Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке


Ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке

По закону семьи с двумя и более детьми могут использовать семейный капитал для погашения ипотеки или в качестве первого взноса.

В ситуации использования материнского капитала для приобретения недвижимости покупатели должны подписать нотариальное обязательство о выделении долей в покупаемой квартире всем членам семьи, включая детей после полного гашения ипотечного кредита.

На практике часто получатели материнского капитала игнорируют данное требование

Отследить, давал ли покупатель такое обязательство, на данный момент достаточно сложно.

Если собственник квартиры не выделил долю своим детям и продал ее, сделка считается оспоримой. Это создает большие риски и проблемы как для покупателей и продавцов жилья, так и для банка-кредитора.

Предложено обязать получателей материнского капитала регистрировать свое согласие о выделении долей. В случае неисполнения обязательств получатель семейного капитала будет принужден к возвращению выделенных денег обратно в ПРФ, что снимет риск их истребования с банка

Чтобы избавить себя от риска потери права собственности и денежных средств на покупку недвижимости, нужно выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данным объектом недвижимости привлечен материнский капитал и правильно ли он использовался.

Пока не будут внесены соответствующие изменения в закон, юридическую экспертизу на факт использования материнского капитала придется осуществлять самостоятельно.

Юристы Компании ДОКТОР КЛЮЧ имеют большой и успешный опыт в проведении подобных сделок и знают как минимизировать риски покупателя, и исключить возможность не правомерного использования материнского капитала.


 

Остались вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь в компанию ДОКТОР КЛЮЧ и мы поможем Вам решить любые, даже сложные задачи!

Читайте также
Статьи

Спрос на аренду жилья по итогам 1 квартала 2018

Рассказывает руководитель отдела аренды компании ДОКТОР КЛЮЧ жилья Андрей Станч
Новости

Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Если кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость недвижимости и это не устраивает собственника, он имее…
Новости

Как защититься в суде добросовестному покупателю?

Верховный суд объяснил, как может защитить свои права добросовестный покупатель сомнительного участка
Статьи

Как снизить платеж по ипотеке?

Как перестать платить высокий процент по действующим ипотечным кредитам и сэкономить существенную сумму расска…
Акции

Хватит мечтать, пора переезжать!

Акция для покупателей и нанимателей квартир ! Только до 1 сентября 2018
Новости

Микродоли в квартирах могут запретить

В настоящее время нет ограничений по размеру продаваемой доли. Этим часто пользуются криминальные участники ры…