Статьи

Ипотека уходит в сегмент новостроек

Спрос потенциальных заемщиков, по мнению аналитиков, переместится на первичный рынок уже во II квартале 2020 года


В марте 2020 года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам поставила рекорд и составила 8,62% годовых. Для сравнения, в марте 2019 она составляла 10,42%. На первичном рынке ставка еще ниже — 7,82%. А годом раннее — 10,09%. 

Данные показатели свидетельствуют о том, что на первичном рынке ставка снижается быстрее, чем в целом по рынку. А с учетом старта льготной программы ипотечного кредитования под 6,5%, действующей только на новостройки, этот разрыв будет только увеличиваться.

Размер ипотечного кредита вырос на 13%

По итогам I квартала 2020 года, средний размер ипотечного кредита составил 2,47 млн рублей, на 13% больше аналогичного периода 2019 года. Рост наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках.

Для вторичной недвижимости средняя сумма займа составила 2,24 млн рублей (+3% к 2019 году). А вот кредит на новостройки вырос сразу на 20%. Средний заем на сегодня составил 3,08 млн рублей, против 2,57 млн рублей в 2019 году. Эксперты связывают такой рост с переходом на эскроу-счета и финансирование новостроек за счет банковских средств.

Вместе с ростом цен растет и срок кредитования

Средний срок жилищного кредитования по итогам первого квартала этого года составил 18 лет и 4 месяца. годом ранее ипотеку брали на 17 лет и 9 месяцев. 

Ипотека на новостройки имеет более длительный срок кредитования, по сравнению со вторичной недвижимостью. Срок жилищного кредита на первичную недвижимость составляет 19 лет (+12 лет к показателям прошлого года).

Обеспечим безопасную покупку квартиры в новом доме от подрядчика со снижением стоимости до -15% от цены застройщика. Подробности по телефону 8 (383) 203 55 55

Читайте также