Новости

Кадастровую оценку земель будут делать раз в 4 года

Закон с изменениями в правила государственной оценки — на подписи у президента


Госдума внесла законопроект еще в октябре 2019. С тех пор, документ претерпел немало изменений. Что изменилось?

Во-первых, из определения кадастровой стоимости исчезло слово «рыночная». Теперь это просто некоторая величина, сведения о которой внесены в ЕГРН. Правда есть некоторые послабления для собственников. Если в результате оспаривания кадастровая стоимость уменьшилась, то новая величина применяется с момента внесения прежней в госреестр, то есть задним числом. Это даёт возможность вернуть переплаченные налоги. Если увеличилась — действует с 1 января следующего года.

Переоценка теперь будет проводиться раз в четыре года — для участков, капитальных строений, помещений и машино-мест. Срок проведения госоценки — до 2022 года, а определение стоимости объектов капитального строения — до 2023 года.

Если при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка, то исправления теперь допустимы для группы. То есть, если ошибка была допущена в садовом обществе и признана системной, то всем собственникам теперь не нужно будет подавать заявление.

Между независимыми оценщиками и государтсвенными бюджетными учреждениями упростили отношения. Если собственник хочет установить кадастровую стоимость в размере рыночной, то он заказывает отчет у оценщика. Оценщик в свою очередь направляет отчет в ГБУ и получает замечания единым списком. На устранение всех недочетов также дается один подход. Если не получилось, то последующее взаимодействие только через суд. Ранее количество итераций было неограниченным, что сильно затягивало процесс.

Контроль в этой сфере осуществляет Росреестр.

Читайте также