Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке


Ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке

По закону семьи с двумя и более детьми могут использовать семейный капитал для погашения ипотеки или в качестве первого взноса.

В ситуации использования материнского капитала для приобретения недвижимости покупатели должны подписать нотариальное обязательство о выделении долей в покупаемой квартире всем членам семьи, включая детей после полного гашения ипотечного кредита.

На практике часто получатели материнского капитала игнорируют данное требование

Отследить, давал ли покупатель такое обязательство, на данный момент достаточно сложно.

Если собственник квартиры не выделил долю своим детям и продал ее, сделка считается оспоримой. Это создает большие риски и проблемы как для покупателей и продавцов жилья, так и для банка-кредитора.

Предложено обязать получателей материнского капитала регистрировать свое согласие о выделении долей. В случае неисполнения обязательств получатель семейного капитала будет принужден к возвращению выделенных денег обратно в ПРФ, что снимет риск их истребования с банка

Чтобы избавить себя от риска потери права собственности и денежных средств на покупку недвижимости, нужно выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данным объектом недвижимости привлечен материнский капитал и правильно ли он использовался.

Пока не будут внесены соответствующие изменения в закон, юридическую экспертизу на факт использования материнского капитала придется осуществлять самостоятельно.

Юристы Компании ДОКТОР КЛЮЧ имеют большой и успешный опыт в проведении подобных сделок и знают как минимизировать риски покупателя, и исключить возможность не правомерного использования материнского капитала.


 

Остались вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь в компанию ДОКТОР КЛЮЧ и мы поможем Вам решить любые, даже сложные задачи!

Читайте также
Новости

Кадастровую оценку земель будут делать раз в 4 года

Закон с изменениями в правила государственной оценки — на подписи у президента
Статьи

Президент утвердил цели развития России до 2030 года. Что это зн…

Указ размещен на официальном сайте Кремля и вступил в действие с момента его опубликования
Новости

Банки восстановили докризисные объемы выдачи ипотеки

В июне было выдано 109 тысяч ипотечных займов
Новости

Для жилой недвижимости могут установить срок службы

Союз потребителей считает, что такие меры позволят повысить качество строительства
Новости

В 2020 году ожидают минимальный объем ввода жилья

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки уже к концу этого года
Новости

Ключевая ставка может упасть до 4% к концу года

Очередное заседание совета директоров ЦБ РФ состоится 24 июля. Эксперты строят оптимистичные прогнозы