Новости

Налоговый вычет для арендаторов квартир

Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений


Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13% от затраченных средств.

Минстрой полагает, что это мера выведет из тени доходы, полученные от нелегальной аренды квартир, с которых не платятся налоги в бюджет.

Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Если имущественный вычет использован не полностью, остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Как можно будет получить вычет арендаторам?

Для получения вычета арендаторам нужно будет подать декларацию в налоговую инспекцию. 
Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Также налог можно будет вернуть на работе. Для этого нужно получить в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.

Законопроект поможет налоговикам вычислить наймодателей, уклоняющихся от выплаты налогов: наниматель, желая получить вычет, сам придет и сообщит о факте сдачи квартиры, к тому же подтвердит это документально.

Проблемой является то, что большинство договоров сегодня заключается на 11 месяцев, и у владельцев квартир не появляется необходимости регистрировать их.

Арендодатели не испытывают неудобств от того, что раз в 11 месяцев договор приходится перезаключать. Для них это является основанием пересмотреть условия сдачи жилья или расторжения договора и поиска новых жильцов.

Регистрация договора выглядит для арендодателей сегодня дополнительной процедурой с неясными выгодами. И законопроект не содержит норм, стимулирующих собственников переходить на регистрацию договоров аренды.

Читайте также
Новости

ЦБ уточнит макропруденциальные требования к ипотеке

1 июня должен вступить в силу законопроект, обязывающий банки применять надбавки к коэффициентам риска в отнош…
Новости

Цены на долгосрочную аренду жилья в России продолжили снижаться

Умеренный спрос вынуждает собственников предоставлять скидки арендаторам, а без дисконта сдаются только самые…
Статьи

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников?

Завершаем нашу рубрику на тему: «Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве?»
Новости

Теперь с нами еще безопасней!

Наши специалисты прошли очередное практическое обучение по теме: «Банкротство физических лиц: риски и последст…
Статьи

Что будет, если никто не обратится за наследством?

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве? <br> Открываем рубрику, которая р…
Статьи

Как узнать, открылось ли наследство?

Почему нотариус не разыскивает сейчас наследников, как узнать о наследстве? <br> Открываем рубрику, которая р…