Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке


Ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке

По закону семьи с двумя и более детьми могут использовать семейный капитал для погашения ипотеки или в качестве первого взноса.

В ситуации использования материнского капитала для приобретения недвижимости покупатели должны подписать нотариальное обязательство о выделении долей в покупаемой квартире всем членам семьи, включая детей после полного гашения ипотечного кредита.

На практике часто получатели материнского капитала игнорируют данное требование

Отследить, давал ли покупатель такое обязательство, на данный момент достаточно сложно.

Если собственник квартиры не выделил долю своим детям и продал ее, сделка считается оспоримой. Это создает большие риски и проблемы как для покупателей и продавцов жилья, так и для банка-кредитора.

Предложено обязать получателей материнского капитала регистрировать свое согласие о выделении долей. В случае неисполнения обязательств получатель семейного капитала будет принужден к возвращению выделенных денег обратно в ПРФ, что снимет риск их истребования с банка

Чтобы избавить себя от риска потери права собственности и денежных средств на покупку недвижимости, нужно выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данным объектом недвижимости привлечен материнский капитал и правильно ли он использовался.

Пока не будут внесены соответствующие изменения в закон, юридическую экспертизу на факт использования материнского капитала придется осуществлять самостоятельно.

Юристы Компании ДОКТОР КЛЮЧ имеют большой и успешный опыт в проведении подобных сделок и знают как минимизировать риски покупателя, и исключить возможность не правомерного использования материнского капитала.


 

Остались вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь в компанию ДОКТОР КЛЮЧ и мы поможем Вам решить любые, даже сложные задачи!

Читайте также
Статьи

Перестройка загородного дома: как сделать?

Как следует проводить реконструкцию дома? И как можно расширить жилую площадь загородного дома?
Статьи

Спальный район: его достоинства и недостатки

Что из себя представляют спальные районы? Какие плюсы и минусы имеют квартиры в таких районах? Кому подойдет ж…
Статьи

Снос дачи в 2019 году: кому это может грозить?

Какие постройки с 2019 года могут быть признаны незаконными? И в каких случаях их могут вовсе снести?
Статьи

Покупка квартиры у родственника: какие есть риски?

Чем чревата покупка квартиры у родственника? Какие могут быть подводные камни в случае приобретения жилья у ро…
Статьи

7 способов визуально увеличить пространство маленькой комнаты

Как сделать небольшую комнату более просторной? Какие визуальные приемы помогут расширить даже самую небольшую…
Статьи

Успешная продажа квартиры. Обязательные участники сделки

Как организовать всех участников сделки купли-продажи недвижимости, чтобы провести ее выгодно в короткие сроки…