Статьи

Отказ в возврате налога за приобретение жилья

Когда вам могут предоставить компенсацию за покупку жилья? И какие есть основные причины для отказа в получении налогового вычета?


Если вы купили квартиру, то после этого вы можете получить обратно часть израсходованных на это денег с помощью налогового вычета. Такие денежные средства предоставляются из государственного бюджета. Что касается суммы возврата, то она зависит, в первую очередь, от стоимости приобретенной квартиры.

В этой статье мы подробно рассмотрим случаи, когда вы можете вернуть налог за покупку квартиры, а в каких случаях вы можете получить отказ на налоговый вычет.

Когда можно получить налоговый вычет?

Абсолютно любой гражданин России, работающий официально, каждый месяц отдает 13% от своего дохода в бюджет страны. А с помощью налогового вычета можно возвратить часть этих денег в том случае, если государством будет признано, что ваши деньги пошли на приобретение чего-либо полезного. И чтобы получить эти средства обратно, нужно соблюдать несколько определенных условий:

  • у вас должен быть статус налогового резидента и вы должны жить в России не меньше 183 календарных дней в течение года
  • использовать для приобретения жилья свои личные денежные средства и впоследствии подтвердить этот факт определенными документами
  • предъявить такие необходимые правоустанавливающие документы, как выписку из ЕГРН для вторички либо акт приемки-передачи для квартиры в новостройке.

Далеко не все, кто обращается в налоговую службу за налоговым вычетом, в итоге его получают.

Когда могут отказать в налоговом вычете?

Для того чтобы вернуть денежные средства с покупки жилья, нужно подать в налоговую службу заполненную декларацию. Помимо этой декларации нужно предоставить расписку, договор и банковские документы, чтобы подтвердить факт о том, что вами были затрачены деньги на покупку квартиры. Тем не менее, далеко не все, кто обращается в налоговую за налоговым вычетом, в итоге его получают. Вот несколько основных причин, по которым вам могут отказать в компенсации:

  • Обнаружились проблемы, связанные с оформлением документов. Нередко собственники жилой недвижимости не в состоянии подтвердить тот факт, что они произвели оплату, поскольку во время приобретения жилья не взяли расписку, а затем просто не смогли найти бывшего владельца квартиры. 
  • Сумма денежного возврата превышает норму. По закону вы можете получить только 13% от затраченных денежных средств. Но если вы в своем заявлении о налоговом вычете поставили сумму, которая больше 13% от стоимости приобретенного жилья, то вам откажут в компенсации. 
  • Декларация заполнена неправильно. Если гражданин пытается утаить свой доход от налоговой службы, то может получить отказ в получении налогового вычета. Помимо этого отказать могут и в том случае, если нет подписи физического лица. 
  • Вы пытаетесь получить налоговый вычет повторно. Получить выплату из государственного бюджета за приобретение жилья можно лишь один раз. Следовательно, если вы снова купите квартиру, вы уже не сможете получить обратно 13% от стоимости нового купленного жилья.  
  • Вы приобрели жилье у своего близкого родственника. К числу близких родственников относятся родные братья и сестры, родители и дети. Поэтому при покупке квартиры у кого-то из них вы просто получите отказ в выдаче налогового вычета.  
  • Подача документов на возврат не по месту прописки. Необходимо в обязательном порядке подавать документы лишь в налоговую службу по месту вашей регистрации. Если же вы подадите документы в налоговую не по месту вашей прописки, то вам тоже могут отказать в выдаче налогового вычета. 

Поэтому прежде чем подавать документы на возврат налога за приобретение квартиры, следует внимательно ознакомиться с обязательными требованиями, касающимися налогового вычета. А воспользовавшись нашей статьей, вы можете избежать множества ошибок и получить компенсацию от государства. 
 

Читайте также
Статьи

Новые изменения для дачников в 2020 году

Что ждет дачников в следующем году? К каким изменениям следует быть готовым владельцам земельных участков в 20…
Статьи

Нужен ли риелтор при покупке и продаже жилья?

Можно ли купить жилую недвижимость самостоятельно? И когда не обойтись без помощи риелтора?
Новости

Возможное снижение ипотечных ставок до 7−8% годовых

По словам председателя Центробанка в среднесрочной перспективе ожидается снижение ставок по ипотечным кредитам…
Статьи

Преимущества и недостатки эко-стиля в интерьере

Какие есть особенности у эко-стиля? Какие выделяются плюсы и минусы у данного стиля в интерьере?
Статьи

Жилье по наследству: особенности и возможные проблемы

Как можно получить жилье по наследству? Какие могут быть трудности после получения наследства?
Статьи

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Как можно получить налоговый вычет с покупки земельного участка? И что для этого требуется?