Новости

Цены выше, выбора меньше. Что происходит на рынке новостроек?

Март застал всех врасплох. Предложение и спрос падают, а цена квадратного метра растет.


Несмотря на падение рубля и введение режима самоизоляции, в марте спрос на новостройки вырос, относительного сезонного падения января — февраля. Эксперты предполагают, что на рынке оказался реализован отложенный спрос. Однако в годовой динамике, относительно марта 2019 прослеживается падение, что говорит о том, что экономическая ситуация не могла не сказаться на покупательской активности граждан.

Застройщики не успели отреагировать на снижение спроса и скорректировать ценовую политику и, вместо снижения, повысили стоимость. Стабильный рост цен связан с переходом девелоперов на проектное финансирование (эскроу-счета). Покупатели в первом квартале шли на поводу у застройщиков, из-за чего в первом квартале вырос и средний бюджет покупки.

Таким образом, благодаря росту цен застройщикам удалось компенсировать падение спроса и получить объем выручки, аналогичный 2019 году. Впрочем, эксперты не исключают возможность, что по итогам апреля стоимость квартир в новостройках снизится.

Хватит ли жилья на всех?

Еще одно последствие перехода на эскроу-счета — количество объектов, выходящих на начальный этап строительства, падает. В среднем по стране на рынок вышло на 23% меньше квадратных метров, чем год назад. А количество жилых комплексов и вовсе сократилось более чем на 40%. Но эксперты смотрят на происходящее оптимистично. В любом случае даже нераспроданных квартир и аппартаментов хватит минимум на два года продаж.

В текущих условиях рынка покупателю следует более тщательно выбирать застройщика. В компании ДОКТОР КЛЮЧ вы сможете безопасно купить квартиру от подрядчиков по специальным выгодным ценам, без оплаты комиссии. Только проверенные новостройки Новосибирска по ценам застройщиков!

Читайте также
Статьи

Как сэкономить на покупке жилья в 2020 году

В 2020 году на рынке недвижимости случился настоящий ажиотаж. Так как сэкономить на покупке жилья?
Новости

Предложение ликвидного жилья на рынке рекордно снизилось

Объем предложения значительно сократился в сентябре
Новости

Плюс пять строчек в рейтинге роста цен на жилье

Россия ускоряется в росте цен на недвижимость
Новости

Продление льготной ипотеки. Ждать или не стоит?

Программа ипотеки с господдержкой под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020
Новости

По итогам III квартала новостройки подорожали почти во всех горо…

С начала года цены увеличились в среднем на 9%
Новости

Объем выдачи ипотеки в 2021 году вырастет вдвое

Президент призвал наращивать объемы строительства и не допускать необоснованного завышения цен