Статьи

Квартира за материнский капитал: все о новых проверках

Какие появились дополнительные проверки перед получением материнского капитала? Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы получить деньги на жилье?


В настоящее время продолжает работать федеральная программа по материнскому капиталу, которую продлили до 31 декабря 2021 года. После этого срока будет приниматься новое решение о том, продлить ее или нет.

На сегодняшний день средства материнского капитала можно использовать на оплату образования детей, необходимые лекарства и процедуры для ребенка-инвалида, а также в качестве пенсии для матери ребенка.

Нововведения

Однако чаще всего средства материнского капитала используют для решения одной из главных проблем для большинства граждан — для улучшения жилищных условий. Материнский капитал, как правило, тратят либо на приобретение квартиры, либо на покупку или строительство частного дома.

В 2019 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. И поскольку эти деньги являются государственными, то тот, кто их получит, обязан будет пройти несколько необходимых проверок, чтобы подтвердить право на применение этих денежных средств. 

Сейчас все больше прослеживается тенденция к усилению контроля за использованием средств материнского капитала. И происходит это потому, что на сегодняшний день активно действует множество мошеннических схем по нелегальному обналичиванию средств материнского капитала. 

Совсем недавно были занесены новые поправки в Закон о материнском капитала, по которым прибавилось несколько важных пунктов в «обязательную программу контрольно-надзорных мероприятий». Поэтому в этой статье мы рассмотрим новые проверки, которые будут проводиться по отношению к покупателям квартиры или дома с использованием средств материнского капитала. 

Первая проверка: качество покупаемого жилья

При поступлении заявления о том, что средства материнскго капитала пойдут на покупку жилья, органы ПФР в обязательном порядке должны провести проверку, в результате которой станет ясно, можно ли проживать в данном жилье или нет.

А причиной такой проверки стала одна из распространенных схем незаконного использования средств материнского капитала, по которой производится покупка жилья, совершенно не пригодного для проживания, находящегося в плачевном состоянии. 

Получатель сертификата по документам приобретает жилье, а ПФР в свою очередь передает денежные средства продавцу. Однако на деле никакого улучшения жилищных условий совершенно не происходит, поскольку приобретается жилье, находящееся в аварийном состоянии, которое можно только снести, а не использовать для проживания.

Как правило, дом в таком состоянии имеет крайне низкую стоимость, исчисляющуюся в 20−30 тысяч рублей, тогда как в договоре стоит цена в 450 тысяч рублей. В такой схеме продавец жилья передает полученные деньги покупателям, забрав себе свои комиссионные. 

И в настоящий момент ПФР будет делать запрос в органы жилищного надзора, чтобы получить официальное доказательство того, что покупаемое жилье:

  • не относится к числу аварийных, поставленных в очередь на снос либо на проведение реконструкции
  • не является официально признанным непригодным для проживания в нем.

И если будет подтвержден хотя бы один из этих пунктов, то потенциальному получателю откажут в получении материнского капитала. 
 

Сейчас все больше прослеживается тенденция к усилению контроля за использованием материнского капитала. И происходит это потому, что на сегодняшний день действует множество мошеннических схем по нелегальному обналичиванию средств материнского капитала.

Вторая проверка: законность возведения дома

Новые требования градостроительного законодательства предписывают необходимость предоставлять уведомления в местную администрацию как до начала строительства дома, так и по окончании постройки.  

И на основе этого органы ПФР должны будут в теперь проводить проверку того, была ли сделана эта процедура получателем сертификата. На сегодняшний день уведомления, направляемые в администрацию, включены в число необходимых документов, которые требуются для получения средств материнского капитала на постройку дома.

Третья проверка: сам кредитор

Сейчас, как и прежде, можно получить средства материнского капитала заблаговременно, до исполнения трех лет второму ребенку, чтобы внести плату за кредит на жилье. Однако перед тем, как произвести перечисление денег, ПФР производит проверку того, кто является кредитором. 

На основании недавних поправок средства материнского капитала могут использоваться для погашения жилищного кредита, выданного следующими организациями:

  • кредитная организация
  • кредитный (и сельскохозяйственный) потребительский кооператив (но лишь в том случае, если его деятельность составляет не менее трех лет с момента регистрации)
  • единый институт развития в жилищной сфере (представляющий собой госкорпорацию, основанную на базе АИЖК).

И в случае если кредитор не является организацией из этого списка, то ПФР не предоставит денежные средства.

Но, несмотря на ужесточение правил и усиление контроля за получением материнского капитала, его по-прежнему можно получить для улучшения жилищных условий, если следовать необходимым требованиям.

Читайте также
Статьи

Плюсы и минусы переезда в загородный коттедж

Какие у переезда за город могут быть плюсы и минусы? Кому точно не стоит переезжать в загородный дом?
Статьи

Покупка квартиры без риелтора: возможна или нет?

Когда следует обращаться к риелтору, а когда — нет? В каких ситуациях лучше всего нанять профессионального рие…
Статьи

Квартира с долгами за коммунальные услуги: как продать?

Можно ли продать квартиру с долгами за коммунальные услуги? И какие есть варианты решения в такой ситуации?
Статьи

Приобретение вторичной недвижимости: какие есть нюансы?

Чем выгодна покупка вторичной недвижимости? Какие особенности характерны для вторичного жилья?
Статьи

Как понять, что пришла пора делать ремонт?

Какие признаки указывают на то, что пришло время сделать ремонт? В каких случаях нужно обязательно провести ре…
Статьи

Садовый дом после зимы: какие могут появиться проблемы?

С какими проблемами можно столкнуться на садовом участке после зимы? На что нужно обратить внимание в первую о…