Новости

Налоговый вычет для арендаторов квартир

Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений


Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13% от затраченных средств.

Минстрой полагает, что это мера выведет из тени доходы, полученные от нелегальной аренды квартир, с которых не платятся налоги в бюджет.

Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Если имущественный вычет использован не полностью, остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Как можно будет получить вычет арендаторам?

Для получения вычета арендаторам нужно будет подать декларацию в налоговую инспекцию. 
Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Также налог можно будет вернуть на работе. Для этого нужно получить в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.

Законопроект поможет налоговикам вычислить наймодателей, уклоняющихся от выплаты налогов: наниматель, желая получить вычет, сам придет и сообщит о факте сдачи квартиры, к тому же подтвердит это документально.

Проблемой является то, что большинство договоров сегодня заключается на 11 месяцев, и у владельцев квартир не появляется необходимости регистрировать их.

Арендодатели не испытывают неудобств от того, что раз в 11 месяцев договор приходится перезаключать. Для них это является основанием пересмотреть условия сдачи жилья или расторжения договора и поиска новых жильцов.

Регистрация договора выглядит для арендодателей сегодня дополнительной процедурой с неясными выгодами. И законопроект не содержит норм, стимулирующих собственников переходить на регистрацию договоров аренды.

Читайте также
Статьи

Спальный район: его достоинства и недостатки

Что из себя представляют спальные районы? Какие плюсы и минусы имеют квартиры в таких районах? Кому подойдет ж…
Статьи

Снос дачи в 2019 году: кому это может грозить?

Какие постройки с 2019 года могут быть признаны незаконными? И в каких случаях их могут вовсе снести?
Статьи

Покупка квартиры у родственника: какие есть риски?

Чем чревата покупка квартиры у родственника? Какие могут быть подводные камни в случае приобретения жилья у ро…
Статьи

7 способов визуально увеличить пространство маленькой комнаты

Как сделать небольшую комнату более просторной? Какие визуальные приемы помогут расширить даже самую небольшую…
Статьи

Успешная продажа квартиры. Обязательные участники сделки

Как организовать всех участников сделки купли-продажи недвижимости, чтобы провести ее выгодно в короткие сроки…
Статьи

Садоводы и огородники: что предстоит оплачивать бывшим дачникам?

Какие в этом году будут взносы для садоводов? Какие есть нововведения? И за что придется платить больше?