Статьи

Жилье по наследству: особенности и возможные проблемы

Как можно получить жилье по наследству? Какие могут быть трудности после получения наследства?


Существует два способа получить жилье в наследство: либо по завещанию, либо по закону. Тем не менее, для того, чтобы получить имущество по наследству, следует соблюдать определенный порядок действий.

В этой статье мы подробно рассмотрим все особенности данных процедур, возможные сложности при проведении, а также про упрощение наследования.

Получение наследства по завещанию

При наследовании имущества в первую очередь учитывается завещание. Но если же завещания нет, то тогда в действие вступает очередь, которая установлена законом (не считая некоторые исключения). 

Если же говорить о процедуре наследования согласно завещанию, то здесь нет явной зависимости от того, какая имеется степень родства с наследодателем. Спустя 6 месяцев после кончины наследодателя его наследникам нужно подать заявление нотариусу по самому последнему месту проживания наследодателя. 

После того, как истекут шесть месяцев после кончины наследодателя, наследникам поступит свидетельство о праве на наследство по завещанию. После этого они должны в обязательном порядке оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть о того, какого вида является собственность, переходящая по наследству (дом, квартира, земельный участок или иной вариант). Важно знать, что именно полученное свидетельство считается главным основанием для того, чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, оставленное наследнику. 
 

Получение наследства с помощью закона

Если же говорить о получении наследства по закону, то это происходит исключительно по установленной законом очереди. В первую очередь в роли наследователей рассматривают родителей, супруга или супругу, а также детей от наследодателя. Если же таковые отсутствуют, то далее идут внуки. Если же перечисленных наследователей среди родственников нет, то далее будет рассматриваться в качестве наследников следующая очередь из семи существующих. Получить наследство могут даже граждане, являющиеся нетрудоспособными иждивенцами, проживающими у владельца жилья.  

В остальных этапах получение наследства по закону мало чем отличается от наследования по завещанию. Исключением является лишь итоговый документ, который в данном случае будет называться свидетельством о праве на наследство по закону. 
 

Какие могут возникнуть проблемы?

Важно понимать, что наследник может столкнуться со сложностями как в момент получения наследства, так и после того, как все завершится. Могут возникнуть следующие трудности:

  • Наличие обязательной доли в наследстве

В статье 1149 ГК РФ перечислены лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от того, что указано в завещании и есть ли единственные наследники первой очереди. 

  • Наличие долгов после наследодателя

На протяжении трех лет после того, как будет открыто наследство, могут появиться кредиторы, которые будет требовать оплаты долгов наследодателя уже с его наследников, получивших наследство. Тем не менее, их объем требований не может быть выше той стоимости, которую имеет полученное наследство. 

  • Возможность оспаривания завещания

Можно также столкнуться с тем, что завещание могут оспорить граждане, которые полагают, что наследодатель обделил их вниманием при составлении завещания. 

  • «Недостойные наследники»

Согласно статье 1117 ГК РФ есть так называемые «недостойные наследники», к которым причисляют граждан, которые незаконным способом вошли в число наследников либо же добились увеличения своей наследственной доли. И если могут найтись лица, которые могут обратиться в суд, чтобы добиться признания кого-либо из имеющихся наследников «недостойными» и лишить их наследства.

  • Появление неизвестных ранее родственников наследодателя

Также есть вероятность того, что могут появиться родственники наследодателя, о существовании которых ранее не было известно. И согласно закону эти родственники тоже могут оспорить завещание.

  • Срок принятия наследства был пропущен

Если наследник по тем или иным причинам не предпринял никаких действий, чтобы принять наследство в течение шести месяцев, то он уже не сможет его получить. Однако можно через суд добиться того, чтобы пропущенный срок восстановили.   
 

При наследовании имущества в первую очередь учитывается завещание. Но если же завещания нет, то тогда в действие вступает очередь, которая установлена законом

Как упростить передачу жилья по наследству?

Существует возможность избежать трудности, связанные с получение наследства. Для этого достаточно передать наследнику жилье еще при жизни самого наследодателя. Согласно закону наследодатель сохранят при этом свое право проживания в жилье даже после того, как передал ее наследнику. Однако здесь следует тщательно подойти к составлению договора по данной сделке. 

Читайте также
Статьи

Раздел лицевых счетов при долевой собственности

Как можно разделить лицевые счета в ситуации долевой собственности? Какие шаги нужно для этого предпринять?
Новости

Новые законы для собственников жилья в 2020 году

Какие нововведения ожидать владельцам жилой недвижимости в 2020 году? Кому они будут выгодны и чем именно?
Статьи

Тонкости для получения выгодной ипотеки

Что нужно сделать, чтобы получить ипотеку на более выгодных условиях? О каких нюансах нужно знать, прежде чем…
Новости

Изменение в законопроекте: Росреестр будет обязан давать объясне…

Согласно новому законопроекту Росреестр должен будет в обязательном порядке объяснять причину возврата, приост…
Статьи

Животные в арендованной квартире

Что нужно делать владельца домашних животных при поиске жилья в аренду? Что делать арендодателям с квартиранта…
Статьи

Новые изменения для дачников в 2020 году

Что ждет дачников в следующем году? К каким изменениям следует быть готовым владельцам земельных участков в 20…