящих на начальный этап строительства, падает. В среднем по стране на рынок вышло на 23% меньше квадратных метров, чем год назад. А количество жилых комплексов и вовсе сократилось более чем на 40%. Но эксперты смотрят на происходящее оптимистично. В любом случае даже нераспроданных квартир и аппартаментов хватит минимум на два года продаж.

В текущих условиях рынка покупателю следует более тщательно выбирать застройщика. В компании ДОКТОР КЛЮЧ вы сможете безопасно купить квартиру от подрядчиков по специальным выгодным ценам, без оплаты комиссии. Только проверенные новостройки Новосибирска по ценам застройщиков!

Читайте также
Статьи

Как изменились запросы покупателей жилья в пандемию?

Риелторы отмечают изменения в структуре спроса. Разбираемся, что сейчас актуально.
Новости

Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?

Рынок коммерческой недвижимости медленно, но все же приспосабливается к новой реальности
Новости

Итоги мая на рынке новостроек

Спрос падает, а цены растут вверх. Что произошло с недвижимостью за второй месяц самоизоляции?
Новости

Каждый четвертый россиянин хочет иметь дачу

Россияне всерьез задумались о покупке загородной недвижимости. А те, кто ее уже приобрел, готовы к серьезным в…
Новости

Банки массово снижают ипотечные ставки

Помогут ли такие меры вернуть спрос на жилищные кредиты?
Новости

Банки начали проводить психологическую оценку заемщиков

Что банки пытаются узнать о клиентах с помощью психоскоринга?