Гарантии

Наша компания учитывает возможные 26 рисков при сделках с недвижимостью:

1. Риск совершения сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них
2. Риск нарушения родителями обязательства о выделении долей детям в связи с использованием материнского (семейного) капитала при покупке
3. Риск не исполнения приказа органов опеки и попечительства на продажу квартиры (доли), принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу
4. Риск не соблюдения формы основного договора, установленной законодательством РФ на момент совершения сделки
5. Риск нахождения объекта недвижимости под арестом или запретом на регистрационные действия
6. Риск наличия зарегистрированных третьих лиц в объекте недвижимости
7. Риск нарушения прав несовершеннолетних и иных лиц при приватизации жилого помещения
8. Риск занижения реальной стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи
9. Риск завышения реальной стоимости недвижимости по договору купли-продажи
10. Риск наличия задолженности по коммунальным платежам
11. Риск наличия неузаконенной перепланировки, переустройства в объекте недвижимости
12. Риск отсутствия информации об использовании средств материнского (семейного) капитала собственником объекта недвижимости при покупке
13. Риск недееспособности либо неспособности понимать значение своих действий одним из участников сделки
14. Риск нарушения права преимущественной покупки доли/комнаты в коммунальной квартире
15. Риск приостановки либо отказа в государственной регистрации перехода права собственности
16. Риск не законности перехода права собственности по предыдущим сделкам
17. Риск признания сделки подозрительной согласно ст. 61.2 Закона «О банкротстве»
18. Риск предоставления поддельной либо некорректно составленной выписки из домовой книги
19. Риск недействительности документов, удостоверяющих личность
20. Риск признания собственника банкротом на момент совершения сделки купли-продажи
21. Риск отсутствия полномочий у юридического лица на совершения сделки
22. Риск прекращения действия доверенности на продажу объекта недвижимости на момент совершения сделки
23. Риск предоставления собственником поддельных или недействительных документов
24. Риск зарегистрированных в объекте недвижимости лиц, отбывающие наказание в местах лишения свободы на момент совершения сделки
25. Риск мошенничества со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам
26. Риск несвоевременного получения расчета продавцом за проданный объект недвижимости

Положение о Сертификате Финансовой Ответственности

Здесь вы можете ознакомиться с Положением о Сертификате Финансовой Ответственности компании ДОКТОР КЛЮЧ