Статьи

Верный подход к продаже квартиры

Если вы решили сами проводить регистрацию прав передачи на жилье, то вас могут поджидать не только затраты в плане денег и сил, но и возможные ошибки в документации, потерянные выгоды и другие потенциальные трудности. Но чтобы всего этого избежать, достаточно обратиться в агентство недвижимости, которое за вас проделает всю работу про продаже вашей жилой недвижимости. В этой случае риелторы и юристы окажут вам профессиональную помощь за проведение сделки за совершенно доступную сумму компенсации. При этом они помогут избежать неприятностей и возможного обмана со стороны недобросовестных покупателей. 

Но наиболее важным преимуществом в сотрудничестве с агентством недвижимости является точная оценка стоимости квартиры в данный промежуток времени. При этом агентство недвижимости при оценке принимает во внимание все особенности продаваемой квартиры. А значит продаваемое жилье будет продаваться по объективной цене, что повышает шансы на успешное и скорое заключение сделки. В этом случае продавец становится обладателем максимально возможной суммы денег, которая может быть в текущих рыночных условиях. 

Последующим этапом в продаже квартиры будет поиск покупателя. Большинство агентств недвижимости следуют определенной методике, которая дает гарантированные результаты. И вам, как продавцу жилой недвижимости, при этом не нужно вкладывать деньги и силы в создание рекламы, в переговоры с возможными покупателями. Кроме того, крупные агентства недвижимости обычно имеют собственную большую базу клиентов, которые ищут себе жилье, поэтому это может значительно ускорить проведение сделки.

Следом за поиском покупателя идет подготовка документов, необходимых для передачи прав собственности, а после этого проводится уже сама регистрация сделки. В агентстве недвижимости этот этап так же хорошо отлажен и отработан, поэтому проходит быстро и без проблем. Все собранные сведения проходят проверку юристов, а дальнейшее оформление отчуждения и передача денег проводятся под контролем соответствующих специалистов.
 

Как следует выбирать агентство?

Но для того, чтобы получить все перечисленные выше преимущества, необходимо тщательно подойти к выбору риелтора. Для начала следует найти агентство с хорошей деловой репутацией. При этом нужно учитывать ряд факторов, на которые стоит обратить внимание:

• Как долго компания ведет свою деятельность? Отдавайте предпочтениям тем агентствам недвижимости, которые уже давно работают на рынке недвижимости.
• Какие есть отзывы от предыдущих клиентов? Все отзывы можно легко найти в Интернете либо получить их от знакомых, которые уже работами с этой компанией.
• Какой размер агентства недвижимости? Обычно чем крупнее бизнес, тем он более устойчив в финансовом плане, а значит, может обладать большим штатом сотрудников с высокой квалификацией. Чаще всего такие крупные участники рынка недвижимости очень дорожат своей репутацией. И помимо этого имеют большие базы клиентов, что поможет вам быстрее продать квартиру. 
• Есть ли среди риелторов компании те, кто имеет членство в профессиональных организациях? Если есть, то это еще один повод обратиться именно к этому агентству недвижимости.
• Есть ли у сотрудников агентства сертификаты и дипломы? Наличие таких документов свидетельствует о высоком уровне квалификации работников такой компании.

Помимо этого, еще одним доказательством надежности агентства недвижимости будет наличие собственного офиса и официального сайта. Потому что чем больше агентство вкладывается в качество представления как в реальности, так и на просторах Интернета, затрачивая при этом достаточное количество денег на рекламу, то тем больше это агентство недвижимости заинтересовано в своих клиентах и в эффективной работе с ними.
 

Договор с агентством недвижимости

Однако выбор агентства недвижимости — это далеко не последний этап, который должен пройти продавец квартиры. Полностью расслабиться можно будет лишь после того, как вы подпишите договор по продаже жилой недвижимости. Обычно агентство предоставляет на заполнение стандартный договор по образцу с указанием дополнительных индивидуальных условий. При этом в договоре с агентством недвижимости обязательно должны быть прописаны:

• Реквизиты продавца, агентства и представителя (руководителя либо того, кто действует по доверенности)
• Контактные данные участников договора
• Предмет договора — все обязанности и ответственность каждой из сторон
• Стоимость и порядок оплаты услуг агентства
• Срок действия
• Порядок расторжения по инициативе как заказчика, так и исполнителя. 

Обычно договор заключают на один или два месяца в среднем. После составления документа необходимо до подписания тщательно его перечитать, чтобы выявить ошибки или возможные затруднения. А еще лучше дать этот договор независимому эксперту, который его может оценить с профессиональной точки зрения. Если все в порядке, то можно смело заключать договор. 

Как в приобретении, так и в продаже жилой недвижимости стоит доверить весь процесс профессионалам своего дела, которые могут значительно ускорить и облегчить вам покупку или продажу жилья. И если у вас есть еще вопросы по продаже или покупке квартиры, вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ, которые вам помогут в вашем вопросе.