Статьи

Деревянный дом: в чем его достоинства и недостатки?

Чем хороши дома из древесины? В чем их основные минусы? И чем они отличаются от кирпичных и бетонных домов?


Как правило, деревянные дома считают более безопасными в плане экологии. И помимо этого производители деревянных домов утверждают, что такие дома не только недорогие, но и наиболее практичные в эксплуатации.

В этой статье мы подробно рассмотрим все плюсы и минусы деревянных домов, а также особенности, которыми они отличаются от бетонных и кирпичных домов.

Экологичность деревянных домов

Древесина является настоящим натуральным строительным материалом. Тем не менее, такой материал должен пройти при заготовке химическую обработку, потому что иначе дом либо коттедж не простоит долго. Поэтому дерево покрывают специальными антисептиками и антипиренами, которые способствуют защите материала от плесени и насекомых. Также все деревянные сооружения следует обязательно утеплять и укреплять с помощью гидроизоляции, которая также создается с применением синтетики (минеральной ваты, пенопласта, полистирола, войлока и пенополистирола). Однако вы можете выбирать покрытия, которые не только сохраняют естественные свойства древесины, но и будут максимально экологичными.

Вопрос огнеопасности

Если сравнивать древесину и кирпич, то дерево горит намного лучше, чем кирпич, причем при температуре 200−300 градусов. Тем не менее, это совершенно не означает, что здание из дерева сгорит полностью, тогда как дом из кирпича будет целым и потребует лишь небольшой восстановительный косметический ремонт. В каменных строениях, как правило, применяют металлические конструкции, которые при горении являются более опасными. И в случае пожара, находясь под давлением бетонных покрытий, он могут обрушиться целым каркасом, потому что сохраняют свою форму. Если же говорить о древесине, то даже при повышенных температурах она может долгое время сохранять свою прочность. Это связано с тем, что дерево должно прогореть как минимум наполовину, чтобы строение рухнуло, на что уйдет достаточно времени. Помимо этого зола, которая появляется в момент горения древесины, выполняет роль огнетушителя и за счет этого может сдерживать пожар. Единственным недостатком огнеупорности строения из дерева можно считать лишь утеплители, поскольку при горении они будут сильно тлеть и при этом будет выделять токсичные вещества.   

Циркуляция воздуха и сохранение тепла

Принято считать, что дома, построенные из дерева, предоставляют жильцам гораздо больше кислорода, особенно если сравнивать с бетонными зданиями. Это связано с тем, что воздух гораздо лучше проходит через пористую поверхность. Помимо этого дом из древесины имеет более высокую теплопроводность: в летнее время в таких домах прохладно, тогда как зимой намного теплее, нежели в домах из бетона. Тем не менее, это действует в том случае, если были соблюдены все правила возведения, начиная с фундамента и заканчивая крышей. Важно также знать, что качество теплоизоляции зависит не столько от толщины бруса, сколько от правильности его состыковки, а также от подобранных материалов. 

Отсутствие отделки

При покупке квартиры в виде бетонной коробки с необработанными швами вам не обойтись без отделки. Тогда как домом из древесины можно пользоваться и без какой-либо дополнительной внутренней отделки. Однако даже в этом случае не стоит оставлять стены из брусьев в их полном естественном виде. В деревянном доме должна быть произведена обязательная противопожарная обработка, а также гидроизоляция, поскольку дерево начинает быстро разрушаться, когда на него воздействует вода. Для обработки лучше всего подходят олифа, воски, льняное масло, а также специальные смеси, предназначенные для пропитки. Если же вам не нужен аутентичный вид брусьев, то вы можете обить стены панелями.  

Если же говорить о сроке эксплуатации деревянных домов, то они служат в среднем 40−50 лет, тогда как дома из кирпича — порядка 80 лет.

Вопрос экономии

Вы можете сэкономить не только на внутренней отделке, но и на возведении самого деревянного дома. Это связано с тем, что деревянный дом не требует создания капитального фундамента, а для возведения стен не нужно обладать серьезной строительной классификацией. И если сравнивать деревянные дома с каменными, то дома из древесины обойдутся вам в 1,5−2 раза дешевле. Также важно знать, что дома из дерева возводят в достаточно короткие сроки, всего за несколько недель. 

«Усадка» дома

На усадку дома из древесины требуется примерно три года. Поэтому часть работ необходимо проводить уже после этого срока. В противном случае не обойтись без последующих исправлений и дополнительных затрат на эти переделки. Также важно знать, что древесина может не только «опуститься», но и даже «подняться». Поэтому нет возможности заранее предсказать, что будет со стенами в деревянном доме. И по этой причине не стоит класть плитку в санузле, пока не произойдет окончательная усадка дома. В этом плане дома из кирпича более предсказуемы в плане работ и отделки.  

Сроки жизнеспособности

Если же говорить о сроке эксплуатации деревянных домов, то они служат в среднем 40−50 лет, тогда как дома из кирпича — порядка 80 лет. Однако следует учитывать то, что на срок жизни самого дома влияет то, как он был возведен, а также то, как за ним производили уход жильцы. Важную роль играют не только одни материалы, но и то, как были монтированы брусья, сделана вентиляция основания и требуемый ремонт имеющихся коммуникаций. Также нужно помнить, что в отличие от кирпичных домов деревянные могут пострадать и от насекомых, грызунов, а также плесени. Хотя все эти факторы могут губительно сказаться на любом строении, хоть и в гораздо меньшей степени. 

Читайте также
Новости

Порядок получения льгот по налогу на недвижимость упростили

Некоторые категории граждан теперь могут получить льготы без обращения в налоговые органы
Статьи

Повышение НДФЛ. Как это отразится на продавцах квартир?

Когда изменения вступят в силу и как это отразится на сделках с недвижимостью?
Новости

Расширенная программа льготной ипотеки охватит до 80% новостроек

Первая версия ипотечной программы с господдержкой охватывала только 50% рынка первичной недвижимости
Новости

Ипотека на «вторичку» подешевеет

Этому поспособствует снижение ключевой ставки
Новости

Лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Максимальная сумма займа под 6,5% годовых в регионах будет увеличена до 6 млн рублей
Статьи

Сложные ипотечные клиенты. Как добиться одобрения?

Каким категориям заемщиков сложно получить ипотеку в кризис и как преодолеть трудности?