Эксперты рынка недвижимости ожидают роста цен на квартиры в новостройках, в среднем на 20%, а в некоторых регионах на 25%.
К лету 2021 закончится строительство объектов, которые девелоперы начали строить до внедрения эскроу-счетов. Это может привести к монополизации рынка. И хотя в правительстве утверждают, что переход на проектное финансирование не сопровождатся ростом цен, расходы застройщиков с переходом на эскроу-счета квеличились в среднем на 23%.
Эксперты называют разные причины подорожания новостроек. Одни считают, что жилье подорожает из-за снижения объемов строительства первички. Другие предполагают, что виной всему увеличение издержек застройщиков, а также длительный период окупаемости капитала из-за перехода на проектное финансирование.
Впрочем не все аналитики согласны с такими прогнозами. Многие считают, что сейчас уже достигнут потолок платежеспособности, а снижение ставки на ипотеку не поможет сохранить покупательскую активность даже на текущем уровне в случае значительного подорожания цен. Также отмечается рост цен на вторичку, что влечет за собой сдерживание роста цен из-за конкуренции первичной и вторичной недвижимости.
После завершения строительства объектов по договору долевого участия очень важен будет объем предложения на рынке. В регионах с высоким объемом строительства рост цен в годовом выражении вряд ли превысит 10%.
Компания ДОКТОР КЛЮЧ поможет приобрести квартиру в проверенных новостройках Новосибирска по ценам застройщиков без оплаты комиссии.
