Статьи

Чем опасна временная прописка для владельца жилья?

Так ли безопасна временная прописка? В каком случае прописка по месту пребывания может привести к неприятностям?


На сегодняшний день временная прописка, которая делается по месту пребывания, очень распространена в нашей стране. При этом она считается гораздо более безопасной, нежели постоянная прописка.

К тому же по закону владелец жилья в обязательном порядке должен сделать временную регистрацию для лиц, проживающих в его жилье в том случае, если срок проживания этих лиц составляет больше трех месяцев.

Однако исключением в данном случае могут быть лишь родственники владельца жилья и те лица, которые уже имеют прописку в данном регионе. Во всех других случаях собственника жилья, который не зарегистрировал проживающих в ней людей, ждет штраф, который может доходить до 7 тысяч рублей. Сумма штрафа при этом варьируется в зависимости от региона.

В этой статье мы рассмотрим, чем может обернуться временная прописка для владельца жилой недвижимости, так ли это безопасно, как многие думают, а также потенциальные трудности, которые может вызвать временная регистрация.

Срок прописки по месту пребывания не сократить

Первое, что следует знать, это то, что владелец в дальнейшем не имеет право самовольно уменьшить срок временной регистрации. Такое решение может принять лишь суд. А значит, если установленный срок временной регистрации составляет 8 месяцев, то собственник жилой недвижимости не может выселить квартирантов через 2 или 3 месяца. 

Самовольство в такой ситуации приведет лишь к тому, что собственника жилья вполне могут привлечь к административной ответственности за подобные действия. А если при этом был еще причинен вред квартиранту, собственника жилой недвижимости ожидает уголовная ответственность. 

Вопросы наследства

В определенных ситуациях законом связывается появление наследственных прав в связи с совместным проживанием собственника жилья и человека, который временно прописан в этом жилье. В случае если наследодатель минимум год до своей смерти жил с человеком, имеющим временную прописку в жилье наследодателя, то такой человек имеет право тоже претендовать на наследство.

Однако для этого такому потенциальному наследнику необходимо доказать свою нетрудоспособность (например, инвалидность либо пенсионный возраст) и пребывание на содержании наследодателя, который в свою очередь имеет гораздо больший доход, нежели его сожитель.  

По закону владелец жилья в обязательном порядке должен сделать временную регистрацию для лиц, проживающих в его жилье в том случае, если срок проживания этих лиц составляет больше трех месяцев.

Наличие несовершеннолетних детей

Если проживающие с временной регистрацией имеют несовершеннолетних детей, то это может создать определенные риски для собственника жилья. В том случае, когда у квартиранта есть несовершеннолетний ребенок, которому еще нет 14 лет, этот ребенок на законном основании может проживать в том жилье, где временно прописаны его родители.  

При этом нет необходимости получать согласие владельца жилой недвижимости на прописку ребенка, потому что по закону любой несовершеннолетний ребенок должен жить там же, где и его собственные родители. 

И, несмотря на то, что прописка в данном случае лишь временная, существуют случаи, когда выселение из жилья квартиранта с несовершеннолетним ребенком отсрочивалось на длительный срок. В нашей стране как органы опеки и попечительства, так и суд тщательно следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей, поэтому собственника жилой недвижимости, предоставившего временную прописку жильцу с детьми, такая ситуация может привести к трудностям в дальнейшем.

Ответственность за действия квартирантов

Также следует учитывать и то, что исключительно на собственнике жилья будет лежать вся ответственность перед третьими лицами за нанесенный ущерб, который совершили квартиранты (например, залили квартиру). Несомненно, владелец жилья может на законном основании в дальнейшем подать в суд иск по отношению к своим квартирантам, однако не во всех случаях можно целиком возместить все финансовые потери из-за действий квартирантов. Нередки случаи, когда денег, полученных с временных жильцов через суд для возмещения ущерба, бывает недостаточно, чтобы компенсировать реальные расходы владельца. 

Поэтому при оформлении временной регистрации жильцов в своей жилой недвижимости следует помнить обо всех потенциальных трудностях и юридических последствиях, которые могут возникнуть в такой ситуации. 

Читайте также
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.
Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?
Статьи

Как правильно торговаться при покупке жилой недвижимости

Как можно получить скидку при покупке жилья на вторичном рынке? Как и когда можно торговаться при приобретении…
Статьи

Польза материнского капитала при приобретении жилья

Как правильно использовать материнский капитал на покупку жилья? Какие есть плюсы и минусы у покупки квартиру…
Статьи

Потери квадратных метров в квартире

Что может привести к потере квадратных метров квартиры? Что можно сделать, чтобы этого избежать?
Статьи

Этапы оформления дарственной на жилье

Какие есть основные этапы оформления дарственной на недвижимость? Какие факторы нужно учитывать при оформлении…