Для большинства людей вопрос аренды квартиры — очень важный и актуальный. И вне зависимости от того, на какой именно срок требуется аренда квартиры (на долгий срок либо посуточно), совершенно никому не хочется столкнуться с мошенничеством.
В этой статье мы рассмотрим, на что нужно обратить внимание при поиске квартиры для аренды, а также как не стать жертвой мошеннических действий.
Уловки мошенников
Сейчас существует множество способов обмануть граждан, желающих снять квартиру в аренду. Но среди них выделяется несколько основных, которые мошенники используют чаще всего.
- Квартира, которой нет. Мошенники нередко сдают в аренду квартиру, которая вовсе не существует. При этом в интернете висит объявление по этой квартире, которую по тем или иным причинам нельзя посмотреть в данный момент. И в таком случае совершенно не играет никакой роли то, сколько представителей имеет арендодатель несуществующей квартиры и то, как они выглядят, поскольку мошенники умеют произвести впечатление.
- Уловка с красивой квартирой. Часто среди объявлений по аренде жилья можно найти предложение, в котором представлены фотографии очень красивой квартиры, сдающейся по очень низкой для рынка цене. И если позвонить по указанному в объявлении телефону, то окажется, что эта квартира уже кому-то сдана, но вам при этом могут предоставить аналогичные варианты, однако уже по более высокой цене.
- Сдача жилья в аренду нескольким арендаторам. Такой вид мошенничества существует очень давно. В этом случае квартира настоящая, как и фотографии в объявлении, однако ее сдают в аренду сразу нескольким арендаторам, которые не в курсе о том, что есть другие арендаторы этого жилья. Как правило, подобные схемы осуществляет не собственник квартиры, а человек, который взял его квартиру в аренду. Такой арендатор обычно снимает жилье на неделю и тут же выкладывает объявление об аренде на год этой самой квартиры. Найдя несколько квартирантов, он берет с них предоплату с обещанием, что через неделю квартира будет свободна. При этом собственник этой квартиры ничего не знает о новых квартирантах, отдавших значительную сумму денег мошеннику, который успел скрыться.
Подобные схемы объединяет то, что людей просят сделать предоплату. При этом далеко не всегда предоставляют возможность посмотреть квартиру. Но лучше всего не соглашаться на внесение предоплаты до подписания договора. И тем более не стоит договариваться о сделке по аренде квартиры без письменного подтверждения. Это поможет обезопасить себя от возможных махинаций мошенников.
Необходимо в обязательном порядке взглянуть на документы о праве собственности на квартиру и паспорт владельца сдаваемого жилья. Если вам не предоставляют документы или данные документов не совпадают с реальностью, то стоит отнестись к этой ситуации осторожно.
Необходимо в обязательном порядке взглянуть на документы о праве собственности на квартиру и паспорт владельца сдаваемого жилья. Если вам не предоставляют документы или данные документов не совпадают с реальностью, то стоит отнестись к этой ситуации осторожно.
Как обеспечить безопасность при аренде жилья?
Но одного знания схем мошенников недостаточно для того, чтобы оградить себя от возможных неприятностей. И чтобы не лишиться своих денег, следует придерживаться некоторых простым правилам.
- Осмотр квартиры. Обязательно посетите квартиру, которую хотите арендовать. Это нужно не только для того, чтобы убедиться в ее существовании, но и оценить общее состояние. И желательно тщательно осмотреть все в квартире — посмотрите шкафы, отогните покрывало и загляните за шторы. Такой осмотр поможет убедиться, что предлагаемое в аренду жилье — не декорация, сделанная для получения денег.
- Оценка документов на квартиру. Необходимо в обязательном порядке взглянуть на документы о праве собственности на квартиру и паспорт владельца сдаваемого жилья. И если вам не предоставляют документы под разными предлогами или данные документов не совпадают с реальностью, то стоит отнестись к этой ситуации осторожно. В случае, если жилье сдает в аренду представитель собственника, тогда как сам владелец в отъезде, то должно быть законное подтверждение, что представитель имеет право на подобные действия. При этом даже родственники владельца квартиры не могут автоматически считаться представителями без документального подтверждения.
- Поговорить с соседями. Не лишним будет и пообщаться с жильцами дома, в котором вы планируете снять квартиру. Вы можете спросить соседей по поводу аренды квартиры в этом конкретном доме. От них вы можете узнать много полезной информации.
- Аренда с гарантией. Лучшим вариантом считается сотрудничество с известными агентствами недвижимости, а также официальное заключение договора аренды с владельцем квартиры.
- Никакого аванса. Чтобы обезопасить себя от потери денег, следует уяснить, что ни при каких обстоятельствах не стоит вносить аванс. И тем более не нужно делать предоплату до того, как вы осмотрите квартиру и познакомитесь с собственником или его представителем.
Если соблюдать перечисленные выше советы и внимательно все изучать и трезво оценивать, то риск попасться на уловки мошенников будет сведен к минимуму. А если вам нужна профессиональная помощь в поиске квартиры в аренду, то вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ, которые помогут вам быстро и с гарантией снять квартиру на длительный срок.
