Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке


Ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке

По закону семьи с двумя и более детьми могут использовать семейный капитал для погашения ипотеки или в качестве первого взноса.

В ситуации использования материнского капитала для приобретения недвижимости покупатели должны подписать нотариальное обязательство о выделении долей в покупаемой квартире всем членам семьи, включая детей после полного гашения ипотечного кредита.

На практике часто получатели материнского капитала игнорируют данное требование

Отследить, давал ли покупатель такое обязательство, на данный момент достаточно сложно.

Если собственник квартиры не выделил долю своим детям и продал ее, сделка считается оспоримой. Это создает большие риски и проблемы как для покупателей и продавцов жилья, так и для банка-кредитора.

Предложено обязать получателей материнского капитала регистрировать свое согласие о выделении долей. В случае неисполнения обязательств получатель семейного капитала будет принужден к возвращению выделенных денег обратно в ПРФ, что снимет риск их истребования с банка

Чтобы избавить себя от риска потери права собственности и денежных средств на покупку недвижимости, нужно выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данным объектом недвижимости привлечен материнский капитал и правильно ли он использовался.

Пока не будут внесены соответствующие изменения в закон, юридическую экспертизу на факт использования материнского капитала придется осуществлять самостоятельно.

Юристы Компании ДОКТОР КЛЮЧ имеют большой и успешный опыт в проведении подобных сделок и знают как минимизировать риски покупателя, и исключить возможность не правомерного использования материнского капитала.


 

Остались вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь в компанию ДОКТОР КЛЮЧ и мы поможем Вам решить любые, даже сложные задачи!

Читайте также
Статьи

Нестандартные варианты использования балкона

Как еще можно использовать балкон с пользой? Несколько вариантов необычного использования пространства балкона…
Статьи

Планировки квартир: какие лучше не выбирать?

Какие планировки квартир считаются проблемными? Каких планировок лучше всего избегать при выборе новой квартир…
Статьи

Ипотечные каникулы по новому закону

Что такое ипотечные каникулы? И кто может на них рассчитывать?
Статьи

Как сделать съемную квартиру уютной и комфортной?

Как преобразить и сделать красивым съемное жилье? Какие простые и эффективные приемы помогут улучшить интерьер…
Статьи

Жилье в новостройке с отделкой и без отделки: что лучше?

Какие достоинства и недостатки имеют квартиры с отделкой и без отделки? На что нужно ориентироваться при выбор…
Статьи

СНТ или деревня: где стоит приобретать дом?

Чем отличаются дома в СНТ от домов в деревне? Какие есть особенности у СНТ и у деревни?